Thứ năm 01/12/2022 03:03 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Bỉm Sơn (Thanh Hóa): Giá đất Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A có phù hợp?

12:27 | 24/11/2022

(Xây dựng) - Được coi là một trong những vị trí “đắc địa” của thị xã Bỉm Sơn, nhưng Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, khu phố 4, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất (đợt 1) với giá bình quân cho mỗi mét vuông đất là gần 3,7 triệu đồng khiến nhiều người đặt ra câu hỏi: Nhà đầu tư đang được UBND tỉnh giao đất với giá rẻ?

Bỉm Sơn (Thanh Hóa): Giá đất Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A có phù hợp?
Dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, khu phố 4, phường Bắc Sơn thị xã Bỉm Sơn (đợt 1) người dân cho rằng nằm ở vị trí “đắc địa” nhưng được giao với giá rẻ.

Theo tài liệu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng có được, căn cứ vào Luật, Nghị định, Thông tư và một số Quyết định, ngày 3/11/2017 bà Lê Thị Thìn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa (nay đã nghỉ chế độ) ký Quyết định số 4216/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, thuộc khu phố 4, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa).

Theo đó, phê duyệt nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương. Tổng chi phí thực hiện dự án là 18.729.909.000 đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) là 2.328.960.480 đồng. Tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước: Được xác định tại thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật...

Bỉm Sơn (Thanh Hóa): Giá đất Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A có phù hợp?
Hạ tầng khu dân cư cơ bản được hoàn thành, nhưng đến nay vẫn chưa được nghiệm thu và ban giao lại cho UBND thị xã Bỉm Sơn.

Tiếp đến, ngày 25/4/2019, ông Nguyễn Đức Quyền - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa (nay đã nghỉ chế độ) ký Quyết định số 1503/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương để thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, khu phố 4, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn (đợt 1).

Tại Điều 1 Quyết định nêu: Giao 16.418,3m2 đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương để thực hiện Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, (khu đất được UBND thị xã Bỉm Sơn hoàn thành GPMB). Diện tích đất ở chia lô 8.687m2. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian giao đất: 50 năm tính từ ngày ban hành quyết định này và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Diện tích đất tái định cư và giao thông là 7.731,3m2, bao gồm: Đất tái định cư 280m2; đất giao thông 7.451,3m2 hình thức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ngày 4/11/2019, bà Lê Thị Thìn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định số 4571/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước thực hiện Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A với nội dung chính: Vị trí khu đất thực hiện dự án nằm phía Đông Quốc lộ 1A, thuộc khu phố 4, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn. Khu đất xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 137/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 25/02/2019. Tổng diện tích là 16.418,3m2 (trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất 8.687m2 và Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất là 7.731,3m2 đất giao thông và tái định cư). Tổng số tiền giá trị quyền sử dụng đất (đợt 1) là 31.752.000.000 đồng.

Như vậy, có thể thấy rằng số tiền bình quân cho 1m2 đất ở chia lô Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A là gần 3,7 triệu đồng cho 1m2. Được biết, vị trí khu đất của dự án này phía Đông giáp khu dân cư và đường Trần Quang Khải; phía Tây giáp đường Nguyễn Trãi (Quốc lộ 1A); phía Nam giáp đường Lý Thái Tổ (theo quy hoạch); phía Bắc giáp khu dân cư (đường Trần Hưng Đạo).

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Trần Xuân Việt – Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Bỉm Sơn cho biết: Hiện tại, hạ tầng của Dự án khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A chưa được nghiệm thu và bàn giao, chúng tôi mới chỉ kiểm tra trước khi nghiệm thu thôi.

Sơn Long – Trần Cường

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Phản hồi ban đầu về gói thầu hơn 118 tỷ đồng tại Ban Quản lý dự án ở Quảng Bình

    (Xây dựng) - Liên quan đến thông tin Công an đang vào cuộc xác minh gói thầu hơn 118 tỷ đồng tại Quảng Bình, đại diện Ban Quản lý dự án Môi trường và Biến đổi khí hậu thành phố Đồng Hới khẳng định chủ đầu tư đã làm đúng quy định theo Luật Đấu thầu và các quy định của nhà tài trợ Ngân hàng thế giới (WB). Còn đại diện nhà thầu trúng thầu thì mong muốn sự việc sớm được làm sáng tỏ để đảm bảo uy tín của doanh nghiệp với bề dày gần 20 năm kinh nghiệm.

    14:49 | 29/11/2022
  • Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Cần giải quyết mâu thuẫn trong việc thu hồi đất làm dự án Trạm biến áp 110KV Tây Hồ Tây?

    (Xây dựng) - Gia đình ông Hoàng Văn Khổn và gần 20 hộ dân tại địa chỉ Tổ dân phố Hoàng 10, phường Cổ Nhuế 1 (Bắc Từ Liêm - Hà Nội) nằm trong diện có đất bị thu hồi để thực hiện dự án Trạm biến áp 110KV Tây Hồ Tây. Tuy nhiên, trong các văn bản của cơ quan chức năng quận Bắc Từ Liêm lại cho rằng việc thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng Bảo tàng lịch sử Quốc gia và Công viên Hữu nghị.

    10:43 | 29/11/2022
  • Thừa Thiên – Huế: Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án chợ Phú Bài

    (Xây dựng) – Xây dựng chợ Phú Bài (thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên – Huế), chủ đầu tư đã cố tình xây dựng công trình vi phạm chỉ giới, xây dựng không đúng giấy phép; điều chỉnh, phân lô quầy tăng 194 lô so với phương án được phê duyệt.

    22:16 | 28/11/2022
  • Dự án Sky Garden Towers: Bất động và hoang tàn hàng thập kỷ

    (Xây dựng) – Tập đoàn Trường Tiền từng "nổ” sẽ đầu tư làm hồi sinh Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ Sky Garden Towers (Sky Garden Định Công) ở phố Định Công, quận Hoàng Mai (Hà Nội), nhưng đến nay, dự án này vẫn là một khối nhà “bất động”, đang bị điều tra và có nguy cơ bị thu hồi giấy phép đầu tư, nếu không đủ năng lực tiếp tục thực hiện dự án.

    21:10 | 28/11/2022
  • Hà Nam: Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam tăng nợ “thần tốc” vẫn trúng hàng loạt gói thầu

    (Xây dựng) – Nợ của Công ty TNHH Hai Pha không ngừng gia tăng trong 3 năm, từ 140,7 tỷ năm 2019 lên 204 tỷ năm 2020 và 839 tỷ năm 2021 (tăng gấp 6 lần qua 3 năm) nhưng vẫn trúng hàng loạt gói thầu trên địa bàn tỉnh Hà Nam với mức tiết kiệm nhỏ đến bất ngờ.

    21:05 | 28/11/2022
  • Nghệ An: Dự án của Công ty Minh Khang sai phạm những gì?

    (Xây dựng) - Dù được cơ quan chức năng thẩm định thiết kế mẫu để chủ đầu tư và các hộ gia đình xây dựng công trình biệt thự theo đúng quy định, nhưng tại dự án của Công ty TNHH Thương mại Minh Khang (Công ty Minh Khang) - doanh nghiệp nợ ngân sách trên 300 tỷ đồng và bị cơ quan chức năng khởi tố vì có nhiều sai phạm vẫn mọc lên hàng loạt căn biệt thự “khủng” xây dựng sai thiết kế.

    19:18 | 28/11/2022
  • Dự án Discovery Complex chưa nghiệm thu phòng cháy đã đưa vào sử dụng

    (Xây dựng) - Dự án Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) dính hàng loạt sai phạm về trật tự xây dựng, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa dân vào ở, cho hàng loạt doanh nghiệp thuê văn phòng, sàn thương mại bất chấp quy định pháp luật.

    19:11 | 28/11/2022
  • Thừa Thiên – Huế: Dự án chợ Phú Bài hoạt động 6 năm vẫn chưa được nghiệm thu?

    (Xây dựng) – Qua rà soát hồ sơ Dự án đầu tư xây dựng chợ Phú Bài (thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên – Huế) cho thấy, các công trình, hạng mục công trình chưa được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu và chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

    15:42 | 28/11/2022
  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Năng lực các công ty tham gia các dự án cải tạo vỉa hè có đảm bảo?

    (Xây dựng) - Dự án Cải tạo vỉa hè đường Lê Hồng Phong và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Vũng Tàu bắt đầu triển khai từ tháng 8/2021 và dự kiến hoàn thành sau 10 tháng. Hiện tại, dự án đã thực hiện xong, nhưng trước những “bê bối” đã bị phản ánh, dư luận không khỏi hoài nghi về vấn đề năng lực của những đơn vị đang thực hiện như: Thiết kế, thi công và tư vấn giám sát.

    08:30 | 28/11/2022
  • Việt Yên (Bắc Giang): Việc xây dựng chùa Ích Minh và khu vực Đàn tế Thiên cần được thực hiện theo đúng quy định pháp luật về xây dựng

    (Xây dựng) – Luật Tín ngưỡng, tôn giáo năm 2016 và các quy định pháp luật đã quy định rõ, công trình tôn giáo chỉ được xây dựng trên đất tôn giáo đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc xây dựng ngoài giấy phép được cấp như trường hợp chùa Ích Minh, xã Hương Mai và các công trình thuộc Đàn tế Thiên trên đỉnh núi Voi, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang cần phải được xử lý theo đúng quy định pháp luật về xây dựng.

    05:45 | 28/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load