Nhà ở của hộ gia đình người có công với cách mạng bị hư hỏng nặng (kể cả các hộ đã được hỗ trợ theo các chính sách khác trước đây) phải phá đi xây dựng lại nhà ở mới hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát cần phải sửa chữa phần khung - tường và thay mới mái nhà thì vẫn tiếp tục được hỗ trợ.

Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Bình gửi tới Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV liên quan đến việc di dời và việc sử dụng đất sau khi di dời các nhà máy công nghiệp, các trường đại học ra khỏi khu dân cư.

Quy định về các thủ tục hành chính đối với lĩnh vực quy hoạch xây dựng không có quy định đối với việc chấp thuận tổng mặt bằng dự án. Việc kiểm tra sự phù hợp của nội dung bản vẽ tổng mặt bằng được thực hiện trong quá trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV về việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và có giải pháp khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội.

Công ty ông Huỳnh Văn Phong (Bình Dương) thực hiện gói thầu thi công đường theo hợp đồng trọn gói. Trong hạng mục dải phân cách (dải phân cách giữa đường làm bồn hoa), thiết kế là dải phân cách bê tông đúc sẵn, lắp ghép, nhưng khi thi công, do điều kiện khách quan, Công ty ông thực hiện đổ bê tông tại chỗ.

Theo quy định hiện nay không hạn chế các đối tượng được tham gia đấu giá các lô nền trong cụm tuyến dân cư. Các tổ chức kinh tế nếu có nhu cầu thì được phép tham gia đấu giá các lô nền sinh lợi, lô nền con dôi dư trong cụm, tuyến dân cư nhưng phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng của lô đất.

Chi phí quản lý dự án là chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

Giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.

Đơn vị của ông Phạm Nam Phong (Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng) được giao làm chủ đầu tư dự án nhóm B có tổng mức đầu tư là 52 tỷ đồng, nguồn vốn đầu tư ngân sách nhà nước.

Doanh nghiệp của ông Nguyễn Tuấn (Hà Nội) đang triển khai thi công công trình dân dụng gồm rất nhiều hạng mục, phần móng sử dụng cọc ép bằng bê tông cốt thép, khối lượng ép cọc tương đối lớn. Để bảo đảm tiến độ thi công công trình, Công ty có sử dụng phụ gia cho quá trình sản xuất cọc bê tông cốt thép, sau khi nén mẫu bê tông cọc ở 7 ngày tuổi thì đạt >100% mác thiết kế.

Đơn vị của ông Trần Ngọc An Nhiên (Đồng Tháp) là bên giao thầu, ký hợp đồng với 1 đơn vị thiết kế bản vẽ thi công và dự toán cho công trình do đơn vị làm chủ đầu tư (hình thức hợp đồng trọn gói).

Ông Phạm Văn Trọng (Hà Nội) hỏi: Căn cứ Nghị định 46/2015/NĐ-CP, hợp đồng thi công xây dựng công trình ký kết giữa nhà thầu chính và nhà thầu phụ thì việc ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bảo hành mà người thụ hưởng là nhà thầu chính còn người yêu cầu bảo lãnh là nhà thầu phụ thì có phù hợp với quy định pháp luật không?

Đối với hợp đồng trọn gói, chỉ được điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký và trường hợp bất khả kháng.

Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty Bất động sản Lucid (TPHCM) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến quy định về chuyển quyền sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở.

Ông Nguyễn Tiến Mạnh (Quảng Bình) tốt nghiệp Đại học Giao thông vận tải chuyên ngành Cầu đường bộ và đã được Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế công trình thủy lợi cấp 3. Tuy nhiên hiện nay chứng chỉ đã gần hết hạn sử dụng.

Thẩm quyền điều chỉnh thiết kế xây dựng cần căn cứ Điều 17 Thông tư số 18/2016/TT-BXD quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình để thực hiện.

Cơ quan ông Lê Viết Hoàng (Hà Tĩnh) đang thẩm tra dự toán xây dựng công trình có công tác gia cố hố đào móng bằng cọc cừ Larsen. Vật liệu trong công tác đóng và nhổ cừ được tính như sau: Khối lượng vật liệu hao hụt = 1,17% x lần đóng nhổ + 3,5% x số tháng cọc ở công trình.

Các khối lượng công việc đã có trong thiết kế được duyệt thì không được xem là khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký.

Công ty ông Nguyễn Văn Tuyến (Hà Nội) có các cá nhân đầy đủ chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát theo quy định, nhưng về công ty (tổ chức) thì chưa có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng lĩnh vực giám sát thi công.

Ông Vũ Xuân Đắc (Hưng Yên) làm việc tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp trực thuộc Sở Xây dựng. Đơn vị ông thực hiện quản lý dự án thông qua ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án với các chủ đầu tư.

Ông Vũ Hoàng Khôi (TPHCM) đề nghị cơ quan chức năng làm rõ, có hay không sự chồng chéo, không rõ ràng giữa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản liên quan đến quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở.

Ông Nguyễn Thanh Bình (TPHCM) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số nội dung liên quan đến thí nghiệm vật liệu xây dựng đối với sản phẩm hàng hóa nhóm 2 (cát xây dựng) được quy định tại QCVN 16:2017/BXD.

Ông Nguyễn Văn Mai (Hà Nội) hỏi: Nhà thầu chỉ thi công hạng mục lan can lô gia và thang bộ có bắt buộc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức không?

Ông Giang Văn Thắng (Hà Nội) dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với công ty kinh doanh bất động sản. Theo Điều 19 Luật Kinh doanh Bất động sản thì "việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình xây dựng".

Các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư nếu vượt quá quyền hạn quy định tại Điều 41 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì không có giá trị pháp lý.

Bà Ngô Thị Trang (Hà Nội) mua một căn chung cư đứng tên của bà. Chồng bà Trang là người Hàn Quốc. Bà hỏi, nếu sau này bà muốn bán lại căn hộ này cho người nước ngoài thì bà có thể bán được không?

Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện các hoạt động xây dựng nếu đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Thành phần ký biên bản nghiệm thu theo quy định tại Điều 8, Điều 9 Thông tư số 26/2016/TT-BXD.

Pháp luật về nhà ở không quy định về trường hợp UBND xã chỉ có Chủ tịch, chưa có Phó Chủ tịch thì Chủ tịch có được xác nhận cho chính bản thân mình hay không

Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

Đơn vị ông Nguyễn Duy Đông (Gia Lai) trúng gói thầu theo hợp đồng trọn gói với giá trúng thầu 21 tỷ đồng/25 tỷ đồng (giá dự toán).