Thứ hai 22/04/2024 13:05 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh “sống một đời tạm bợ”

11:41 | 06/02/2024

(Xây dựng) - Trong bối cảnh xu hướng tăng giá vẫn thống trị thị trường bất động sản, chương trình mua nhà trả góp có 1-0-2 của Vinhomes, với “tấm khiên bảo vệ” là trần lãi suất được cố định ở mức cực mềm trong thời gian tới 15 năm, được xem như “cây đũa thần” biến ước mơ sở hữu nhà của nhiều người trở thành hiện thực.

Hóa giải “lời nguyền” đến già không mua nổi nhà

Việc đầu tiên vợ chồng chị Thu Hằng (28 tuổi, Hà Nội) làm sau khi nhận khoản thưởng Tết là ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ 2 PN thuộc một dự án của Vinhomes. Đây là điều mà trước đây hai vợ chồng chị nằm mơ cũng không dám nghĩ tới.

“Chúng tôi từng rất sợ hãi khi nhiều tính toán nói rằng người Việt trẻ phải tích lũy đến 30 năm mới mua được nhà. Nhưng thực tế là có giải pháp để không phải sống cả đời tạm bợ và chịu cảnh đến già vẫn chưa có nhà”, chị Hằng tâm sự.

Giải pháp chị Hằng nhắc đến là chính sách “bom tấn” mà Vinhomes vừa công bố. Theo đó, khách hàng có thể sở hữu và dọn về ở ngay căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) hoặc The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM), thậm chí là nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 (Hà Nội) với vốn tự có chỉ từ 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại, khách hàng sẽ được Vinhomes hỗ trợ thông qua chương trình mua nhà trả góp với thời hạn lên tới 15 năm.

Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh “sống một đời tạm bợ”
Chính sách mới khai mở cơ hội an cư tại chốn sống hoàn hảo Vinhomes Ocean Park 2.

Đáng nói, khách hàng sẽ hoàn toàn thảnh thơi về tài chính khi được hưởng lãi suất cố định chỉ 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng trong 2 năm đầu. Những năm tiếp theo, lãi suất tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng và 9,5%/năm với khu cao tầng. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn, người mua trả theo thực tế; còn nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, người mua cũng chỉ phải trả tối đa 8 hoặc 9,5%/năm, phần chênh lệch do Vinhomes thanh toán.

Theo chị Hằng, mua nhà trả góp không phải là cách thức mới. Tuy nhiên, được cố định trần lãi suất ở mức cực mềm trong thời gian lên tới 15 năm là điều chưa từng có tiền lệ. Với “tấm khiên bảo vệ” này, người mua được đảm bảo an toàn trước mọi biến động của thị trường.

“Nỗi sợ lớn nhất của người mua nhà trả góp chính là lãi suất thả nổi. Còn với chính sách của Vinhomes, mọi rủi ro lãi suất đều không còn nữa. Tôi thậm chí còn biết chính xác số tiền phải trả mỗi tháng để có thể chủ động kế hoạch chi tiêu”, chị Hằng nói.

Cũng vừa chớp cơ hội vàng từ siêu chính sách của Vinhomes để sở hữu nhà trước Tết, anh Duy Phong (35 tuổi, Hà Nội) tiết lộ đã “lĩnh đủ” chỉ vì chần chừ với niềm tin giá nhà sẽ giảm. Đầu năm ngoái, anh Phong tìm hiểu một căn hộ 70m2 thuộc một dự án trên đường Tố Hữu, giá bán khoảng 2 tỷ đồng. Với kỳ vọng bắt đáy, anh đã không xuống tiền ngay. Tuy nhiên, chính dự án đó, đầu năm 2024, môi giới đã chào giá lên tới 2,4 tỷ đồng.

Tham khảo thêm một số dự án khác ở quận Nam Từ Liêm, anh Phong càng sốc hơn vì nhiều căn đã tăng giá khoảng 400 - 500 triệu đồng chỉ sau 1 năm. Thậm chí, so với giá mở bán của chủ đầu tư, có những tòa giá đã tăng gần gấp đôi sau 5 năm.

“Mua nhà bây giờ chậm 1 năm là đi vài trăm”, anh Phong đúc kết.

Cơ hội mua nhà tốt nhất trong 5 năm: Bây giờ hoặc không bao giờ

Đánh giá về quyết định xuống tiền của những khách hàng như chị Thu Hằng và anh Duy Phong vào thời điểm này, chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Thanh Minh cho rằng đây là một lựa chọn vô cùng khôn ngoan. Theo vị chuyên gia, người “chốt đơn” sớm sẽ thoát khỏi vòng xoáy tăng giá của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, những chương trình trả góp ưu việt như của Vinhomes đang mở ra cơ hội để ngày càng nhiều người có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà thay vì phải chờ đợi đến khi tích lũy đủ tiền. Hình thức này còn giúp khách hàng vừa tranh thủ được các đòn bẩy tài chính vừa tối ưu hóa việc sử dụng dòng tiền và thu nhập cá nhân.

Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh “sống một đời tạm bợ”
Tiện ích thật, cho trải nghiệm thật khiến The Zenpark chiều lòng khách mua khó tính.

“Xem trả góp giống như mang nợ là một tư duy nhầm lẫn tại hại khiến nhiều người Việt Nam mất đi cơ hội tận hưởng một cuộc sống đúng nghĩa. Khi mà số tiền trả góp chỉ tương đương với tiền thuê nhà thì tại sao lại phải đi thuê? Càng chần chừ thì cơ hội sở hữu nhà sẽ càng xa vời”, ông Minh phân tích.

Theo số liệu của CBRE, xu hướng tăng giá vẫn đang và sẽ còn tiếp tục “thống trị” thị trường bất động sản. Cụ thể, kể từ sau khi dịch COVID-19 kết thúc đến nay, giá chung cư tại Hà Nội duy trì đà tăng ổn định 14%. Riêng năm 2023, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội tăng đến gần 15% theo năm, đạt 53 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP.HCM, trong 10 năm qua, giá bán căn hộ đã tăng 3 lần. Trong đó, giá bắt đầu tăng mạnh từ mức 45 triệu đồng/m2 năm 2017 và gia tăng tốc độ từ giai đoạn 2020 - 2021 cho đến tận bây giờ, khi đạt ngưỡng 76 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, ngay cả khi thị trường tưởng như đóng băng thì giá nhà vẫn tăng. Hiện tại, chính sách vĩ vô có nhiều cải thiện, lãi suất ngân hàng giảm sâu khiến lượng giao dịch tăng mạnh. Cầu tăng nhanh trong khi cung vẫn tắc nghẽn nên giá nhà dự báo sẽ còn tiếp tục leo thang.

“Nếu tôi là người có nhu cầu về nhà ở, tôi sẽ quyết định mua lúc này, bởi lẽ, đây là cơ hội mua nhà tốt nhất trong 5 năm qua”, ông Marc Townsend, cựu Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, đưa ra lời khuyên.

Phương Nghi

Theo

Cùng chuyên mục
  • Quảng Ninh: Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn đạt sáu nhất

    (Xây dựng) - Như tin đã đưa, ngày 20/4, tại huyện Vân Đồn, Tập đoàn CEO đã tổ chức Lễ khánh thành Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn. Tại buổi lễ nhà đầu tư báo cáo công trình đạt 5 nhất ở thời điểm này, tuy nhiên theo đánh giá của Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tường Huy vinh danh đây là dự án đạt 6 nhất.

  • Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng

    (Xây dựng) – Tại xã Yên Lãng, huyện Đại Từ, sau Khu đô thị số 3, UBND tỉnh Thái Nguyên tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 4. Đây là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở nằm trong quy hoạch đô thị thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây của huyện.

  • An Giang: Dừng thực hiện 02 dự án Khu đô thị mới

    (Xây dựng) – Ngày 19/4, Sở Tài nguyên và Mội trường An Giang đã ban hành Công văn số 1257/STNMT-ĐĐ về việc dừng thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Khánh và Khu đô thị mới Vàm Cống, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư An Giang. Theo Văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường thống nhất báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T dừng thực hiện 02 dự án này.

  • Dự án Capital Elite 18 Phạm Hùng cất nóc vượt tiến độ

    (Xây dựng) - Capital Elite “về đích” thành công trong Lễ cất nóc ngày 20/4, đánh dấu một bước gần hơn trên hành trình thiết lập chuẩn sống mới phía Tây Hà Nội.

  • Bình Phước: Tham vấn Báo cáo ĐTM dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Thành Tâm

    (Xây dựng) – Theo Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Bình Phước, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Chơn Thành đã có văn bản đề nghị đăng tải thông tin tham vấn Báo cáo đánh giá tác động môi trường (Báo cáo ĐTM) dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Thành Tâm do đơn vị này làm chủ đầu tư

  • Đồng Nai: Chưa có nhà đầu tư tham gia dự án Khu đô thị “tỷ đô”

    (Xây dựng) - Sau 2 lần mời thầu vẫn chưa có nhà đầu tư nào đề xuất tham gia thực hiện Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa (thành phố Biên Hòa, Đồng Nai). Cơ quan chức năng xem xét điều chỉnh yêu cầu năng lực để tiếp tục mời gọi các nhà đầu tư tiềm năng.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load