Nhiều sai phạm tại Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập

(Xây dựng) - Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập đang chậm tiến độ, không hoàn thành các cam kết với tỉnh Khánh Hòa, chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo khi bán một lô đất cho nhiều người, chuyển nhượng các lô đất của dự án trái pháp luật. Dự án này có nhiều sai phạm đang được cơ quan Công an thụ lý hồ sơ để xử lý theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, Nha Trang mới được điều chỉnh.

Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang – chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập xin điều chỉnh quy hoạch nhiều lần công trình từ 26 lên 33 tầng, từ 21 lên 27 tầng, từ 19 lên 26 tầng; giảm diện tích cây xanh; đất trạm y tế thành đất ở... Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt chủ đầu tư dự án này 65 triệu đồng vì bán đất trái phép; cơ quan chức năng phát hiện huy động vốn trái phép hơn 90 lô đất biệt thự liền kề. Dù vậy, chủ đầu tư tiếp tục gửi phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 lên cơ quan chức năng theo hướng phân thêm nhiều lô đất.

Cụ thể, lô đất BT-1A hơn 3.286m2 điều chỉnh từ 12 lô thành 20 lô; lô LK-1B hơn 3.000m2 từ 24 lô thành 33 lô; giảm diện tích lô đất cây xanh; lô đất cây xanh CX-07 diện tích 367m2 thành 4 lô liền kề; lô đất HH-03 tăng chiều cao từ 3 lên 6 tầng...

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập nằm ở vị trí đắc địa, giáp đường Trần Phú, quy mô khoảng 7,9ha chạy dọc sông Cái. Trước đây, dự án này bị người dân tố cáo về tính bất minh vì thu hồi đất cho mục đích công cộng nhưng lại giao cho doanh nghiệp sử dụng kinh doanh bất động sản, sang nhượng, bán đất nền trái với quy định.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đã tự ý phân lô phần đất được quy hoạch làm công viên cây xanh thuộc dự án Cồn Tân Lập thành các lô nhà đất liền kề rồi bán cho khách hàng để chiếm đoạt nhiều tỷ đồng. Đồng thời huy động vốn của nhiều cá nhân, chuyển nhượng sản phẩm dự án khi chưa đủ điều kiện.

Sau khi ông Nguyễn Chí Uy (nguyên Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang) bị Cơ quan an ninh điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, Hội đồng quản trị mới của Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đang chờ đợi Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập để thực hiện các bước tiếp theo nhằm sớm đưa dự án về đích.

Cùng với đó, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ban, ngành liên quan khẩn trương đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ (điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đầu tư hoàn thiện dự án...) theo đúng quy định của pháp luật. UBND tỉnh chỉ đạo Công an tỉnh, các sở, ban, ngành và cơ quan, đơn vị có liên quan và UBND thành phố Nha Trang tham mưu, xử lý các vấn đề liên quan tại dự án cần xem xét, tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục tối đa thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời không làm ảnh hưởng đến việc khởi tố, điều tra của Công an tỉnh.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập phường Xương Huân, thành phố Nha Trang, do Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Theo đó, quy hoạch điều chỉnh có bố cục cảnh quan, không gian kiến trúc cơ bản không thay đổi so với quy hoạch trước đây.

Ngoài ra, chỉnh nắn một số vị trí ranh giới của dự án để cập nhật ranh giới Dự án Chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và điều chỉnh số tầng của một số hạng mục công trình; bổ sung thêm một số tính chất công trình cho phù hợp với chủ trương đã được UBND tỉnh chấp thuận; đồng thời rà soát, bổ sung các chỉ tiêu về diện tích cây xanh, hạ tầng xã hội của khu vực.

Cụ thể, về chiều cao tuân thủ theo quy hoạch đã phê duyệt, chỉ có khu HH3 có thay đổi từ 26 tầng lên 33 tầng, TM1 thay đổi từ 14 tầng lên 19 tầng. Mật độ xây dựng công trình được xác định phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tương ứng với chiều cao công trình và quy mô lô đất, đảm bảo tuân thủ quy định về khoảng lùi công trình được quy định cụ thể trong phần quy hoạch sử dụng đất. Các công trình thương mại dịch vụ, chức năng hỗn hợp, nhà ở chung cư, biệt thự, liên kế có màu sắc, kiến trúc hài hòa và thân thiện với môi trường.