(Xây dựng) - Bộ Xây dựng trả lời Cty CP Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (Cty VIDC) về việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - ParkCity Hanoi (Dự án).
Ảnh minh họa.
Theo báo cáo tại văn bản số 740/VIDC-DA và tài liệu gửi kèm, Dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - ParkCity Hanoi được giao cho Cty VIDC làm chủ đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư số 031032000204 do UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 04/03/2008.
Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1136/QĐ-UBND ngày 05/05/2008 của UBND tỉnh Hà Tây; ngày 03/07/2008, Cty VIDC được giao đất để thực hiện Dự án tại Quyết định số 2011/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây; ngày 01/11/2013, Cty VIDC được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận cho phép nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án phù hợp với Quy hoạch phân khu S4 tại văn bản thông báo số 6204/VP-QHXDGT của Văn phòng UBND thành phố Hà Nội.
Đến nay, Cty VIDC đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất của Dự án và hoàn thành, bàn giao giai đoạn I hạ tầng kỹ thuật và nhà ở của Dự án.
Như vậy, Dự án được triển khai thực hiện từ năm 2008 và được UBND thành phố Hà Nội cho phép nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 trước thời điểm Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 30/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được ban hành (có hiệu lực từ ngày 10/01/2014).
Vì vậy, Cty VIDC không phải thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất ở hoặc diện tích sàn nhà để phát triển nhà ở xã hội như quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Thời điểm 2008, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của Dự án được thực hiện theo quy định của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 và sau này được thay thế bằng Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Theo quy định tại Khoản , Điều 32 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP: "Các địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội thì căn cứ vào điều kiện cụ thể, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để xây dựng nhà ở xã hội".
Tuy nhiên, nội dung chấp thuận đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt của Dự án trước đây không yêu cầu chủ đầu tư dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội. Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết của Dự án chịu ảnh hưởng khách quan do có thay đổi về Quy hoạch chung và sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và thành phố Hà Nội.
Do vậy, Cty VIDC báo cáo UBND thành phố Hà Nội để thực hiện theo hướng không phải dành quỹ đất 20% khi điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án.
Đoan Trang (tổng hợp)
Theo
