Hà Nội: Ai đang "hô biến” đất dự án để làm bãi trông giữ xe tại Khu đô thị Belleville?

(Xây dựng) – Tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có 5.000m2 đất được quy hoạch xây dựng gara cao tầng và trạm xăng. Thế nhưng, trong khi các hạng mục này chưa được triển khai, thì một số cá nhân đã có dấu hiệu xâm phạm, xây dựng các hạng mục để làm bãi trông giữ xe.

Năm 2018, dự án Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, công trình dịch vụ và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng) đã hoàn thành đưa vào sử dụng hạng mục nhà thấp tầng.

Được biết, ngày 19/9/2016, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định chủ trương đầu tư số 5081/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm Nhà đầu tư (gọi tắt là Liên danh Nhà đầu tư) thực hiện dự án Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, công trình dịch vụ và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng), có tên gọi khác là Khu đô thị Belleville Hà Nội. Dự án nằm trên ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên thuộc địa bàn phường Trung Hòa và Yên Hòa của quận Cầu Giấy, có diện tích 15.716m2. Trong đó, có ô đất với chức năng dịch vụ phục vụ đỗ xe và gara cao tầng kết hợp trạm xăng có ký hiệu B4/ĐX, rộng 5.000m2 (4.000m2 đất xây dựng gara cao tầng, 1.000m2 đất trạm xăng).

Mục tiêu của dự án là xây dựng mới công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở thấp tầng (5 tầng) và công trình dịch vụ, gara cao tầng (7 tầng) kết hợp trạm xăng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; sử dụng quỹ đất có hiệu quả theo đúng quy hoạch của Thành phố; phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội; đem lại thu nhập cho nhà đầu tư và nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 10/2016; đến Quý III/2018, Liên danh Nhà đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hạng mục nhà thấp tầng.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện nay, tại ô đất B4/ĐX chưa triển khai đầu tư xây dựng gara cao tầng kết hợp trạm xăng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Thay vào đó, lại xuất hiện một bãi trông giữ ô tô, xe máy ngày đêm.

Theo quan sát, bãi xe này hoạt động trên diện tích khoảng 5.000m2. Mặt nền đã được lát đá, kẻ vẽ các vị trí đỗ xe ngoài trời và mũi tên chỉ dẫn. Đáng chú ý, 2 dãy công trình bằng khung thép đã được xây dựng và lợp mái tôn để làm lốt đỗ ô tô có mái che.

Được biết, tại bãi xe này, giá gửi xe máy từ 3.000 đến 5.000 đồng/lượt và từ 60.000 đến 100.000 đồng/tháng. Còn giá gửi xe ô tô tại khu vực có mái che là 50.000 đồng/lượt, khu vực không có mái che là 30.000 đồng/lượt; giá gửi ô tô theo tháng có thể lên tới 1.500.000 đồng.

Theo UBND phường Trung Hòa, Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội không có tư cách pháp nhân, không được các cấp chính quyền công nhận (ảnh chụp ngày 20/9/2024).

Hiện nay, tấm biển Văn phòng Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội đã được gỡ xuống, còn hoạt động trông giữ xe vẫn diễn ra bình thường.

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (đại diện Liên danh Nhà đầu tư), hiện dự án chỉ còn hạng mục gara cao tầng, trạm xăng có diện tích 5.000m2 tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên chưa được đầu tư xây dựng, do đang trong quá trình điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Diện tích đất này đã được Liên danh Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê đất số 192/HĐTĐ-STNMT-CCQLĐĐ ngày 28/5/2019 với UBND Thành phố Hà Nội; thời hạn thuê đến năm 2066 và có đóng tiền thuê đất hằng năm. Tuy nhiên, hiện nay, tại Khu đô thị Belleville Hà Nội “mọc lên” một số nhà khung thép mái tôn để trông giữ ô tô, xe máy trên diện tích 5.000m2 của dự án.

Cũng theo đại diện Liên danh Nhà đầu tư, Công ty đã 03 lần gửi thông báo tới từng hộ dân và đại diện Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội để yêu cầu tự tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc trên diện tích 5000m2 tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên. Nhưng đến nay, Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội không hợp tác, không phối hợp mà vẫn tiếp tục việc trông giữ xe.

Lối vào bãi xe tại ngõ 25 phố Nguyễn Chánh.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Hòa cho biết: Tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên, hiện nay, các hạng mục nhà thấp tầng đã hoàn thành, còn hạng mục gara cao tầng kết hợp trạm xăng thì chưa triển khai do nhà đầu tư đang phải hoàn thiện thủ tục. Vì thế, dự án này chưa hoàn thành, chưa bàn giao về cho chính quyền địa phương quản lý. Bãi trông giữ xe trên ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên mới đưa vào hoạt động, mang tính tự phát do nhu cầu để xe của cư dân sống trong dự án.

UBND phường Trung Hòa đã làm việc với các bên có liên quan, đề nghị nhà đầu tư thông báo tới cư dân và các tổ chức, cá nhân vi phạm tại ô đất nêu trên về việc dỡ bỏ công trình vi phạm.

“Hiện nay Nhà đầu tư đang đề nghị UBND phường Trung Hòa phối hợp để giải tỏa khu vực này. Tuy nhiên, phường đang yêu cầu Nhà đầu tư phải chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể, đề xuất chính quyền phối hợp như thế nào trong việc giải tỏa”, ông Nguyễn Mạnh Hùng cho biết.

Liên quan đến Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội (đơn vị đang trực tiếp quản lý bãi xe), ông Nguyễn Mạnh Hùng khẳng định, đây là đơn vị tự phát, không có tư cách pháp nhân và không được chính quyền các cấp công nhận.

Được biết, sau những buổi làm việc với UBND phường Trung Hòa, phía Công ty Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã nhiều lần gửi văn bản tới chính quyền địa phương, lực lượng công an, lực lượng chức năng đề nghị phối hợp tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc xây dựng trái phép trên diện tích đất 5000m2 tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên.

Vị trí bãi xe được cho là xâm nhập bất hợp pháp và làm bãi xe có dấu hiệu không phép trên khu đất 5.000m2 của dự án.

Qua những nội dung trao đổi với chính quyền phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy), có thể thấy rằng, hoạt động của Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội là tự phát và bãi trông giữ xe trên ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên không có giấy phép hoạt động. Hiện nay, hoạt động trông giữ xe vẫn đang diễn ra bình thường, không có dấu hiệu di dời hay tháo dỡ.

Dù hạ tầng dự án chưa được bàn giao về cho chính quyền địa phương quản lý, nhưng trước những hành vi trái pháp luật đang diễn ra trên địa bàn, thì chính quyền địa phương cần phải có những biện pháp xử lý trên tinh thần thượng tôn pháp luật; đồng thời, đôn đốc nhà đầu tư sớm triển khai các hạng mục còn lại của dự án để hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo đời sống cho cư dân và cảnh quan đô thị.