(Xây dựng) - Gửi tới Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV, cử tri tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị quan tâm hơn nữa về vấn đề xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân để có thể quản lý tốt hơn đối tượng này đồng thời giảm bớt khó khăn cho công nhân làm việc xa gia đình.

Trường hợp thi công cải tạo, sửa chữa công trình có giá trị dưới 500 triệu đồng sử dụng tổ, nhóm thợ xây dựng không phải là doanh nghiệp, hộ kinh doanh thì trong dự toán bảo trì công trình xây dựng, chi phí chung không bao gồm chi phí quản lý của doanh nghiệp và một số chi phí phục vụ cho quản lý khác của doanh nghiệp.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương đề nghị được giải đáp về việc áp dụng hệ số điều chỉnh khi tính chi phí quản lý với Ban quản lý sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc và công trình tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Công ty của ông Lê Thanh Sơn hiện là thầu chính một dự án chung cư cao tầng (công trình hạng 1). Do mới thành lập nên công ty chưa lấy được chứng chỉ năng lực thi công hạng 1.

Đơn vị của ông Trần Trọng Chính là nhà thầu, có ký hợp đồng thi công làm đường với chủ đầu tư của công trình (BQLDA) sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo phương thức đấu thầu và hình thức hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.

Pháp luật về nhà ở không quy định về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Theo quy định, tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh trong các lô đất xây dựng công trình công nghiệp là 20%. Tuy nhiên, cây xanh trong khuôn viên của công trình (lô đất) không bắt buộc phải là dải cây xanh chuyên dụng.

Ông Đỗ Minh Ngọc hỏi: Chủ tịch UBND xã là người ra quyết định đầu tư trong trường hợp nào? Công trình có tổng mức đầu tư là 3 tỷ đồng, UBND tỉnh hỗ trợ cho UBND xã 1 tỷ đồng để mua thiết bị, UBND huyện hỗ trợ cho UBND xã 200 triệu đồng, còn lại là vốn ngân sách cấp xã. Trong trường hợp này, Chủ tịch UBND xã có là người ra quyết định đầu tư được không?

Ông Nguyễn Thanh Điền công tác tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện. Đơn vị ông được giao làm chủ đầu tư một số công trình trên địa bàn huyện (đã được cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư), hiện đang lập dự toán chuẩn bị đầu tư (dự toán các công việc chuẩn bị để lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình).

Cử tri tỉnh Nghệ An đề nghị Bộ Xây dựng xem xét chủ trương cho phép UBND các tỉnh sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ nhà ở theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg còn dư để hỗ trợ cho các đối tượng đã đăng ký sửa chữa nhưng do nhà ở hư hỏng quá nặng phải tháo dỡ để xây nhà mới.

Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và phù hợp với quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng và không trái với Hồ sơ mời thầu hoặc Hồ sơ yêu cầu, trên nguyên tắc đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên.

Cá nhân làm công tác thẩm định tại cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư không yêu cầu có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng khi được giao nhiệm vụ thẩm định dự án thuộc thẩm quyền của người quyết định đầu tư.

Nhà ở của hộ gia đình người có công với cách mạng bị hư hỏng nặng (kể cả các hộ đã được hỗ trợ theo các chính sách khác trước đây) phải phá đi xây dựng lại nhà ở mới hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát cần phải sửa chữa phần khung - tường và thay mới mái nhà thì vẫn tiếp tục được hỗ trợ.

Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Bình gửi tới Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV liên quan đến việc di dời và việc sử dụng đất sau khi di dời các nhà máy công nghiệp, các trường đại học ra khỏi khu dân cư.

Quy định về các thủ tục hành chính đối với lĩnh vực quy hoạch xây dựng không có quy định đối với việc chấp thuận tổng mặt bằng dự án. Việc kiểm tra sự phù hợp của nội dung bản vẽ tổng mặt bằng được thực hiện trong quá trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV về việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và có giải pháp khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội.

Công ty ông Huỳnh Văn Phong (Bình Dương) thực hiện gói thầu thi công đường theo hợp đồng trọn gói. Trong hạng mục dải phân cách (dải phân cách giữa đường làm bồn hoa), thiết kế là dải phân cách bê tông đúc sẵn, lắp ghép, nhưng khi thi công, do điều kiện khách quan, Công ty ông thực hiện đổ bê tông tại chỗ.

Theo quy định hiện nay không hạn chế các đối tượng được tham gia đấu giá các lô nền trong cụm tuyến dân cư. Các tổ chức kinh tế nếu có nhu cầu thì được phép tham gia đấu giá các lô nền sinh lợi, lô nền con dôi dư trong cụm, tuyến dân cư nhưng phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng của lô đất.

Chi phí quản lý dự án là chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

Giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.

Đơn vị của ông Phạm Nam Phong (Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng) được giao làm chủ đầu tư dự án nhóm B có tổng mức đầu tư là 52 tỷ đồng, nguồn vốn đầu tư ngân sách nhà nước.

Doanh nghiệp của ông Nguyễn Tuấn (Hà Nội) đang triển khai thi công công trình dân dụng gồm rất nhiều hạng mục, phần móng sử dụng cọc ép bằng bê tông cốt thép, khối lượng ép cọc tương đối lớn. Để bảo đảm tiến độ thi công công trình, Công ty có sử dụng phụ gia cho quá trình sản xuất cọc bê tông cốt thép, sau khi nén mẫu bê tông cọc ở 7 ngày tuổi thì đạt >100% mác thiết kế.

Đơn vị của ông Trần Ngọc An Nhiên (Đồng Tháp) là bên giao thầu, ký hợp đồng với 1 đơn vị thiết kế bản vẽ thi công và dự toán cho công trình do đơn vị làm chủ đầu tư (hình thức hợp đồng trọn gói).

Ông Phạm Văn Trọng (Hà Nội) hỏi: Căn cứ Nghị định 46/2015/NĐ-CP, hợp đồng thi công xây dựng công trình ký kết giữa nhà thầu chính và nhà thầu phụ thì việc ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bảo hành mà người thụ hưởng là nhà thầu chính còn người yêu cầu bảo lãnh là nhà thầu phụ thì có phù hợp với quy định pháp luật không?

Đối với hợp đồng trọn gói, chỉ được điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký và trường hợp bất khả kháng.

Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty Bất động sản Lucid (TPHCM) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến quy định về chuyển quyền sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở.

Ông Nguyễn Tiến Mạnh (Quảng Bình) tốt nghiệp Đại học Giao thông vận tải chuyên ngành Cầu đường bộ và đã được Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế công trình thủy lợi cấp 3. Tuy nhiên hiện nay chứng chỉ đã gần hết hạn sử dụng.

Thẩm quyền điều chỉnh thiết kế xây dựng cần căn cứ Điều 17 Thông tư số 18/2016/TT-BXD quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình để thực hiện.

Cơ quan ông Lê Viết Hoàng (Hà Tĩnh) đang thẩm tra dự toán xây dựng công trình có công tác gia cố hố đào móng bằng cọc cừ Larsen. Vật liệu trong công tác đóng và nhổ cừ được tính như sau: Khối lượng vật liệu hao hụt = 1,17% x lần đóng nhổ + 3,5% x số tháng cọc ở công trình.

Các khối lượng công việc đã có trong thiết kế được duyệt thì không được xem là khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký.