(Xây dựng) - Gia đình tôi xây nhà ở trên diện tích đất 90 m2, chúng tôi đã sống ổn định từ năm 1960 cho đến nay không có tranh chấp với bất kì ai và cũng không có bất cứ hành vi vi phạm pháp luật đất đai nào, nay gia đình tôi xin làm thủ tục Cấp giấy chứng nhận tôi nghe nói khi làm Giấy chứng nhận gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất.
Vậy, theo quy định của pháp luật gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không? (Nguyễn Lan Phương, Hòa Bình)
Ảnh minh họa.
Trả lời:
Tại Điểm a, Khoản 1, Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 như sau: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định này quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Như vậy, theo quy định của pháp luật diện tích đất nhà chị phù hợp với hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân nên nhà bà sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên.
Luật sư Nguyễn Thị Phượng
Theo
