(Xây dựng) - Ông Hoàng Ngọc Tuấn, công dân phường Tương Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) có đơn phản ánh về việc chủ nhà C2 tầng 2 Khu tập thể Trương Định có hành vi vi phạm trật tự xây dựng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình nhà ở của gia đình. Sự việc diễn ra đã lâu nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để.
 |
Hiện trạng nhà C2 Khu tập thể Trương Định (Phần tầng 2 là nhà bà Thúy, bị phản ánh có vi phạm về trật tự xây dựng).
Cụ thể, trong đơn gửi Báo điện tử Xây dựng, ông Hoàng Ngọc Tuấn cho biết: “Gia đình tôi ở tầng 1. Nhà C2 tầng 2 của bà Trần Thị Vân Thúy đã tự ý sửa chữa cải tạo, xây dựng thêm nhà vệ sinh trên nóc nhà tôi, đưa đường ống thoát nước xuống đường thoát nước của khu tập thể dãy nhà C, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến cuộc sống của nhân dân trong dãy nhà. Ngoài ra, bà Thúy còn tự ý phá tường chịu lực đầu hồi của dãy nhà C, mở cửa ra vào, lắp mái tôn, vòi nước… chiếm không gian trên trần nhà tôi làm nơi sử dụng cho mục đích sinh hoạt riêng.
Từ ngày 14/7/2024, tôi đã nhiều lần làm đơn trình báo, khiếu nại, tố cáo, kêu cứu gửi UBND phường Tương Mai, UBND quận Hoàng Mai. Phường và quận cũng đã cho cán bộ xuống kiểm tra, yêu cầu nhà bà Thúy dừng thi công và phải tự tháo dỡ phần vi phạm. Tuy nhiên, đến tận thời điểm này, nhà bà Thúy không những không tự tháo dỡ mà vẫn tiếp tục hoàn thiện, đưa công trình vào sử dụng mà không bị xử lý theo quy định”.
Sau khi nhận được đơn phản ánh của ông Hoàng Ngọc Tuấn, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với UBND phường Tương Mai để xác minh sự việc. Đại diện Tổ trật tự xây dựng phường cho biết: “Công trình nhà C tầng 2 do bà Trần Thị Vân Thúy là chủ nhà, thuộc diện là công trình nhà tập thể cũ xây dựng trên 60 năm có nguy cơ sập đổ mái nên UBND phường và khu dân cư, tổ dân phố đã đưa vào trường hợp khắc phục sửa chữa khẩn trong đợt bão Yagi. Hiện nay, ông Tuấn và các gia đình đã đang thỏa thuận và thống nhất hòa giải”.
Phường Tương Mai cũng cung cấp Thông báo số 1685/TB-UBND ngày 19/10/2024 về việc trả lời đơn kiến nghị của ông Đỗ Gia Thụy; Ông Hoàng Ngọc Tuấn (số 1C, 1A nhà C ngõ 396/17 phố Trương Định, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai). Thông báo nêu rõ: Ngay khi tiếp nhận nội dung phản ánh của công dân, UBND phường đã chỉ đạo tổ công tác quản lý trật tự xây dựng phường kiểm tra và ghi nhận căn hộ tầng 2 nhà C do bà Trần Thị Vân Thúy là chủ đầu tư đang có thợ lắp dựng bắn khung mái tôn sắt trùm lên mái nhà cũ. Ngày 05/9/2024, UBND phường đã ban hành Thông báo số 1459/TB-UBND yêu cầu bà Thúy dừng việc cải tạo, sửa chữa và thực hiện các quy trình theo đúng quy định về việc sửa chữa nhà.
Tại buổi làm việc ngày 13/9/2024 với UBND phường Tương Mai, bà Thúy có trình bày và gửi đơn kiến nghị (kèm ảnh hiện trạng) gửi UBND phường. Nội dung đơn bà Thúy trình bày hiện trạng căn nhà gia đình bà (có giấy chứng nhận quyền sở hữu) đã xuống cấp rất nghiêm trọng. Do mức độ nguy cấp của cơn bão số 3 Yagi với hiện trạng như nhà bà thì chắc chắn sập nếu có gió, mưa to nên gia đình bà đã tự gia cố bắn lại mái tôn trùm lên phần mái ngói cũ gia cố lại phần mái nhà (căn hộ đã quá xuống cấp, được xây dựng từ năm 1966 khả năng gây nguy hiểm cho các thành viên sinh sống tại căn hộ). Để đảm bảo an toàn, bà Thúy đề nghị được cải tạo, sửa chữa trên cơ sở giữ nguyên hiện trạng phần mái tôn đã gia cố.
Sau khi tiếp nhận nội dung phản ánh của bà Thúy, UBND phường Tương Mai đã chỉ đạo Tổ trật tự xây dựng đô thị phường kiểm tra hiện trạng theo nội dung bà Thúy trình bày. Ngày 19/9/2024, Tổ công tác UBND phường đã phối hợp cùng Tổ trưởng Tổ dân phố kiểm tra và ghi nhận: Tại thời điểm kiểm tra, căn hộ cũ của nhà bà Thúy đã bị hư hỏng xuống cấp, phần mái cũ có kết cấu vì kèo, đòn tay bằng gỗ đã mục, phần mái ngói cũ đã bị võng, thủng có nguy cơ sập, gây dột ướt vào bên trong căn hộ và nguy hiểm tới các thành viên sinh sống (có ảnh hiện trạng và video về việc mưa thấm dột ngập sàn căn nhà). Sau bão một phần vách tôn phía trên mái đã bị gió giật bung.
UBND phường Tương Mai đã hướng dẫn bà Thúy thực hiện việc cải tạo sửa chữa căn hộ, gia cố phần mái cũ có nguy cơ sụp đổ khi có bão số 3 (bão Yagi) để đảm bảo an toàn cho các thành viên sinh sống tại căn hộ. Đồng thời, yêu cầu bà Trần Thị Vân Thúy thực hiện việc sửa chữa cải tạo, gia cố phần mái của căn hộ cần đảm bảo tuân thủ theo quy định tại Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020 của Quốc hội: "Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường".
UBND phường đã yêu cầu bà Trần Thị Vân Thúy thực hiện đúng quy định và hướng dẫn của UBND phường; không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình hoặc gây ảnh hưởng đến hộ gia đình khác; không gây mất đoàn kết, ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại Tổ dân phố.
Đối với việc gây ảnh hưởng tới các nhà liền kề như phản ánh của ông Tuấn, ông Thụy (ở tầng 1): Đây là khu tập thể cũ đã xuống cấp được xây dựng từ nhiều năm trước với các hộ dân ở theo căn hộ từng tầng. Nhà ông Tuấn, ông Thụy ở tầng 1 còn nhà bà Thúy ở tầng 2. Tại biên bản làm việc ngày 8/8/2024, bà Thúy cho biết luôn mong muốn các bên thảo luận để tìm được phương án giải quyết hài hòa đảm bảo quyền lợi của các bên. Ngày 01/10/2024, bà Thúy đã cho thợ sửa chữa thay phần mái cũ thành mái tôn mới cho nhà ông Tuấn.
Việc các ông bà có ý kiến, UBND phường đã giải thích, hướng dẫn và nhiều lần tổ chức hòa giải đối với các hộ gia đình. Tuy nhiên các hộ gia đình tầng 1 đến nay chỉ đưa ra ý kiến, kiến nghị nhưng không có tài liệu chứng minh mối liên hệ và nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng. UBND phường đã tiếp nhận, kiểm tra và làm việc, hòa giải các bên nhiều lần nhưng các bên chưa thống nhất được nội dung thỏa thuận. UBND phường đề nghị các bên tiếp tục tự hòa giải trên tinh thần đoàn kết, chia sẻ giúp đỡ nhau, không gây mất trật tự khu dân cư.
Trong trường hợp các bên không tự thỏa thuận, không hòa giải được và có căn cứ tài liệu chứng minh bà Thúy làm ảnh hưởng đến căn nhà của ông, bà thì tranh chấp dân sự về bồi thường thiệt hại được giải quyết tại tòa án theo quy định.
Đến ngày 22/12/2024, ông Hoàng Ngọc Tuấn tiếp tục trao đổi qua điện thoại với phóng viên Báo điện tử Xây dựng về việc sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Đề nghị UBND phường Tương Mai, UBND quận Hoàng Mai tiếp tục xem xét, giải quyết dứt điểm sự việc theo phản ánh của công dân.
Thu Quân - Phượng Nguyễn
Theo
