- TP.Bà Rịa: Dân “tố” chính quyền điều chỉnh quy hoạch để cấp đất cho cán bộ có chức quyền
- Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu công bố Quyết định thanh tra việc cấp đất cho ông Lương Trí Tiên Bí thư Thành ủy Bà Rịa
(Xây dựng) - Thời gian qua, dư luận cả nước đang rất quan tâm đến vụ việc xảy ra tại TP Bà Rịa, đó là việc UBND TP này cấp đất cho Bí thư Thành ủy Lương Trí Tiên.
Vụ việc UBND TP Bà Rịa cấp đất cho ông Lương Trí Tiên - Bí thư Thành ủy thành phố này, đang gây bức xúc trong dư luận quần chúng không chỉ tại TP Bà Rịa (ảnh: Thành Nam)
Với những thông tin về việc trả lời và nội dung Báo cáo số 225 giải trình của Ban Thường vụ Thành ủy Bà Rịa về kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm của Ban Thường vụ Thành ủy và cá nhân ông Lương Trí Tiên, dư luận càng đặt thêm nhiều câu hỏi và sự việc vẫn chưa rõ ràng và đầy đủ.
Câu hỏi đặt ra, trường hợp ông Lương Trí Tiên vào năm 2003 được UBND thị xã Bà Rịa cấp giấy chứng nhận QSDĐ 209,9m² đất thuộc thửa 127, phường Phước Trung là theo Quyết định giao đất số 5400 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi ông Tiên xin phép xây dựng nhà thì vị trí lô đất thuộc quy hoạch là đất đường giao thông.
Tuy nhiên, tại thời điểm năm 2003, khu đất 209,9m² được quy hoạch là loại đất gì? Thời gian nào quy hoạch đường giao thông, diện tích cụ thể từng loại đất sau quy hoạch? Nếu toàn bộ diện tích 209,9m² là đất đường giao thông vào năm 2003 nhưng vẫn cấp cho ông Tiên để làm nhà ở thì phải xem xét thêm về việc cấp đất không đúng mục đích này.
Nếu đúng như nhận định của Ban Thường vụ Thành ủy Bà Rịa về việc UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có chuyện “sai sót” trong việc cấp đất nằm trong quy hoạch giao thông cho ông Tiên thì dư luận có dịp biết đến những hình thức khác lạ hơn tại địa phương này.
Về việc ông Lương Trí Tiên có “đơn hoán đổi vị trí đất” ngày 10/2/2017 và sau đó được UBND TP Bà Rịa cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất trên thửa đất số 235 có diện tích 158m² đất ở tại thửa 235, tờ bản đồ số 17, tại đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Hiệp, TP Bà Rịa vào ngày 30/6/2017 cho ông Tiên, cùng thời điểm đó, ông Tiên có làm đơn xin phép xây dựng trên thửa đất này, và đặc biệt, cùng ngày 30/6/2017, phòng QLĐT đã có tờ trình UBND thành phố về việc cấp phép xây dựng cho ông Tiên. Ba ngày sau, ngày 3/7/2017 (kể cả ngày thứ bảy và ngày chủ nhật), Phó Chủ tịch UBND TP Bà Rịa Trần Minh Quang đã ký giấy phép xây dựng cho ông Tiên.
Theo Ban Thường vụ Thành ủy TP Bà Rịa, để sửa “sai sót” của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp đất nằm trong quy hoạch đường giao thông cho ông Lương Trí Tiên nên Ban Thường vụ Thành ủy TP Bà Rịa chấp thuận chủ trương cho UBND TP Bà Rịa thực hiện việc hoán đổi vị trí đất nơi khác cho ông Tiên làm nhà ở.
Thành ủy Bà Rịa nhận định: Đây thực chất là chủ trương thu hồi đất cũ và giao đất mới có thu tiền chứ không thực hiện việc hoán đổi đất và việc giao đất cho ông Lương Trí Tiên là phù hợp với quy định tại Điều 52, Điều 55 và Điều 59 của Luật Đất đai năm 2013.
Có thể thấy, việc Ban Thường vụ Thành ủy TP Bà Rịa khắc định đúng pháp luật qua việc dẫn chiếu qua Điều 52 (căn cứ giao đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm), Điều 55 (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất) và Điều 59 (Thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là UBND cấp huyện) của Luật Đất đai năm 2013 mới chỉ nêu ra về mặt hình thức, chưa đi vào nội dung vấn đề “cấp đất mới” cho ông Lương Trí Tiên.
Vậy dư luận đang đặt ra, tại sao chỉ ông Lương Trí Tiên được UBND TP Bà Rịa giao đất làm nhà ở trong khi nhiều cán bộ và nhân dân khác không được xem xét? Tại sao việc giao đất ở tại đô thị không thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất?
Theo Luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn Luật sư TP.HCM, với một vài nội dung của Ban Thường vụ Thành ủy TP Bà Rịa báo cáo cho thấy, nếu năm 2003 có việc cấp đất là đất ở hoặc chưa có quy hoạch thì việc khu đất bị vướng vào quy hoạch thì ông Lương Trí Tiên phải chịu. Nếu năm 2003 khu đất đã bị quy hoạch là đường giao thông toàn bộ diện tích 209,9m² nhưng vẫn cấp cho ông Tiên thì có thêm những điều rất mới lạ.
“Về “hình thức” là có sai sót vì cấp đất (đường giao thông) cho cán bộ nhưng làm nhà ở được, nhưng “thực chất” không loại trừ trường hợp cấp đất để sau này hưởng giá trị bồi thường khi nhà nước thu hồi đất chứ không phải vì mục đích để giải quyết nhà ở, đây là chia phần giá trị nhà nước phải bồi thường. Để sửa sai việc cấp đất thì chính quyền phải thu hồi lại quyết định cấp 209,9m² cho ông Tiên nhưng ông Tiên không được nhận tiền bồi thường”, Luật sư Phượng nhận định.
Ngoài ra luật sư Phượng cũng cho biết, việc cấp diện tích 158m² đất cho ông Tiên vào năm 2017, thì dù xét “hình thức” là “hoán đổi” theo đơn xin hoán đổi vị trí cho ông Tiên hay “thực chất” là “cấp đất mới” thì cũng hoàn toàn sai theo quy định Luật đất đai năm 2013.
Việc giao đất mới cho ông Tiên để sửa “sai sót” như báo cáo của Ban Thường vụ Thành ủy Bà Rịa là không đúng Luật đất đai năm 2013, vẫn chưa nêu được căn cứ pháp luật để giao đất.
Nói một cách khác, khu đất diện tích 158m² đó phải được giao đất qua hình thức đấu giá theo quy định Điểm g Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013. Với việc cấp đất sai này, UBND TP Bà Rịa cần phải thu hồi giấy chứng nhận 158m² đất và phải đưa ra đấu giá công khai, riêng phần giá trị công trình ông Tiên đang xây dở dang phải được hoàn trả theo định giá để đảm bảo quyền lợi cho ông Tiên.
Với báo cáo giải trình của Ban Thường vụ Thành ủy TP Bà Rịa mới chỉ là một phần công việc và quá trình thanh tra của Đoàn thanh tra của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy, dư luận đang hy vọng và đặt niềm tin Đoàn thanh tra sẽ công bố đầy đủ chi tiết và toàn diện các vấn đề liên quan đến việc cấp đất cho ông Bí thư TP Bà Rịa Lương Trí Tiên.
Thành Nam
Theo
