(Xây dựng) – Hàng loạt lô đất ở phường An Tây (TP Huế, Thừa Thiên - Huế) nằm trong vùng quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa, lịch sử, môi trường cảnh quan ở Tây Nam TP Huế đều được tách thửa. Riêng thửa đất 163, tờ bản đồ 80 của ông Mai Bá Lộc, đã nhiều lần gửi đơn đến các cấp chính quyền TP Huế xin tách thửa nhưng vẫn không được.
Nhiều nhà dân ở đối diện với nhà ông Mai Bá Lộc đã được tách thửa và xây dựng nhà kiên cố.
Có phải khu vực không được tách thửa?
Theo đơn trình bày của ông Mai Bá Lộc - phường Thuận Hòa (TP Huế), năm 2004 gia đình có mua một lô đất ở thôn Ngủ Tây, xã Thủy An (nay là phường An Tây, TP Huế): “Thửa đất số 163, tờ bản đồ số 80, diện tích 2.595,5m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013, trong đó có 200m2 đất ở sử dụng lâu dài và diện tích đất nông nghiệp 2.395,5m2. Năm 2016 gia đình có gửi hồ sơ đến UBND TP Huế xin tách thửa, phía thành phố trả lời đất nằm trong “quy hoạch vườn Bách Thảo được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt tại Quyết định số 2327/QĐ-UBND ngày 11/10/1999”.
Tuy nhiên, theo Quyết định số 2327/QĐ-UBND ngày 11/10/1999 của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế về việc “quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa, lịch sử, môi trường cảnh quan ở Tây Nam TP Huế”, trong đó, quy hoạch vườn Bách Thảo, có diện tích 95ha, vị trí ở xã Thủy Xuân (nay là phường Thủy Xuân, TP Huế). Theo quy hoạch, thửa đất gia đình tôi không nằm trong quy hoạch vườn Bách Thảo, mà chỉ nằm trong phạm vi quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa và cảnh quan Tây Nam TP Huế (tỷ lệ 1/5000)”.
Mới đây, gia đình ông tiếp tục gửi đơn đến Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên - Huế xin tách thửa, được ông Nguyễn Văn Toàn – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời rằng: “Thửa đất nói trên thuộc khu vực có chức năng sử dụng đất là đất vườn Bạch Thảo theo quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa và cảnh quan Tây Nam TP Huế (tỷ lệ 1/5000) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2327/QĐ-UBND ngày 11/10/1999. Theo Quyết định số 850/QĐ-UBND ngày 03/4/2019 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến 2020 của TP Huế thì thửa đất thuộc quy hoạch đất công trình bưu chính viễn thông”.
Ông Nguyễn Văn Toàn – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin: “Sở đã có văn bản xin ý kiến UBND tỉnh giải quyết vướng mắc trong quá trình thực hiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh; đối với đất khu vực khác đã có quy hoạch chi tiết không cho tách thửa quy định tại Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh. Ngoài ra, ngày 14/2/2019, UBND tỉnh có công văn về tăng cường công tác quản lý, quy hoạch, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất. Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến các cơ quan có liên quan tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014. Sau khi UBND tỉnh điều chỉnh Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thông tin nội dung liên quan đến ông Lộc”.
Nhiều lô đất đã được tách thửa
Ông Mai Bá Lộc bức xúc: “Quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa và cảnh quan Tây Nam TP Huế “treo” hơn 20 năm, khiến người dân trong khu vực tự ý xây dựng nhà ở kiến cố, nhiều hộ đã “lách” để xin tách thửa, phân lô để bán, với diện tích từ 100 – 600m2 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các năm 2011, 2012, 2014, 2015 và 2016. Trong khi gia đình tôi muốn tách thừa thì UBND thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường gây khó khăn”.
Tại thời điểm năm 2011, hộ ông Đoàn Ngọc Cường - trú ở xã Phú An (huyện Phú Vang) vẫn nhận chuyển nhượng từ thửa đất 137, tờ bản đồ số 80, ở tổ 10, khu vực 5 (phường An Tây, TP Huế) với diện tích 3.013,9m2, trong đó đất ở 200m2, đất nông nghiệp 2.813,9m2. Năm 2012, hộ bà Phạm Thị Bảo Chi, nhận chuyển nhượng thửa đất số 144, tờ bản đồ số 80, ở Ngũ Tây (phường An Tây, TP Huế) với diện tích 211m2. Thời điểm năm 2014, hộ gia đình ông Lê Văn Hùng, ở tổ 10, khu vực 5, phường An Tây (TP Huế) vẫn được tách từ thửa đất số 146, tờ bản đồ số 80, với diện tích 579,2m2.
Diện tích đất của gia đình bà Võ Thị Năm đã tách ra nhiều thửa để bán và chuyển nhượng cho con cái.
Tại hộ bà Võ Thị Năm - ở thôn Ngũ Tây (phường An Tây, TP Huế) có thửa đất số 62, tờ bản đồ số 80, diện tích 6.478 m2, trong đó có 300 m2 đất ở và 6.178 m2 đất nông nghiệp. Diện tích trên cũng nằm trong vùng quy hoạch theo Quyết định số 2327/QĐ-UBND, nhưng gia đình đã tách hơn 10 thửa để bán và chuyển nhượng cho con.
Theo bà Võ Thị Năm: “Để tách được các thửa đất trên, gia đình đã nhờ một cán bộ tên Long đứng ra làm các thủ tục tách thửa, không tốn kinh phí và đổi lại gia đình phải nhường cho anh Long trên 300m2 đất”.
Ông Mai Bá Lộc cho biết: “Trên địa bàn phường An Tây còn rất nhiều hộ dân khác ở cận thửa đất của tôi vẫn được tách thửa, riêng gia đình tôi đã gửi đơn khắp nơi nhưng đều được trả lời “vướng” quy hoạch vườn Bách Thảo”.
Trao đổi với bà Phạm Thị Phương Mai - Chủ tịch UBND phường An Tây, TP Huế cho biết: “Quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo các di sản văn hóa, lịch sử, môi trường cảnh quan ở Tây Nam TP Huế nằm trên địa bàn phường An Tây, Thủy Xuân (TP Huế) và xã Thủy Bằng (thị xã Hương Thủy). Tất cả những thửa đất nằm trong tờ bản đồ số 80 đều không được tách thửa. Phường không có chức năng tham mưu, đề xuất cho tách thửa, việc tách thửa được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Huế tiếp nhận và xử lý trình lãnh đạo thành phố ký, chứ UBND phường không biết. Liên quan quy hoạch theo Quyết định số 2327/QĐ-UBND của UBND tỉnh “treo” đã 20 năm, UBND thành phố đã có văn bản kiến nghị tỉnh xin xóa quy hoạch để người dân được thuận lợi trong việc đầu tư xây dựng, chuyển nhượng đất... Tuy nhiên, việc có xóa hay không, thời gian nào phải chờ quyết định của UBND tỉnh”.
Thanh Ngân
Theo
