Thứ ba 28/01/2020 04:36 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Bitexco nói gì về thông tin 14 lô đất thế chấp tại dự án The Manor Central Park?

10:48 | 07/11/2019

(Xây dựng) – Tập đoàn Bitexco vừa thông báo đến các cơ quan báo chí về việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng 14 lô đất thuộc dự án The Manor Central Park.

Phối cảnh dự án The Manor Central Park.

Ngày 21/10, Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đăng tải Văn bản số 11210/TB-VPĐKĐĐ–TTLT ký ngày 01/10/2019 về việc Công ty Cổ phần Bitexco đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (giai đoạn 1), xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì và phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (hay còn gọi là dự án The Manor Central Park).

Theo đó, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất (để xây dựng nhà ở thấp tầng) tại ô đất 14-TM1, 14-TM2, 14-TM3, 14-TM4, 14-TM5, 14-TM6, 16TM1, 16TM2, 16TM3A, 16TM3B, 16TM3C, 16TM3D, 16TM3E, 16TM3F thuộc dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (giai đoạn 1), xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì và phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 158455, số vào sổ cấp GCN: CT08221 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 09/5/2018 mang tên Công ty Cổ phần Bitexco.

Bitexco khẳng định, việc thế chấp tại dự án được thực hiện theo luật. Cụ thể, theo Điều 147, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 01/7/2015, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Đồng thời, theo quy định của Điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh, mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì yêu cầu phải có tài sản thế chấp. Như vậy, dự án The Manor Central Park đã được ngân hàng thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bitexco.

Khi đã cho vay vốn thì ngân hàng sẽ quản lý dòng tiền của dự án, buộc chủ đầu tư phải lập tài khoản tại ngân hàng cho vay vốn để khách hàng nộp tiền. Đồng thời, mọi khoản thu, chi của chủ đầu tư cũng được ngân hàng giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiền sử dụng đúng mục đích.

Mặt khác, Bitexco khẳng định tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc dự án The Manor Central Park.

Toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (khoản 1, điều 55) và Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (khoản 2, điều 19).

Sở Xây dựng Hà Nội đã có các văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất quy hoạch thuộc dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội (giai đoạn 1) do Công ty Cổ phần Bitexco làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm: Các ô đất quy hoạch số 4,5,6,8 (đợt 1): VB 6518/SXD-QLN ngày 3/8/2016; Các ô đất quy hoạch số 4,5,6,8 (đợt 2): VB 9378/SXD-QLN ngày 20/10/2016; Các ô đất quy hoạch số 4,14,15,16,19: VB 3285/SXD-QLN ngày 24/4/2018;

Thông tin cũng cho biết, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) có đủ năng lực theo quy định thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Mặt khác, VietinBank có văn bản 1642/CV-CNTPHN ngày 12/8/2016 về việc chấp thuận giải chấp căn nhà dự kiến sẽ bán, cho thuê mua trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà.

Toàn bộ các căn nhà được chủ đầu tư bán ra nếu thuộc phần diện tích đang được thế chấp tại ngân hàng sẽ được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Liên quan đến việc thế chấp quyền sử dụng đất ô 14 và 16, ngày 09/5/2018, UBND thành phố Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 158455, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CT08221 cho các ô đất này (diện tích 22.023m2, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 23/02/2016, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài).

Diện tích được cấp giấy chứng nhận là một phần diện tích đất được giao theo quyết định số 888/QĐ-UBND ngày 23/2/2016 và quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 09/5/2016 của UBND thành phố Hà Nội (diện tích thấp tầng Bitexco được giao là 102.343,4m2), cụ thể như sau: Các ô đất 14-TM2, 14-TM4, 14-TM5, 14-TM6, 16TM1, 16TM2, 16TM3A, 16TM3B, 16TM3C, 16TM3D, 16TM3E, 16TM3F thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; Ô đất 14-TM1 có 107,6m2 (thửa 1), 680m2 (thửa 2) thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; 2110m2 (thửa 3) thuộc địa giới phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội; Ô đất 14-TM3 có 1505,7m2 (thửa 4) thuộc địa giới xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; 195,3m2 (thửa 5) thuộc địa giới phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội;

Căn cứ Khoản 2, Khoản 3, Điều 64, Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính Phủ và Khoản 2, Điều 41, Thông tư số 09/2016/TTLT- BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng trên website của Sở về việc chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sau khi Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư.

Theo đó, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã thực hiện việc đăng ký thế chấp với nội dung, bên thế chấp là Công ty Cổ phần Bitexco và bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội.

Tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội, do chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Bitexco chỉ thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án và đăng ký tại Trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm (trực thuộc Bộ Tư pháp). Theo cam kết với Vietinbank, khi chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hai bên sẽ ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, Công ty Cổ phần Bitexco đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất của 2 ô đất 14,16 tại Sở Tài nguyên và Môi trường để đảm bảo cho khoản vay tài trợ dự án tại Vietinbank.

Bitexco nhấn mạnh, mặc dù đã đầy đủ hồ sơ pháp lý và đáp ứng các điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại 2 ô đất số 14 và 16 theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, nhưng đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa đưa các căn nhà xây dựng tại 2 ô đất này ra mở bán.

PV

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • dong anh ha noi la lie t nha xuo ng duoc xay du ng va hoa t do ng tra i phe p tai xa duc tu

    (Xây dựng) - Mặc dù đã được phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng thành quận đến năm 2025 và đang trong quá trình tập trung thực hiện, song hiện tại, trên địa bàn huyện Đông Anh, điển hình là xã Dục Tú, hàng loạt nhà xưởng, cơ sở sản xuất xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp vẫn ngang nhiên hoạt động. Đáng nói, chính quyền sở tại nắm rất rõ tình trạng này nhưng vẫn chưa có bất kỳ phương án nào để giải quyết triệt để.

    19:22 | 20/01/2020
  • dai cong truong xay dung khong phep o hai phong

    (Xây dựng) - Hàng loạt hạng mục công trình vui chơi, giải trí cho thiếu niên, nhi đồng thành phố Cảng đang rầm rộ xây dựng không phép tại Cung Văn hóa thiếu nhi Hải Phòng (phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền). Cá biệt có trường hợp còn xây dựng ngoài chỉ giới đã được quy hoạch.

    15:05 | 20/01/2020
  • can xu ly dut diem sai pham tai diem mo muong ang 4

    Tự ý thay đổi hiện trạng khu vực chế biến mỏ so với thiết kế đã được phê duyệt; tự ý làm đường vào mỏ đấu nối với quốc lộ 279 khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan chức năng là những sai phạm của Công ty cổ phần Cao nguyên Hà Giang tại điểm mỏ Mường Ảng 4, thuộc xã Ẳng Nưa, huyện Mường Ảng, tỉnh Ðiện Biên. Không chỉ thế, mỗi khi công ty nổ mìn khai thác thì đá lại lăn xuống quốc lộ 279, đe dọa an toàn tính mạng người và phương tiện lưu thông qua đây.

    18:54 | 19/01/2020
  • thanh oai ha noi can lam ro nhung bat thuong tai cac du an dau tu trong diem

    (Xây dựng) – Những gói thầu trọng điểm tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) có giá trị hàng chục tỷ đồng nhưng lại được thi công một cách cẩu thả, giao khoán cho đơn vị thiếu năng lực. Điều này khiến dư luận không khỏi bức xúc, đồng thời gây ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình xây dựng.

    08:33 | 19/01/2020
  • chuyen muc dich su dung dat khi nao phai xin phep va khi nao khong

    Ông Phạm Văn Khởi (Nam Định) có thửa đất với tổng diện tích là 150m2, mua lại của hàng xóm năm 2001, trong đó 80m2 là đất thủy sản và 70m2 là đất trồng cây lâu năm, không có đất thổ cư. Thửa đất nhà ông Khởi nằm giữa khu dân cư, có thời hạn sử dụng đến năm 2043.

    09:57 | 18/01/2020
  • lam thao phu tho chu tich ubnd xa vinh lai thach thuc bao chi bao che sai pham

    (Xây dựng) - Việc mở nút giao đấu nối giữa đường dẫn vào bãi bốc xếp hàng hóa của hộ kinh doanh cá thể Nguyễn Duy Tinh với Quốc lộ 2D thuộc địa phận xã Vĩnh Lại, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ là hành vi vi phạm giao thông. Người dân đặt câu hỏi, có hay không sự bao che của chính quyền mà hộ kinh doanh này vẫn ngang nhiên hoạt động trên đường đấu nối trái phép?

    18:25 | 17/01/2020
  • luc ngan bac giang nhuc nhoi nan khai thac khoang san trai phep

    (Xây dựng) - Lục Ngạn là huyện miền núi của tỉnh Bắc Giang, với lợi thế về diện tích rộng, chủ yếu là đất đồi núi. Lợi dụng đặc điểm đó và đặc biệt là chính sách cứng hóa đường giao thông nông thôn, hạ độ cao làm ao hồ, nhiều đối tượng đã tổ chức các điểm khai thác khoáng sản trái phép.

    15:52 | 17/01/2020
  • gia tron goi duoc xac dinh la gia da co thue gtgt

    Công ty ông Tạ Ngọc Lẫm (Hà Nội) ký hợp đồng cung cấp dịch vụ du lịch theo hình thức lữ hành quốc tế đưa khách từ Việt Nam ra nước ngoài. Trong đó, hợp đồng ký với khách hàng theo giá trọn gói bao gồm các khoản chi vé máy bay vận chuyển khách du lịch từ nước ngoài vào Việt Nam, từ Việt Nam đi nước ngoài.

    14:18 | 17/01/2020
  • hai duong ai dang hau thuan cho cong ty the anh trong viec thuc hien du an tai huyen kim thanh

    (Xây dựng) - Liên tiếp bị cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm Luật Đê điều, đồng thời bị đình chỉ thi công san lấp mặt bằng Dự án xây dựng cơ sở sửa chữa đóng mới phương tiện thủy và kinh doanh cầu cảng tại huyện Kim Thành (tỉnh Hải Dương), nhưng Công ty TNHH sản xuất và thương mại Thế Anh đã phớt lờ tất cả, ngang nhiên tái diễn vi phạm, gây bức xúc trong dư luận.

    08:23 | 16/01/2020
  • ha noi buc xuc dinh diem nguoi mua nha 8b le truc yeu cau chu dau tu chinh quyen ha noi tra nha don tet

    (Xây dựng) -  Sau hơn 4 năm mòn mỏi chờ “về nhà”, trưa 15/01, hàng chục khách mua nhà tại dự án 8B Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội đã tập trung tại dự án, yêu cầu được vào trong đối thoại với chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu công ty, chính quyền Hà Nội sớm trả nhà cho các hộ dân để kịp thời đón Xuân Canh Tý 2020.

    21:55 | 15/01/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load