(Xây dựng) - Tháng 7/1999 tôi có mua một mảnh đất 50m2 của nhà hàng xóm, chúng tôi chỉ làm giấy tờ mua bán viết tay không có xác nhận của chính quyền địa phương. Sau khi mua tôi đã xây nhà 03 tầng và sinh sống ổn định từ đó cho đến nay.
Hiện nay địa phương tôi đang có chủ trương cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho các gia đình trên địa bàn trong đó có gia đình tôi nhưng tôi nghe nói gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất 100% . Hỏi theo quy định của pháp luật gia đình tôi có phải nộp 100% tiền sử dụng đất không?
(Tống Văn Tưởng, Phú Xuyên - Hà Nội)
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp của gia đình ông chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích 50m2- (Ảnh minh họa).
Trả lời:
Tại Điểm a, Khoản 1, Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 như sau: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Như vậy, theo quy định nêu trên trường hợp của gia đình ông chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích 50m2.
Luật sư Nguyễn Thị Phượng
Theo
