Thứ hai 24/06/2024 00:28 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Thị trường ấm lên, phân khúc bất động sản này “hút” khách

09:00 | 14/05/2024

(Xây dựng) - Nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các sản phẩm có tính an toàn cao như shophouse tại các dự án đã hoàn thiện ở khu vực trung tâm với mật độ dân cư đông, có thể khai thác cho thuê, kinh doanh ngay.

Anh Nhật Minh (50 tuổi) - một nhà đầu tư lâu năm tại Thành phố Hồ Chí Minh vừa quyết định “xuống tiền” mua một căn shophouse khối đế tại khu phức hợp Westgate ngay trung tâm hành chính Bình Chánh. Anh Minh cho biết, hơn nửa năm nay, anh đã bắt đầu “đảo vốn” từ đầu tư đất nền sang loại hình shophouse. Do các lô đất nền trước đây đều là đất nền trong dân, mua chờ tăng giá nhưng hiện tại bị ảnh hưởng khiến lợi nhuận suy giảm nhiều, thậm chí lỗ.

Thị trường ấm lên, phân khúc bất động sản này “hút” khách
Shophouse Westgate được người mua quan tâm.

“Tôi chuyển sang sản phẩm shophouse bởi thực tế đã chứng minh, kể cả các giai đoạn thị trường trầm lắng thì shophouse vẫn mang đến cơ hội khai thác cho thuê, tạo dòng tiền và có thể âm thầm tăng giá”, anh Minh cho biết.

Còn theo chị Nhung (48 tuổi) - một nhà đầu tư khác, thì nhiều nhà đầu tư hiện nay cũng đang hướng dòng tiền sang các sản phẩm shophouse, nhất là với shophouse khối đế do được đảm bảo an toàn về pháp lý, có thể ở hoặc tự khai thác kinh doanh, cho thuê. Đặc biệt, lý do quan trọng nhất khiến chị chọn đầu tư vào shophouse là bởi tính thanh khoản cao, nhất là các dự án có mặt tiền đường lớn và dân cư đông.

Lý giải về điều này, chuyên gia nhận định, ngoài mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, người mua bất động sản đang hướng đến mục đích đầu tư dài hạn, an toàn. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse khối đế chung cư không chỉ đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về một sản phẩm đầu tư mang lợi nhuận cao, ổn định mà còn phù hợp với “khẩu vị” nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Đáng nói, nếu như trước đây, loại hình shophouse chỉ phù hợp với các nhà đầu tư dài vốn, thì nay, cơ hội được chia đều cho cả người mua có nguồn vốn hạn chế. Các chủ đầu tư cũng tích cực “bung” ra các chính sách thanh toán phù hợp, hỗ trợ tối đa người mua và kích cầu thị trường.

Điển hình, tại khu phức hợp Westgate, khách mua shophouse chỉ cần có sẵn nguồn vốn khoảng 3,9 tỷ đồng là có thể nhận bàn giao để khai thác cho thuê, kinh doanh tạo dòng tiền. Khoản còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán trong 24 tháng.

Chưa kể, chủ đầu tư An Gia còn áp dụng chính sách cam kết thuê lại shophouse với tổng ưu đãi khoảng 1,5 tỷ đồng. Hợp đồng thuê kéo dài 36 tháng. Đây được xem là khoản lợi nhuận tức thì, tạo thu nhập thụ động cho nhà đầu tư và gia tăng tính thanh khoản cho dự án.

Thị trường ấm lên, phân khúc bất động sản này “hút” khách
Khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh.

Anh Nhật Minh cho biết, các chính sách không chỉ đảm bảo tính an toàn cho người mua bất động sản mà còn giúp nhà đầu tư cá nhân dễ dàng sở hữu sản phẩm có khả năng sinh lợi ngay và gia tăng lợi nhuận nhiều lần trên số tiền chi trả ban đầu.

“Tôi chỉ cần thanh toán trước 3,9 tỷ, tức 30% cho một căn shophouse Westgate là có thể cầm chắc khoản lợi nhuận khoảng 1 tỷ đồng nhờ cam kết thuê trong 2 năm đầu. Đến đầu năm thứ 3, tôi mới phải thanh toán khoản còn lại, tức 65% giá trị căn shophouse. Lúc này, tôi có thể vay vốn ngân hàng và sử dụng khoản tiền cam kết thuê trong 12 tháng còn lại để trả lãi đều đặn mỗi tháng. Tới năm thứ 4 là có thể khai thác kinh doanh tạo dòng tiền hoặc chuyển nhượng bất động sản cho mục đích đầu tư nếu tỷ suất lợi nhuận đạt kỳ vọng”, anh Minh nói.

Chia sẻ về đầu tư shophouse, đại diện một sàn môi giới bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, khó kỳ vọng tăng giá đột biến trong 1-2 năm nhưng đầu tư shophouse để tạo ra nguồn thu nhập ổn định thì hoàn toàn có thể và lúc này sẽ phụ thuộc vào việc nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm như thế nào. Bởi đặc thù của shophouse sẽ gắn liền với khả năng khai thác, khả năng khai thác lại phụ thuộc vào nhu cầu của cư dân xung quanh. Vì vậy, shophouse chỉ phát huy đúng giá trị khi nằm ở khu dân cư hiện hữu, có khả năng phát triển lên đô thị…

Theo An Gia, các sản phẩm shophouse có tốc độ tăng giá tốt hơn các phân khúc khác. Tuy nhiên, để shophouse mang lại giá trị lớn thì dự án phải được mạnh tay đầu tư. Chủ đầu tư dám hy sinh quỹ đất để tạo ra hai, ba mặt tiền lớn, giúp shophouse trở thành sản phẩm đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

Thị trường ấm lên, phân khúc bất động sản này “hút” khách
Khu phức hợp Westgate sở hữu 5 mặt tiền.

Đơn cử, tại khu phức hợp Westgate, các sản phẩm shophouse được An Gia bố trí ở 5 mặt tiền gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Tân Túc, đối diện UBND huyện Bình Chánh, bệnh viện huyện Bình Chánh và công viên trung tâm rộng 2 ha.

Nhờ lợi thế này, shophouse Westgate có thể phục vụ trực tiếp 8.000 - 10.000 cư dân đang sinh sống tại dự án và khoảng 4.000 khách hàng gồm cán bộ công nhân viên đang làm việc tại khu hành chính Bình Chánh. Đồng thời, có khả năng khai thác hàng triệu lượt khách vãng lai và cư dân lân cận do dự án nằm ngay cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, cách nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành Đai 3 chỉ ít phút di chuyển.

Đáng nói, dự án thuộc lõi trung tâm hành chính Bình Chánh. Đây là khu vực có hạ tầng cơ sở hoàn thiện, được chính quyền địa phương tích cực điều chỉnh quy hoạch nhằm thực hiện mục tiêu “hạt nhân” của đề án thành lập thành phố Bình Chánh năm 2025.

"Vị thế này không chỉ tối ưu khả năng khai thác kinh doanh và tiếp cận lượng khách khổng lồ mà còn tạo ra mô hình dịch vụ hoàn chỉnh cho cư dân trong khu phức hợp Westgate cũng như thu hút dân cư khu vực bên ngoài", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 - 0933.384.567 để biết thêm chi tiết.

Phương Nghi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Khám phá Grand Bay Halong Clubhouse: “Điểm hẹn” mới của giới tinh hoa Quảng Ninh

    (Xây dựng) - Grand Bay Halong Clubhouse quy mô 5.000m2 cùng khối tiện ích đặc quyền không chỉ phục vụ chủ nhân của cộng đồng cư dân ưu tú, mà còn trở thành điểm hẹn gặp gỡ và kết nối của cộng đồng tinh hoa đất mỏ.

    10:45 | 21/06/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 10 năm qua, giá bán căn hộ tại quận 2 cũ thay đổi ra sao?

    (Xây dựng) - Cách đây khoảng gần 10 năm, sau một thời gian bất động sản trầm lắng thì giai đoạn từ 2014 đến đầu 2016 tại quận 2 cũ (Thành phố Hồ Chí Minh) xuất hiện 2 dự án mở bán là Masteri Thảo Điền và The Sun Avenue.

    09:24 | 21/06/2024
  • Libera Nha Trang - Dấu ấn chuyển mình ngoạn mục của vịnh biển thiên đường

    (Xây dựng) - Bước vào giai đoạn phát triển mới, sự xuất hiện của đô thị biển Libera Nha Trang không chỉ mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư tại Nha Trang, mà còn góp phần mang đến những trải nghiệm độc đáo, mới lạ, hấp dẫn và chất lượng nhằm giúp thành phố biển “thăng hạng” trên bản đồ du lịch thế giới.

    08:00 | 21/06/2024
  • VHA Land  hợp tác phát triển kinh doanh dự án Dolce Penisola Quảng Bình

    (Xây dựng) - Bước vào giai đoạn phát triển mới, Dolce Penisola Quảng Bình không chỉ mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư mà còn góp phần mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo, mới lạ, hấp dẫn giúp Quảng Bình “thăng hạng” trên bản đồ du lịch thế giới. Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản VHA (VHA Land) trở thành đơn vị tư vấn phát triển kinh doanh tại dự án.

    08:00 | 21/06/2024
  • The Beverly gây sốt nhờ chính sách ưu đãi đa dạng chưa từng có tiền lệ

    (Xây dựng) - Những chính sách bán hàng có 1-0-2 dành cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau đã đưa phân khu The Beverly của Vinhomes Grand Park (Thành phố Thủ Đức) trở thành cái tên nóng nhất trên thị trường khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) thời điểm này.

    15:24 | 20/06/2024
  • Khám phá chuỗi tiện ích đặc quyền tại The Sola Park

    (Xây dựng) - Với đa dạng các tiện ích ngay ngưỡng cửa, The Sola Park mang đến khởi đầu cho cuộc sống hạnh phúc, nơi con trẻ thoải mái vui đùa mỗi ngày, nơi mỗi bước chân sẽ chạm đến những trải nghiệm tuyệt vời trong Đại đô thị phía Tây Hà Nội.

    11:32 | 20/06/2024
  • Thiên Điểu Villa - Điểm đến nghỉ dưỡng mới nhất cho các tín đồ du lịch khi đến Ninh Bình

    (Xây dựng) – Tháng 6 này, Khu du lịch sinh thái Thung Nham đã chính thức khai trương khu biệt thự song lập đẳng cấp có tên “Thiên Điểu Villa”, đây là sự kết hợp trải nghiệm nghỉ dưỡng với thiên nhiên, ngắm mặt trời lặn với những cánh chim trời bay về tổ, lắng nghe âm thanh của núi rừng, những làn gió dịu mát mang hơi thở của thiên nhiên sẽ mang đến cho bạn những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời mà không nơi nào có được.

    10:03 | 20/06/2024
  • Đếm ngược ngày chiêm ngưỡng tầm view độc bản, thành phố triệu đô

    (Xây dựng) - Ngày 23/6 tới, chủ đầu tư Flamingo sẽ tổ chức sự kiện mở bán Flamingo Golden Hill tại Ba Sao, Kim Bảng, Hà Nam với hàng trăm khách hàng đăng ký tham dự cùng nhiều chính sách bán hàng và ưu đãi hoàn toàn mới

    09:00 | 20/06/2024
  • Người nước ngoài đang nhắm tới “tọa độ” nào khi chọn sinh sống tại Việt Nam?

    (Xây dựng) - Những dự án quy mô lớn của chủ đầu tư uy tín, nằm ở vị trí thuận lợi, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đồng bộ với cộng đồng văn minh chính là đích đến của đông đảo người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Tại Hà Nội, khoảng 5 năm trở lại đây, khu vực phía Đông Hà Nội trở thành “tọa độ” hấp dẫn bậc nhất trong mắt cộng đồng quốc tế với tiêu chuẩn chọn nơi an cư đầy khắt khe này.

    13:10 | 19/06/2024
  • Clubhouse – Đặc quyền cho cộng đồng cư dân thượng lưu Bình Dương

    (Xây dựng) - Clubhouse (nhà câu lạc bộ) không chỉ là nơi cư dân thụ hưởng những giá trị sống đỉnh cao, mà còn là không gian kết giao và định hình bản sắc riêng cho cộng đồng thượng lưu.

    09:00 | 19/06/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load