Chủ nhật 08/12/2019 12:25 24h qua English
Hotline: 094 540 6866

Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chạy đua lãi suất trái phiếu

15:51 | 14/11/2019

Báo cáo thị trường tiền tệ mới nhất của SSI Retail Research cho thấy, lũy kế 10 tháng năm 2019, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành là 178.732 tỷ đồng. Trong đó các ngân hàng thương mại vẫn là tổ chức phát hành lớn nhất với tổng lượng phát hành hơn 79.411 tỷ đồng, chiếm 44.4%.

Cơ cấu phát hành trái phiếu doanh nghiệp theo nhóm - Nguồn: SSI.

Tiếp theo là các doanh nghiệp bất động sản với tổng lượng phát hành 61.269 tỷ đồng, chiếm 34.3%. Còn lại là các công ty phát triển hạ tầng, công ty chứng khoán và các doanh nghiệp khác

Tính riêng tháng 10/2019 có 17.071 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành nhưng chủ thể phát hành nhiều không phải là các ngân hàng thương mại mà thuộc về các công ty bất động sản với 9.349 tỷ đồng trái phiếu được phát hành.

Trong đó, riêng Công ty TNHH Vinametric – chủ sở hữu của khách sạn Saigon Prince Hotel phát hành tổng cộng 3.705 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, lãi suất thả nổi (kỳ đầu 10.5%/năm, các kỳ sau bằng lãi suất tham chiếu +3.65%/năm), kỳ trả lãi 6 tháng.  Toàn bộ đều do Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương làm đầu mối phát hành, lưu ký.

Đứng thứ 2 là Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon) phát hành 1.850 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm và toàn bộ do HDBS thu xếp phát hành, lưu ký.

"Tại báo cáo tài chính quý 3/2019, Land Saigon ghi nhận lỗ 14.2 tỷ đồng, hệ số nợ/tổng tài sản lên tới 69%, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm nên việc phát hành thêm lượng lớn trái phiếu là khá rủi ro", báo cáo phân tích.

Lượng phát hành của doanh nghiêp bất động sản trong tháng 10.

Lãi suất bình quân các trái phiếu phát hành trong tháng 10 là 10.5% - tăng tới 2.7% so với mức bình quân trong tháng 9. Chủ yếu là do các ngân hàng thương mại giảm phát hành trong tháng 10 trong khi nhóm này có mức lãi suất bình quân thấp nhất. Lãi suất phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các nhóm, gồm các ngân hàng, trong tháng 10 đều tăng lên trong đó nhóm Bất động sản có mức lãi suất bình quân tháng 10 là 10.5% - cao hơn nhiều mức 9.6% của tháng 9.

Bên cạnh đó, cá biệt có lô phát hành hơn 1.400 tỷ đồng trái phiếu 5 năm của Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Hồng Hoàng có mức lãi suất đáng kinh ngạc, lên tới 20%/năm do ACBS thu xếp phát hành.

Lãi suất phát hành của từng nhóm

Về cơ cấu nhà đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài mua khoảng 7.6% tổng lượng phát hành còn lại là các nhà đầu tư trong nước. Trong đó, có nhiều lô phát hành không có thông tin cụ thể mà chỉ chung chung là nhà đầu tư tổ chức trong nước. Với những lô có thông tin cụ thể, công ty chứng khoán là bên mua lớn nhất với tổng lượng mua 10 tháng 2019 là 31.427 tỷ đồng – chiếm 18% lượng phát hành trong đó hơn 80% là trái phiếu của các ngân hàng thương mại phát hành. Các ngân hàng thương mại mua 12 nghìn tỷ đồng hầu hết là của các doanh nghiệp bất động sản và phát triển hạ tầng.

Xét về số lượng tư vấn phát hành, 3 công ty chứng khoán có lượng tư vấn phát hành nhiều nhất 10 tháng 2019 là TCBS, Vndirect và MBS. Trong đó, TCBS có 27 nghìn tỷ Trái phiếu doanh nghiệp, chiếm tỷ trọng 17.3%, phần nhiều là các trái phiếu bất động sản. VNDirect tư vấn phát hành hơn 21 nghìn tỷ đồng, tập trung nhiều vào trái phiếu ngân hàng. MBS chiếm gần 8% và cũng chủ yếu là trái phiếu bất động sản.

Theo AN NHIÊN/Vneconomy.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • 4 huyen ha noi len quan cac nha dau tu bat dong san can trong truoc thong tin sot dat

    (Xây dựng) -  Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng bốn huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025. Trước thông tin này, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu & tư vấn Savills Hà Nội cho rằng: Đây là thông tin đáng mừng, giá bất động sản những khu vực này có thể tăng lên nhưng sẽ theo lộ trình

    21:08 | 06/12/2019
  • do thi sinh thai thong minh hut khach mua cuoi nam

    (Xây dựng) - Những ngày cuối năm 2019, thị trường ghi nhận nhiều khách hàng và nhà đầu tư chủ động tìm hiểu và săn lùng các sản phẩm bất động sản. Theo nhận định của các chuyên gia, đây là thời điểm thuận lợi để đầu tư bất động sản vì các yếu tố vĩ mô vẫn ổn định, lãi suất ngân hàng hợp lý, tăng trưởng kinh tế tốt.

    17:00 | 06/12/2019
  • rui ro rinh rap dan van ao ao di vay tien ngan hang do vao bat dong san

    Báo cáo mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy số dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng 14,58% so với cuối năm 2018.

    16:25 | 06/12/2019
  • nguoi giau chon song sang noi nao se duoc xuong danh nhieu nhat

    (Xây dựng) - Trước tốc độ đô thị hóa nhanh, tình trạng ô nhiễm ngày càng nghiệm trọng, giới nhà giàu Hà Nội dần thay đổi nhu cầu về nhà ở, hướng tới những khu đô thị xanh, đầy đủ tiện ích ở ngoại ô.

    15:55 | 06/12/2019
  • bat dong san nam 2020 xu huong ve vung ven la tat yeu

    Trước đây, việc lựa chọn sản phẩm dựa vào vị trí và hạ tầng. Hiện nay xu hướng có thay đổi. Vị trí, pháp lý và uy tín là yếu tố cân nhắc khi đưa ra quyết định đầu tư.

    14:34 | 06/12/2019
  • tang bang gia dat ha noi lo chu dau tu tranh thu tang gia ban bat dong san

    Lãnh đạo Hà Nội cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng...

    11:53 | 06/12/2019
  • kho ly giai suc hut trong 2 ngay dau dien ra novaland expo

    (Xây dựng) - “Rất tiếc đã bỏ lỡ dịp triển lãm trước, lần này tôi quyết định sắp xếp công việc từ Biên Hòa lên quận 2 (thành phố Hồ Chí Minh) tham dự Novaland Expo để có thể tìm hiểu kỹ hơn về Tập đoàn Novaland cũng như dự án tôi đang rất quan tâm ở gần nhà - Aqua City”, anh Hải Chung (thành phố Biên Hòa, Đồng Nai) chia sẻ.

    11:19 | 06/12/2019
  • nha dau tu luot song bat dong san nghi dong

    8 tháng qua, giới đầu tư địa ốc ngắn hạn hết thời ăn may sau giai đoạn hoàng kim (2015 - 2018) vì thị trường trầm lắng.

    08:54 | 06/12/2019
  • gia can ho hang sang tang 40 trong 3 nam

    Giai đoạn 2017-2019, căn hộ thuộc phân khúc luxury đội giá trung bình trên 13% mỗi năm.

    08:51 | 06/12/2019
  • bai toan dau tu thoi diem cuoi nam

    (Xây dựng) - Đến cuối tháng 11/2019, tình hình kinh tế cả nước được đánh giá là đang đạt tốc độ tăng trưởng tốt với GDP 3 quý đầu năm đạt cao nhất gần trong 1 thập kỷ, riêng quý 3 vừa qua tăng 7,31%. Các kênh đầu tư đều được đánh giá tích cực. Tuy nhiên, đầu tư vào kênh nào vừa giữ được giá trị tài sản, vừa sinh lời tốt vẫn là bài toán của nhiều khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi.

    08:00 | 06/12/2019
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load