(Xây dựng) – Một trong những nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trên địa bàn tỉnh tăng được Sở Xây dựng Quảng Ngãi nêu ra là do thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án bất động sản bị kéo dài, vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư.
 |
| Một phần nguyên nhân được chỉ ra là do thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư. |
Theo đó, Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa có Công văn gửi Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản – Bộ Xây dựng, để báo cáo về việc thực hiện công bố thông tin quý II/2021 về nhà ở và thị trường bất động sản.
Trong quý III/2021, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có sự trầm lắng, nguồn cung mới tiếp tục giảm sút do khan hiếm dự án mới được phê duyệt, nhất là đối với sản phẩm là nhà cho người có thu nhập thấp, các giao dịch trên thị trường chủ yếu là đất của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình; đồng thời, việc giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Chính phủ trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố dẫn đến việc các chủ đầu tư không triển khai bán hàng, xây dựng; các chính sách phong tỏa, giãn cách xã hội khiến nhà đầu tư không thể đi xem nhà đất.
Do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nên hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp bất động sản chỉ giữ lại khoảng 50% nhân viên để duy trì hoạt động, làm việc trực tiếp, còn lại làm việc trực tuyến tại nhà, một phần phải cho nghỉ. Bên cạnh đó, đã ảnh hưởng đến ngành Xây dựng của tỉnh, trong đó tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm một số dự án bị đình trệ, chậm tiến độ, dẫn đến khó khăn rất lớn cho chủ đầu tư.
Các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đang trong giai đoạn đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư chưa có dự án nào được lựa chọn Nhà đầu tư để triển khai thực hiện. Hiện nay, các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư dự án, giao đất cho nhà đầu tư sau khi trúng đấu thầu dự án còn gặp nhiều bất cập, chồng chéo gây nên lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện cho cơ quan Nhà nước và cả nhà đầu tư.
 |
| Hiện nay, các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư dự án, giao đất cho nhà đầu tư sau khi trúng đấu thầu dự án còn gặp nhiều bất cập, chồng chéo gây nên lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện cho cơ quan Nhà nước và cả nhà đầu tư. |
Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, giá bất động sản trong thời gian đến sẽ có dấu hiệu tăng vì một số nguyên nhân chính: Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong năm 2021 được điều chỉnh tăng; đồng thời, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư. Bên cạnh đó, nguồn cung về sản phẩm nhà ở, đất nền của các dự án giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn tăng cao.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ có các chính sách tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp về tín dụng, thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản. Đề xuất các ưu đãi gồm giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất, giảm lãi suất ngân hàng... cho các doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Lê Danh
Theo
