(Xây dựng) – Ngày 13/01/2014, UBND quận Hoàng Mai ký quyết định thu hồi 34 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại phường Thịnh Liệt. Tuy nhiên, hiện nay phường Thịnh Liệt chưa thu hồi lại được một trường hợp nào vì không người dân nào muốn mất quyền lợi, lỗi sai là ở cơ quan chức năng đã cấp sổ đỏ sai nguyên tắc.
Ảnh minh họa
Quan sai… Dân cũng không chịu
Cũng như nhiều phường khác trên địa bàn quận Hoàng Mai, tại phường Thịnh Liệt, 34 sổ đỏ nằm trong diện bị thu hồi. Nghiễm nhiên, kể từ này quyết định của UBND quận Hoàng Mai được công bố, 34 sổ đỏ này không còn giá trị pháp lý để thực hiện các quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Chỉ sau một chữ ký, sổ đỏ của 34 hộ gia đình, cá nhân biến thành tờ giấy vụn. Bao nhiêu nỗ lực để có thể sở hữu đất ở bỗng chốc trở về con số không. Người dân hiểu vì sao họ bị thu hồi sổ đỏ. Tuy nhiên, sẽ không ai đồng tình với quyết định này? Đó là nguyên nhân chính khiến UBND phường Thịnh Liệt rất khó khăn trong công tác thu hồi. Việc quản lý đất đai trên địa bàn vô cùng phức tạp.
Quyết định thu hồi 34 GCNQSD đất tại phường Thịnh Liệt của UBND quận Hoàng Mai
34 sổ đỏ trong diện bị thu hồi tại phường Thịnh Liệt được cấp từ khoảng năm 2006 – 2008. Phần lớn diện tích đất được cấp sổ đỏ trong danh sách này là đất nằm trong quy hoạch. Thậm chí, ngay cả đất quy hoạch xây dựng trụ sở UBND phường cũng từng được đưa ra đề nghị cấp sổ đỏ. Vụ việc cấp sổ đỏ sai nguyên tắc tại quận Hoàng Mai năm 2008 bị dư luận lên án mạnh mẽ. Không ít lãnh đạo quận, phường đã vướng vào vòng lao lý.
Rõ ràng, những sổ đỏ nằm trong diện bị thu hồi đã được cấp sai nguyên tắc từ những lãnh đạo tiền nhiệm của phường Thịnh Liệt và UBND quận Hoàng Mai. Để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân đã phải trải qua một quy trình đầy gian nan, thậm chí tốn kém không ít “kinh phí bôi trơn”. Việc người dân không đồng tình nộp lại sổ đó cũng là chuyện “dễ thông cảm”.
Trong số 34 sổ đỏ này, kể từ khi có quyết định thu hồi của quận Hoàng Mai, hiện phường Thịnh Liệt chưa thu hồi lại được bất cứ trường hợp nào vì không có ai tự nguyện đến nộp lại sổ đỏ. Thậm chí, họ còn tranh thủ bán đất không thông qua chính quyền, chuyển nhượng trao tay để “vớt vát” những gì sẽ mất, gây khó khăn trong việc kiểm soát, quản lý đất đai của địa phương.
Trụ sở UBND phường Thịnh Liệt hiện tại đã xuống cấp và được quy hoạch xây dựng trụ sở mới nhưng lãnh đạo phường trước đây vẫn cấp sổ đỏ trong đất quy hoạch xây trụ sở.
Khó có thể trách người dân cũng như lãnh đạo đương nhiệm của UBND phường Thịnh Liệt. Hiện tại, lãnh đạo phường Thịnh Liệt chỉ có thể xiết chặt quản lý bằng cách ngăn chặn triệt để việc xây dựng công trình mới trên các diện tích đất bị thu hồi và yêu cầu giữ nguyên hiện trạng những công trình đã có từ trước khi được cấp sổ đỏ.
Cần cảnh giác với những sổ đỏ bị thu hồi
Như đã nói ở trên, rất nhiều hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ trong diện bị thu hồi đã không mang sổ đỏ đi nộp, không chấp nhận phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quyết định của UBND quận Hoàng Mai. Không những thế, họ còn âm thầm mua bán đất để mong bán được với giá cao, trước khi mảnh đất của mình bị thu hồi phục vụ các dự án đã được quy hoạch.
Hiện nay, nhu cầu mua bán đất, nhà ở tại Hà Nội vẫn rất cao, người dân cần cảnh giác đề phòng các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ. Để tránh bị lừa gạt mua phải mảnh đất có sổ đỏ thuộc diện thu hồi, nếu người dân có ý định mua đất trên địa bàn phường Thịnh Liệt, nên liên hệ với Văn phòng Đăng ký nhà đất để được kiểm tra thông tin trước khi tiến hành giao dịch.
Danh sách GCNQSD đất ở tại phường Thịnh Liệt phải thu hồi.
Các ngân hàng cũng cần cảnh giác cao độ, tránh trường hợp người dân cố tình cầm sổ đỏ bị thu hồi đi vay vốn, làm tăng nguy cơ thất thoát tài sản của doanh nghiệp.
Việc để những cuốn sổ đỏ không còn giá trị lưu thông trên thị trường sẽ tiềm ẩn nhiều hậu họa khó lường cho chính quyền, người dân và cả các doanh nghiệp. Các cơ quan chức năng quận Hoàng Mai cần khẩn trương có các biện pháp xử lý dứt điểm tình trạng này.
Báo Điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Hải Anh
Theo
