(Xây dựng) - Là cửa ngõ của Bình Dương cùng với việc đang được đầu tư mạnh cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị để chuẩn bị lên đô thị loại II, cùng với các yếu tố khác... thị xã Thuận An và Dĩ An đang được coi là “điểm nóng” của thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương.
Thị xã Thuận An, và Dĩ An của Bình Dương ngày càng khởi sắc và tốc độ phát triển nhanh
Sắp lên đô thị loại II
Thị xã Thuận An và Dĩ An, luôn là đô thị đi đầu trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương. Hiện cả hai đơn vị này đang đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng từng bước tiến tới đạt các tiêu chí đô thị loại II. Điều này đã làm cho bộ mặt đô thị Thuận An có nhiều khởi sắc, góp phần cùng với sự phát triển đô thị văn minh, hiện đại chung của Bình Dương.
Cụ thể thị xã Thuận An, Dĩ An đã lập kế hoạch cải tạo chỉnh trang đô thị, đầu tư vỉa hè, trồng cây xanh, lắp đặt, cải tạo hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường chính. Bên cạnh đó, chính quyền 2 địa phương này còn rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Thuận An, Dĩ An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, quy hoạch phân khu các xã, phường theo hướng đô thị xanh, bền vững, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường, tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nhất là các công trình trọng điểm và các khu tái định cư.
Trước việc thị xã Thuận An, Dĩ An đang ngày càng hoàn thiện để lên đô thị loại II, khiến cho BĐS khu vực này càng thêm “nóng”. Nhất là các dự án được quy hoạch hạ tầng bài bản, tiện ích nội khu đầy đủ, không gian sống trong lành, pháp lý minh bạch tại các vị trí trung tâm sẽ có lợi thế cạnh tranh cao trên thị trường.
Đại lộ Độc lập trong KCN Sóng Thần nối trục đường DT 743 với quốc lộ 1A
Ngoài ra, một yếu tố cũng không kém phần quan trọng khiến giá đất hai địa phương này “nổi sóng” là vì thị xã Thuận An và Dĩ An là hai cửa ngõ của Bình Dương kết nối với TP.HCM và Đồng Nai thông qua các tuyến đường quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Mặt khác trên địa bàn thị xã Thuận An và Dĩ An có các khu công nghiệp (KCN) VSIP, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần 1, Sóng Thần 2 và các cụm công nghiệp khác... Trong những năm qua thị xã Thuận An và Dĩ An đang thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động trẻ nhập cư đến sinh sống và làm việc mỗi năm, vì thế nhu cầu nhà đất tại đây là rất lớn.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Thuận An, Dĩ An sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn thời điểm thích hợp để đầu tư, đặc biệt khi thị trường còn nhiều tiềm năng và giá cả vẫn còn ở mức ổn định để có cơ hội sinh lời tối ưu.
Chính vì vậy, những năm gần đây Thuận An, Dĩ An là nơi đầu tư của những doanh nghiệp BĐS ở TP.HCM và doanh nghiệp địa phương như dự án Marina Tower của LDG, Dự án Central Garden của Thuận Tiến... Trong đó đặc biệt phải kể đến những dự án của công ty Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong như KDC Lê Phong Tân Đông Hiệp 1, 2, KDC Lê Phong An Phú.
Tăng trưởng ổn định
Một số khảo sát cho thấy, thị trường đất nền Bình Dương ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, đem lại hiệu quả đầu tư cho khách hàng. Theo đó, vị trí giáp với TP.HCM, giá đất nền dự án tại thị xã Thuận An, Dĩ An cũng có sự tăng trưởng tốt từ 20% - 30%.
Theo một cò đất cho biết hiện khu vực gần siêu thị Big C, đường Truông Tre, đường Nguyễn Trãi thuộc phường Dĩ An, thị xã Dĩ An giá đất cao nhất, dao động từ 80 đến 100 triệu/m2. Còn ở thị xã Thuận An thì khu vực mặt tiền đường 743 gần vong xoay An Phú thuộc phường An Phú giá đất đang dao động ở mức 60 đến 80 triệu/m2, tùy diện tích và hướng đất khác nhau sẽ có giá khác nhau.
Cũng theo người này thì dù mặt tiền những đường chính có giá cao nhưng những khu dân cư được đầu tư đầy đủ tiện ích nội khu như KDC Lê Phong ở Tân Đông Hiệp hay KDC Lê Phong An Phú thì giá dao động khoảng 28 đến 35 triệu đồng/m2 nên khá phù hợp với như cầu của công nhân mua để ở hoặc nhà đầu tư có thể “xuống tiền” kiếm lời.
Theo cò đất này, trong những dự án của Lê Phong thì KDC Lê Phong An Phú mới mở bán và sở hữu nhiều lợi thế như tọa lạc ở vị trí “vàng” của thị xã Thuận An, Bình Dương. Nằm trên trục đường lớn DT743 rộng 54m, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, cách bùng binh ngã sáu An Phú khoảng 700 mét hướng về ngã tư Miếu Ông Cù.
Nhà mẫu của dự án KDC Lê Phong An Phú
Nên KDC Lê Phong An Phú được hưởng đầy đủ, đồng bộ tiện ích xung quang dự án như: cách TP.Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 4 km, trung tâm hành chính thị xã Thuận An 2,5 km, sân bay Tân Sơn Nhất 14 km, KCN Vsip 1 và Aeon Mall 3 km, bệnh viện 512 giường 5 km, sân gofl Phú Mỹ 4 km.
Đáng nói UBND tỉnh Bình Dương đã lên kế hoạch mở rộng đường DT 743 và xây cầu vượt tại ngã 6 An Phú, khi tuyến đường này hoàn thành việc mở rộng thì giao thông càng trở nên thuận lợi.
Ngoài ra KDC Lê Phong An Phú còn nằm ở nơi tập trung nhiều công ty, nhà máy, xí nghiệp dân cư đông đúc sầm uất, rất thuận lợi cho mở cửa hàng kinh doanh mua bán, mở văn phòng công ty...
Quy mô dự án KDC Lê Phong An Phú 22.112,33 m2, tổng số 195 nền, với diện tích đa dạng đáp ứng nhu cầu, túi tiền của từng khách hàng, từ 60m2 đến 80m2 (4,5x15m; 4x20m; 5x16m; 5x15m).
Đường nội bộ rộng từ 12m – 22m, đường cáp điện đi âm. Theo quy hoạch thì nhà trong KDC được xây dựng 1 trệt, 2 lầu. Công ty Lê Phong đảm bảo tính pháp lý 100% sổ hồng riêng từng nền.
Ngoài ra, một lãnh đạo của Công ty Cổ phần LDG Group thì với làn sóng thị trường BĐS đang có chiều hướng dịch chuyển ra vùng ven, càng làm cho thị trường bất động sản vùng ven như Thuận An, Dĩ An thuộc Bình Dương luôn hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư, lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem “nhà gắn liền với đất” mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ. Vì vậy lãnh đạo LDG nhận định Thuận An và Dĩ An là điểm nóng của thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 và những năm tiếp theo.
Minh Triết
Theo
