(Xây Dựng) - Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên (tỉnh Hưng Yên) do Cty TNHH một thành viên đầu tư P.H Hưng Yên làm chủ đầu tư với 07 khối nhà bao gồm 1040 căn hộ được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp tại địa phương. Tuy nhiên, trên thực tế sau gần 7 năm bắt tay thực hiện, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thiện và đưa vào sử dụng…. 1 khối nhà? Vậy đâu là nguyên nhân, lý do khiến dự án này chậm trễ tiến độ nhiều năm ròng?
Hai khối nhà tại dự án đã xây dựng xong phần thô nhưng không biết khi nào mới được hoàn thiện?
Được ưu ái, tạo nhiều điều kiện thuận lợi… vẫn ì ạch
Tìm hiểu được biết, Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam được xây dựng 7 khối nhà bao gồm M1 (M1.1 và M1.2); M2 (M2.1 và M 2.2); M3 (M3.1, M3.2 và M3.3). Tổng số căn hộ của dự án là 1.040 căn hộ. Diện tích xây dựng 19.100m2, tổng diện tích xây dựng là 99.586m2. Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 05101000464 ngày 30/9/2011. Theo Giấy chứng nhận đầu tư ghi rõ, chủ sở hữu là Cty CP tập đoàn đầu tư P.H, đại diện pháp luật là ông Trần Anh Tài – Chủ tịch HĐQT. Chủ đầu tư là Cty TNHH một thành viên đầu tư P.H Hưng Yên. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án sẽ là: kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1 đến tháng thứ 3: hoàn thiện các thủ tục pháp lý và hồ sơ giao đất; Từ tháng 4 đến tháng 28: xây dựng các hạng mục công trình, tiến hành lắp đặt và hiệu chỉnh trang thiết bị hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ 2 đến 3 tòa nhà; Từ tháng 29 đến tháng thứ 30: xây dựng các hạng mục công trình, tiến hành lắp đặt và hiệu chỉnh trang thiết bị, hoàn thiện và đưa vào sử dụng thêm từ 2 đến 3 tòa nhà; Tháng thứ 36: hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.
Một người dân cho biết, khi biết thông tin có nhà đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp cho người dân, chúng tôi vô cùng vui mừng vì ước mơ sẽ có cơ hội mua được căn nhà để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, trong mấy năm đầu chúng tôi không hề thấy chủ đầu tư có động thái gì trong việc triển khai xây dựng, gây mất lòng tin của người dân.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, ngày 03/07/2012, Sở Xây dựng Hưng Yên có Báo cáo số 48/BC-SXD về việc tiến độ thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tỉnh Hưng Yên. Báo cáo nêu rõ, Chủ đầu tư không chủ động, tích cực triển khai việc xây dựng khi các thủ tục về khởi công đã được các cơ quan của tỉnh, thành phố giúp đỡ, tạo mọi điều kiện thuận lợi để sớm đưa dự án vào khai thác. (vị trí đẹp, đất đã GPMB và được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ…).
Ảnh hưởng đến chiến lược phát triển nhà ở của tỉnh
Sau một thời gian khá dài dự án “nằm im”, ngày 26/11/2013 UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản số 2132/UBND-KT1 về việc xử lý đối với dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp. Văn bản nêu rõ, sau nhiều lần cam kết của Chủ đầu tư về thời gian khởi công và hoàn thành toàn bộ dự án theo đúng Giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng về tiến độ thực hiện xây dựng khối nhà M2, cũng như chưa khởi công các hạng mục khác của dự án. Việc hoàn thành dự án khó đạt được kết quả mong muốn, làm ảnh hưởng tới chiến lược phát triển nhà ở của tỉnh.
Sau khi có văn bản của UBND tỉnh Hưng Yên, ngày 17/12/2013, Sở Xây dựng Hưng Yên có báo cáo số 121/BC-SXD về việc đề xuất phương án xử lý đối với dự án trên. Theo đó, ý kiến của các sở ngành đã thống nhất đề nghị chủ đầu tư cam kết về tiến độ thi công khối nhà M2 và cam kết tiến độ góp vốn thực hiện. Nếu chủ đầu tư không thực hiện theo cam kết các sở, ngành sẽ có báo cáo đề nghị UBND tỉnh thu hồi dự án.
Nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện dự án, ngày 24/8/2015, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1609/QĐ-UBND về việc giãn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, tiến độ xây dựng tòa nhà M1.2: tiếp tục triển khai xây dựng từ tháng 7/2015 đến hết tháng 3/2016. Tòa nhà M3.2 và M3.3 triển khai xây dựng từ tháng 9/2015 đến hết tháng12/2016.Tòa nhà M1.1; M2.1; M2.2; M3.1 triển khai xây dựng từ tháng 8/2015 đến hết tháng 8/2017.
Theo quan sát của phóng viên, hiện nay dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng một khối nhà và hai khối nhà đã xây dựng xong phần thô. Đối với khối nhà còn lại của dự án vẫn “án binh bất động”, chưa biết khi nào khởi công xây dựng.
Trao đổi với phóng viên báo Xây dựng xung quanh việc dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam do Cty TNHH một thành viên đầu tư P.H Hưng Yên làm chủ đầu tư ì ạch, chậm tiến độ, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên - ông Lưu Văn Dương, Phó giám đốc thừa nhận và khẳng định dự án trên đã chậm tiến độ nhiều năm, Sở đã tổ chức nhiều cuộc họp, nhiều văn bản đôn đốc chủ đầu tư thực hiện, tiến độ xây dựng dự án hiện vẫn chậm, ì ạch.
Nhìn nhận về nguyên nhân của việc chậm tiến độ Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, ông Dương đánh giá có thể do chủ đầu tư đã đầu tư dàn trải chỗ khác, cũng có thể do tiềm lực tài chính không mạnh và có thể là do kinh tế khó khăn…
Về quan điểm xử lý đối với dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp do Cty TNHH một thành viên đầu tư P.H Hưng Yên, ông Dương khẳng định, thời điểm này nếu chủ đầu tư dự án không thực hiện đảm bảo đúng tiến độ thì Sở sẽ kiến nghị và trình UBND tỉnh Hưng Yên để dừng lại.
Trong một diễn biến khác, ngoài việc chậm tiến độ xây dựng các khối nhà tại dự án trên, đối với một khối nhà ở mà chủ đầu tư vừa hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào hồi cuối năm 2016 còn tồn tại rất nhiều bất cập.
Phóng viên báo Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin trong bài báo sau.
Thành Luân – Huy Thảo
Theo
