Thứ bảy 28/11/2020 12:39 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Mặt bằng cho thuê khu phố Hàn quận 7 khởi sắc

10:49 | 28/10/2020

Mặc dù vẫn còn một số mặt bằng trống, nhìn chung các con đường ăn uống, dịch vụ khu Tân Phong, quận 7 (TP.HCM) đã sôi động, nhộn nhịp nhờ có khách thuê trở lại.

Ngồi tại một quán cà phê cuối đường số 6, anh Trần Hưng, một môi giới nhà đất lành nghề tại Phú Mỹ Hưng cho biết sau hơn 3 tháng kể từ đợt bùng dịch thứ 2 vào cuối tháng 7 vừa qua, tình hình cho thuê nhà phố tại khu vực đã khá hơn rất nhiều.

"Đường số 6 là một trong những tuyến đường nhỏ được khách thuê ưa chuộng nhất do nằm gần đường Nguyễn Văn Linh. Thời điểm cuối tháng 7, con đường này xuất hiện khá nhiều mặt bằng trống, tuy nhiên đến nay đã được lấp đầy gần như toàn bộ. Các nhà hàng, quán ăn ở vị trí cuối đường cũng đông khách trở lại", anh Hưng chỉ sang một nhà hàng Việt Nam sát bên và nói.

Mặt bằng trên 1.000 USD/tháng đều có khách thuê

Theo khảo sát của Zing, so với thời điểm cuối tháng 7 vừa qua, số lượng những mặt bằng trống tại "khu phố Hàn" (nơi tập trung nhiều người Hàn Quốc sinh sống) phường Tân Phong, quận 7 đã giảm hẳn. Khu vực sôi động với các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp này đã có nhiều dấu hiệu phục hồi sau thời gian chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19.

Các mặt bằng trống trước đó đã có khách thuê mới, một số cửa hàng đóng cửa tạm thời cũng bắt đầu kinh doanh trở lại. Các trục đường xương cá của đường Bùi Bằng Đoàn như Lê Văn Thiêm, Cao Triều Phát, đường số 2... đã tấp nập trở lại. Không khó để bắt gặp những cửa hàng mới thuê đang trong quá trình thi công, sửa sang để chuẩn bị đi vào hoạt động.

Để thu hút khách thuê, nhiều chủ nhà đã chấp nhận giảm giá thuê 10-20%. Trước dịch Covid-19, giá thuê của khu vực này dao động 4.000-15.000 USD/tháng, tùy kích thước và vị trí của mặt bằng; những căn có vị trí khuất có thể có giá thấp hơn.

mat bang cho thue khu pho han quan 7 khoi sac
Nhiều thương hiệu F&B tập trung trên một mặt bằng ở vị trí góc khu phố Hàn với các chương trình khuyến mãi, giảm giá. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo anh Hưng, tỷ lệ lấp đầy nhà phố tại khu vực đã tăng trở lại. Đặc biệt là những căn diện tích nhỏ, có giá thuê phải chăng khoảng trên 1.000 USD/tháng. Một số căn trống trong thời gian dài là do chủ nhà có tiềm lực tài chính không muốn để mặt bằng mất giá mà đợi khách nước ngoài quay lại thuê. Nhìn chung, phần lớn chủ nhà tại đây đều hỗ trợ khách và có người thuê mới.

"Việc giữ giá thuê cao sẽ giúp giữ được giá trị ngôi nhà trong trường hợp chủ bất động sản có nhu cầu bán. Những căn diện tích nhỏ và giá vừa phải đều đã cho thuê, chỉ còn một số căn lớn có giá cao nên người thuê nhà chưa thể quyết định", nhân viên môi giới này giải thích.

Phân tích về tâm lý một bộ phận chủ nhà, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam cho biết gần đây, nhiều nhà phố đang chào thuê mức giá như trước dịch Covid-19 do các chủ nhà có niềm tin nhu cầu tìm thuê tăng trở lại.

Kinh doanh phục hồi nhờ khách nước ngoài

Thời điểm giá thuê giảm mạnh được xem là cơ hội đối với những người kinh doanh có tiềm lực về tài chính. Trong hơn 2 tháng trở lại đây, khu phố Hàn đã có nhiều thương hiệu, nhà hàng, dịch vụ mới đi vào hoạt động, hướng tới nhóm người nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu vực.

Nhiều cửa hàng kinh doanh ngành ăn uống đang áp dụng những chính sách khuyến mãi trong tháng để kích thích nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của khu vực vốn có mức sống cao.

Phường Tân Phong, quận 7 với những trục đường nhánh của trục Nguyễn Văn Linh là khu vực nổi tiếng về ẩm thực và phong cách sống Hàn Quốc, tập trung nhiều mặt hàng kinh doanh được đầu tư bởi các chủ người Hàn và người Việt. Dịch vụ trong khu vực phục vụ cho khoảng 50% khách là nhóm người nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Ấn Độ…

mat bang cho thue khu pho han quan 7 khoi sac
Cộng đồng người nước ngoài tại khu Phú Mỹ Hưng, quận 7 đang có hành vi sinh hoạt, tiêu dùng sôi động trở lại. Ảnh: Quỳnh Danh.

Các ngành hàng kinh doanh chính là ẩm thực chiếm khoảng 60%, trong đó chủ yếu là ẩm thực Hàn Quốc, cùng với đó là đồ Việt, Thái, Nhật, Ấn Độ… Ngoài ra, 20% khác là ngành hàng tiện ích phục vụ cư dân như siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi, các dịch chăm sóc làm đẹp.. Còn lại 20% là ngành hàng nhỏ lẻ như nhà sách, show-room, phòng vé, dịch vụ giải trí karaoke, quán bar…

Trao đổi với Zing, bà Trần Thị Thu Hà, Quản lý mảng bán lẻ cho thuê Savills, nhận định dịch Covid-19 gây ảnh hưởng lớn lên nhiều lĩnh vực, tuy nhiên vẫn có không ít nhóm ngành đang kinh doanh tốt.

"Họ là những khách hàng tiềm năng, có nhu cầu mở rộng cửa hàng trong tương lai. Chính vì vậy họ có thể tận dụng thời điểm này để đàm phán giá với chủ nhà và thuê được những mặt bằng mà trước đây khó có thể tiếp cận", bà Hà bình luận.

Ghi nhận cho thấy hoạt động sinh hoạt, chi tiêu của người tiêu dùng tại khu vực đã tăng trở lại, đặc biệt là tại các siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê... Trước đó, nguồn cầu tại phố Hàn sụt giảm do thiếu hụt lượng người nước ngoài vì tâm lý tránh dịch.

Tuy nhiên đến nay, khi các chuyến bay thương mại được tái khai thác, nhu cầu quay trở lại Việt Nam làm việc của người nước ngoài tăng lên. Một số khách sạn được khai thác làm khu cách ly tập trung tại quận 7 có tỷ lệ khách đăng ký cách ly khá cao.

Theo ghi nhận, giá thuê nhà phố bán lẻ năm 2019 đạt mức cao nhất trong lịch sử. Trong khi tại khu sầm uất nhất ở quận 7 có giá thuê từ 4.000 USD đến 15.000 USD/tháng thì tại khu trung tâm như quận 1, giá thuê đã đạt đến 5.000-20.000 USD/tháng. Trước thời điểm dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ cho thuê tại khu phố Hàn luôn duy trì ở mức cao khoảng 95%.

Theo Hà Bùi/Zing.vn

Cùng chuyên mục
  • lam gi de thi truong bat dong san phat trien minh bach

    (Xây dựng) - Ngày 27/11, Ban Kinh tế Trung ương phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) và Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức hội thảo: “Phát triển thị trường bất động sản, nhà ở minh bạch, bền vững thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”.

  • co hoi mua bat dong san tiem nang sat gia thuc tai thai nguyen

    (Xây dựng) - Tỉnh Thái Nguyên được xác định là một trong những địa phương đóng vai trò tăng trưởng, tạo động lực thúc đẩy phát triển cho cả khu vực miền Bắc. Vị trí địa lý chính trị của thành phố này có vai trò quan trọng, với lợi thế là vùng trọng điểm kinh tế, là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng Trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ.

  • so phan toa thap 4000 ty 10 nam hoang tan ban re khong ai mua

    Bỏ hoang nhiều năm, giảm giá nhiều lần song hàng loạt toà nhà rao bán vẫn chưa có người mua.

  • bat dong san tphcm nong len dip can tet

    Quý IV được đánh giá là thời điểm nở rộ và sôi động nhất của thị trường bất động sản khi các chủ đầu tư công bố dự án mới và đẩy mạnh hoạt động bán hàng.

  • nha bi day gia chuyen gia mo xe doanh nghiep lo ngai

    Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đối với nhà có chiều cao từ 100m đến 150m cần phải bố trí tầng lánh nạn, gian lánh nạn. Nội dung này sau đó nhận được nhiều quan điểm trái chiều.

  • dau tu bat dong san hau covid 19 xu huong dich chuyen bat dong san ngoai o

    (Xây dựng) - Hậu Covid-19 đem đến những thay đổi trong thói quen người dùng, biến cố xảy ra khiến các làn gió đổi chiều và sinh ra làn gió mới tích cực. Thị trường bất động sản Việt Nam cũng xuất hiện nhiều xu hướng mới, dẫn dắt dòng tiền của các nhà đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản tỉnh Hoà Bình - một trong các điển hình của sự trỗi dậy được nói đến nhiều trong thời gian qua.

Xem thêm
  • du an kdc ngu quen bi xu phat gan 300 trieu dong vi huy dong von

    Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Á Châu bị xử phạt gần 300 triệu đồng do thực hiện huy động vốn tại dự án nhà ở Tương Bình Hiệp (Bình Dương) khi chưa đủ các thủ tục pháp lý. Đây là dự án nhà ở “ngủ quên” 3 năm không xây dựng sau khi đã huy động vốn từ khách hàng.

    15:27 | 27/11/2020
  • co quy dinh han muc chuyen muc dich su dung dat

    (Xây dựng) – Vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận được câu hỏi của ông Trần Tuấn Anh (Nam Định) gửi tới đề nghị cơ quan chức năng giải đáp, làm rõ một số quy định về hạn mức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    09:45 | 27/11/2020
  • lech pha cung cau khien thua nha cao cap thieu nha binh dan

    Đánh giá năng lực của các chủ thể thị trường bất động sản còn hạn chế, Phó ban Kinh tế Trung ương nêu thực tế thị trường thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở xã hội, nhà ở bình dân.

    08:59 | 27/11/2020
  • nhung xu huong noi bat tren thi truong bat dong san trong covid 19

    (Xây dựng) - Năm 2020 là năm chứng kiến rất nhiều sự thay đổi của thị trường bất động sản. Theo thống kê sơ bộ phân khúc bất động sản bán lẻ và nghỉ dưỡng, khách sạn chứng kiến thiệt hại nặng nề nhất, bắt đầu từ tháng 3 cho tới thời điểm hiện tại, trong khi bất động sản văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ hơn trước tác động của đại dịch Covid-19.

    20:54 | 26/11/2020
  • diem mat loat doanh nghiep bds no thue chet theo du an

    Không ít doanh nghiệp nợ thuế hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, một số trong đó là chủ đầu tư các dự án đã “chết lâm sàng” hoặc từng vướng lùm xùm với khách hàng.

    20:26 | 26/11/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load