(Xây dựng) – Khảo sát của Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên - Huế, toàn tỉnh hiện có khoảng 40.000 công nhân đang làm việc tại khu kinh tế và các khu công nghiệp, trong đó số có nhu cầu về nhà ở rất ít, còn lại có nhu cầu thuê trọ và ở với gia đình. Đến nay, trên địa bàn tỉnh mới triển khai 01 dự án nhà ở cho công nhân, người lao động, còn lại chưa được đầu tư.
 |
| Tất cả các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế chưa “mặn mà” với nhà ở công nhân lao động. |
Sẵn sàng quỹ đất xây nhà ở công nhân
Những năm gần đây, tỉnh Thừa Thiên - Huế đang kêu gọi đầu tư vào khu kinh tế và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, nhiều doanh nghiệp đã thu hút lao động vào làm việc. Như vậy, về lâu dài nhu cầu nhà ở của công nhân lao động ngày một tăng, nhưng hiện tại khu vực gần các khu công nghiệp, khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đều không có nhà ở cho công nhân, lao động và các thiết chế phục vụ đời sống văn hóa, tinh thần cho người lao động. Hầu hết công nhân, lao động ở xa đều phải thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.
Thực hiện Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ về “Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp”. Ngày 4/11/2021, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã ban hành Quyết định số 2814/QĐ-UBND về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030. Theo đó, Quyết định đã phê duyệt 08 khu đất, với diện tích đất khoảng 380ha, trong đó tại Khu công nghiệp Phú Bài (thị xã Hương Thủy) có diện tích 83ha; Khu công nghiệp Tứ Hạ (thị xã Hương Trà) với diện tích 15ha; Khu công nghiệp Phong Điền (huyện Phong Điền) diện tích 104ha; Khu công nghiệp Phú Đa (huyện Phú Vang) diện tích 75ha; Khu công nghiệp Quảng Vinh (huyện Quảng Điền) diện tích 13ha; Khu công nghiệp La Sơn (huyện Phú Lộc) diện tích 50ha; Dự án nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền (huyện Phong Điền) có diện tích 34ha và Dự án thiết chế công đoàn tại phường Thủy Lương (thị xã Hương Thủy) diện tích 3,1ha.
Thực hiện chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp giai đoạn 2016-2020, Công ty TNHH Scavi đã triển khai xây dựng dự án khu dân cư, dịch vụ khu công nghiệp Phong Điền, (huyện Phong Điền) có tổng diện tích đất xây dựng 21.000m2, đáp ứng 50.000m2 sàn, giải quyết chỗ ở cho 7.000 công nhân, với 987 căn hộ. Tuy nhiên, đến nay đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hai tòa nhà, mỗi tòa nhà có 48 phòng, mỗi phòng dành cho 04 lao động. Hiện mới giải quyết gần 100 chỗ ở cho công nhân lao động có nhu cầu.
So sánh với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và lũy kế đến nay đã phát triển khoảng 764m2 sàn so với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2016-2020 đã được phê duyệt khoảng 246.400m2, mới đạt tỷ lệ 0,31%.
Theo đánh giá, tình hình triển khai các đề án nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh còn chậm. Toàn tỉnh mới có Công ty TNHH Scavi Huế đầu tư hai tòa nhà ở cho công nhân ở Khu công nghiệp Phong Điền. Từ năm 2020 đến nay, do đại dịch Covid-19, các dự án đang triển khai và chuẩn bị kêu gọi đầu tư cũng gặp nhiều khó khăn hơn.
Cần có cơ chế “mở” với nhà ở công nhân
Theo số liệu khảo sát của Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh, giai đoạn 2021-2025, dự kiến diện tích sàn khoảng 19.512m2 sàn, tương ứng khoảng 325 căn. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến diện tích sàn khoảng 41.000m2 sàn, tương ứng khoảng 683 căn.
Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế cho biết: Theo quy định tại Khoản 5 Điều 49, Luật Nhà ở 2014; đối tượng người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và có thể đăng ký mua, thuê căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; với nhu cầu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030. Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, dự kiến diện tích sàn khoảng 659.527m2 sàn, tương ứng khoảng 13.216 căn. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến diện tích sàn khoảng 651.062m2 sàn, tương ứng khoảng 12.898 căn.
Tuy nhiên, do quỹ đất phát triển dự án nhà ở cho công nhân lao động chủ yếu tập trung tại các khu công nghiệp và do các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tại khu công nghiệp đầu tư xây dựng để bố trí cho công nhân lao động. Vì vậy, hạn chế quyền lợi của chủ đầu tư dự án chỉ có hình thức cho thuê hoặc bố trí cho công nhân lao động tại khu công nghiệp.
Theo chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở công nhân hiện nay còn hạn chế, các nhà đầu tư vẫn chần chừ, chưa mặn mà đầu tư nhà ở công nhân tại khu công nghiệp. Vì vậy, ảnh hưởng rất lớn đến chỉ tiêu phát triển nhà ở công nhân theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh đã đề ra.
 |
| Nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp Phong Điền do Công ty TNHH Scavi Huế làm chủ đầu tư. |
Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế, để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân lao động, các địa phương cần thực hiện nghiêm quy định về bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới. Đồng thời, xác định việc phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho công nhân, là một nhiệm vụ chính trị cần phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động trong việc thực hiện đầu tư xây dựng thiết chế công đoàn theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12/5/2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 4/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ. Ngoài ra, kiến nghị Chính phủ có các gói tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp để các chủ đầu tư huy động được nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở và bố trí cho công nhân lao động.
Trí Đức
Theo
