(Xây dựng) – Xung quanh một số thông tin phản ánh về việc Cty TNHH Tùng Bách xây dựng trạm trộn bê tông thương phẩm trong dự án gây ô nhiễm môi trường, cho mở đường đấu nối ra Quốc lộ 18 không đảm bảo an toàn giao thông, điều chỉnh tăng mật độ nhà ở thương mại tại dự án KĐT mới Quế Võ II (huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh). Phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có cuộc làm việc với cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh và Chủ đầu tư của dự án để khách quan thông tin đến bạn đọc.
Tìm hiểu được biết, ngày 17/6/2004, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 927/QĐ-CT về việc thu hồi đất và giao đất cho Cty đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ - Tổng Cty Xây dựng Hà Nội (nay là Cty CP đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ - gọi tắt là Cty Tây Hồ) xây dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT mới huyện Quế Võ, diện tích 581.437,9 m².
KĐT mới Quế Võ II do Cty TNHH Tùng Bách đã hoàn hiện cơ bản cơ sở hạ tầng.
Ngày 24/6/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh có Văn bản số 1611/UBND-TNMT về việc cho phép Cty Tây Hồ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng một phần dự án KĐT mới Quế Võ, diện tích khoảng 28,7 ha (trong đó có 103.120m² đất đã được UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 01/7/2011).
Ngày 06/10/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 394/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Cty Tây Hồ và giao đất cho Cty TNHH Tùng Bách để xây dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Quế Võ. Tổng diện tích chuyển nhượng là: 281.373,3 m² (do Cty Tây Hồ đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 103.120m² gắn với chuyển nhượng một phần dự án đầu tư cho Cty TNHH Tùng Bách theo hợp đồng số 09/HĐCN ngày 12/8/2015; theo quyết định chủ trương đầu tư số 328/QĐ-UBND ngày 25/8/2015 của UBND tỉnh và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6856887868 do Sở kế hoạch và Đầu tư cấp ngày 26/8/2015).
Trong báo cáo của Sở Xây dựng Bắc Ninh cho thấy, đến thời điểm này Cty TNHH Tùng Bách đã thực hiện hoàn thành cơ bản việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật dự án KĐT mới Quế Võ II theo quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt; đã quản lý dự án đảm bảo chất lượng hiệu quả, cơ bản đúng và đầy đủ các thủ tục, trình tự theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Các hạng mục công trình thuộc dự án đã tổ chức thi công cơ bản hoàn thành (đạt khoảng 92% khối lượng công việc các hạng mục: San nền, thoát nước mưa, thoát nước thải, hào kỹ thuật, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng và vườn hoa, cây xanh), đảm bảo việc khớp nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Ông Nguyễn Tài Cường - Cư dân sinh sống tại KĐT mới Quế Võ II cho biết: “Đến thời điểm hiện nay Chủ đầu tư đã hoàn thiện đủ các công trình kỹ thuật như trải thảm bê tông, nhựa đường, vỉa hè cây xanh, hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ. Chủ đầu tư là Cty TNHH Tùng Bách tạo mọi điều kiện cho gia đình tôi hoàn thiện việc thi công xây dựng nhà ở. Khi sinh sống tại đây tôi rất an tâm vì chủ đầu tư rất quan tâm đến công tác đảm bảo an ninh, trật tự trong KĐT”.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, trước những thông tin tố sai phạm của Cty TNHH Tùng Bách khi thực hiện dự án KĐT mới Quế Võ II, ngày 6/8/2018 Sở Xây dựng đã có Văn bản số 203/SXD-TTra về tình hình thực hiện dự án. Báo cáo ghi rõ, trạm trộn bê tông thương phẩm tại dự án theo báo cáo của chủ đầu tư là công trình xây dựng tạm để phục vụ nhu cầu về bê tông tại dự án; được thi công xây dựng và lắp đặt theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 24/10/2015 giữa Cty TNHH Tùng Bách và Cty CP bê tông Bắc Ninh và được sự chấp thuận của Sở Xây dựng Bắc Ninh tại Văn bản số 1088/SXD-QLN ngày 30/10/2015.
Trong quá trình hoạt động, Cty CP bê tông Bắc Ninh đã tổ chức quan trắc môi trường do Cty CP EJC – chi nhánh Bắc Ninh đã tiến hành quan trắc môi trường tại khu vực sản xuất thực hiện tháng 6/2018 đánh giá các mẫu khí, bụi, nước… được lấy tại khu vực sản xuất, thí nghiệm phân tích đều nằm trong giới hạn cho phép theo các quy định hiện hành.
Việc xây dựng, lắp đặt trạm trộn bê tông trong dự án KĐT mới Quế Võ II giúp chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng bê tông cũng như là hiệu quả kinh tế trong quá trình thi công xây dựng các công trình của dự án.
Đối với nội dung điều chỉnh tăng mật độ nhà ở thương mại tại dự án, báo cáo cũng chỉ rõ, ngày 09/2/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 86/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch KĐT mới Quế Võ II, trong đó có nội dung: Điều chỉnh khu đất hỗn hợp ký hiệu HH03 sang đất nhà ở xã hội. Lý do điều chỉnh: Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2017-2022, định hướng đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 390/QĐ-UBND ngày 07/08/2017, đến năm 2020 đầu tư xây dựng khoảng 500.000m² sàn nhà ở xã hội, chủ yếu là nhà ở công nhân với 400.000m² sàn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng công nhân khu công nghiệp Quế Võ và dự kiến xây dựng 100.000m² sàn nhà ở cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị huyện. Hiện nay, các dự án phục vụ nhà ở công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ có 6 dự án đã và đang triển khai, đáp ứng khoảng 63.36% tổng nhu cầu. Nếu dự án KĐT mới Quế Võ II được điều chỉnh để bố trí quy hoạch nhà ở xã hội, dự kiến có khoảng 35.000m² sàn, như vậy sẽ giải quyết được thêm 7,0% nhu cầu diện tích sàn nhà ở đến năm 2022 của huyện Quế Võ.
Căn cứ kết luận của Ban thường vụ Tỉnh ủy về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐT mới Quế Võ II; Báo cáo thẩm định số 04/BCTĐ-SXD ngày 09/1/2018 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐT mới Quế Võ II; các ý kiến tham gia đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐT mới Quế Võ II của các Sở, Ban, Ngành và địa phương, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 86/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch KĐT mới Quế Võ II nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu cần thiết về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phục vụ các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ, khắc phục những hạn chế còn tồn tại của đồ án quy hoạch được phê duyệt.
Đối với nội dung phản ánh về việc mở đường đấu nối ra Quốc lộ 18, gây ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Trong văn bản của Sở Xây dựng cũng chỉ rõ, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã có Văn bản số 18-2016/CV ngày 11/7/2016 báo cáo và đề nghị Sở Giao thông Vận tải, UBND tỉnh Bắc Ninh, Bộ Giao thông Vận tải cho phép thỏa thuận đấu nối vào đường Quốc lộ 18 tại lý trình Km 8+670 và Km 8+910 (bên trái tuyến) thuộc thị trấn Phố Mới, huyện Quế Võ.
Sở Giao thông Vận tải đã có Văn bản số 990/SGTVT-QLHTGT ngày 14/7/2016 báo cáo và đề nghị UBND tỉnh có ý kiến thỏa thuận với Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận bổ sung 02 vị trí đấu nối vào Quy hoạch các điểm đấu nối vào Quốc lộ 18 tại các lý trình Km 8+670 và Km 8+910 (bên trái tuyến); UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản 1879/UBND – XDCB ngày 21/7/2016 về việc đề nghị thỏa thuận điểm đấu nối vào dự án KĐT mới Quế Võ II với Quốc lộ 18.
Ngày 12/12/2016, Bộ Giao thông Vận tải có Văn bản số 14790/BGTVT-KCHT trả lời nội dung đề nghị của UBND tỉnh Bắc Ninh. Nội dung văn bản nêu rõ: Quy hoạch các điểm đấu nối vào Quốc lộ 18 đã được Bộ thỏa thuận tại Văn bản số 432/BGTVT-KCHT ngày 21/01/2010, trong đó không có 02 điểm đấu nối trên. Đồng thời vị trí 2 điểm đấu này không đảm bảo cự ly tối thiểu được quy định tại Mục a Khoản 2 Thông tư 50/2015/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 23/9/2015, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh ưu tiên sớm triển khai xây dựng đường gom để KĐT mới Quế Võ II kết nối giao thông với Quốc lộ 18 thông qua điểm đấu nối gần nhất theo quy hoạch.
Thực tế, chủ đầu tư đã tổ chức thi công đấu nối với Quốc lộ 18 tại 02 vi trí trên. Vi phạm của chủ đầu tư đã được Thanh tra Sở Giao thông Vận tải phát hiện, xử phạt vi phạm hành chính với số tiền là hơn 17 triệu đồng.
Có mặt tại KĐT mới Quế Võ II, phóng viên quan sát thấy hiện nay KĐT đã cơ bản xây dựng xong cơ sở hạ tầng như hệ thống điện, đường, vỉa hè, cây xanh… Nhiều cư dân đã xây dựng xong nhà theo đúng quy hoạch và đi vào sinh sống ổn định.
Bà Nguyễn Thị Nhung - Phó Giám đốc Công ty TNHH Tùng Bách cho biết: “Đối với nội dung phản ánh của độc giả đối với dự án KĐT mới Quế Võ II, tôi khẳng định không có cơ sở. Cty TNHH Tùng Bách luôn thực hiện đúng pháp luật về triển khai dự án. Bản thân Cty TNHH Tùng Bách luôn muốn đóng góp cho sự phát triển của địa phương trong việc phát triển đô thị. Trong đó, mong muốn những điều tốt nhất cho cuộc sống người dân sinh sống tại KĐT và khu vực lân cận”.
Đối với việc đầu nối đường nhánh vào Quốc lộ 18: Theo Khoản 4 điều 20 của Thông tư 50/2015/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 23/9/2015 có nêu rõ: “Đấu nối đường nhánh vào quốc lộ trong phạm vi đô thị thực hiện theo quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ”. Cũng theo Khoản 1 điều 21 của Thông tư 50/2015/TT-BGTVT nêu rõ: “Khoảng cách tối thiểu giữa hai điểm đấu nối vào quốc lộ quy định tại điểm khoản 1 Điều 20 của Thông tư này nằm trong khu vực nội thành, nội thị: căn cứ vào quy hoạch đô thị, khoảng cách giữa các điểm đấu nối xác định theo quy hoạch giao thông đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch đô thị phê duyệt”. Mà vị trí 2 điểm đấu nối của dự án KĐT mới Quế Võ II với Quốc lộ 18 là phù hợp với quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Do đó việc đấu nối dự án KĐT mới Quế Võ II với Quốc lộ 18 có thật sự là không phù hợp với Thông tư 50/2015/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 23 tháng 9 năm 2015 hay không?” – bà Nhung đặt câu hỏi cho các cơ quan quản lý Nhà nước.
Thanh Thanh – Hải Nguyên
Theo
