Thứ tư 22/01/2025 09:15 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc /

Giải đáp vướng mắc về thanh toán hợp đồng trọn gói

10:59 | 29/09/2017

(Xây dựng) - Giá hợp đồng trọn gói là giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.


Ảnh minh họa

Tổng công ty Xây dựng số 1 (TPHCM) ký hợp đồng thi công công trình ký túc xá tại TP. Hà Nội theo hợp đồng trọn gói thông qua hình thức đấu thầu (công trình này trước đây đã có đơn vị khác thi công nhưng chấm dứt hợp đồng khi chưa hoàn thành). Trong quá trình thi công xảy ra vấn đề như sau:

Bản vẽ chủ đầu tư cung cấp cho Tổng công ty trong quá trình thi công khác với bản vẽ cung cấp trong đấu thầu, khác với thực tế trên công trường. Khối lượng thực tế trên công trường khác rất nhiều so với hồ sơ mời thầu (khối lượng tăng, giảm, phát sinh các công việc chưa có trong hợp đồng).

Trong quá trình thanh toán, chủ đầu tư chỉ đồng ý thanh toán khối lượng có trong hợp đồng (khối lượng tăng lên không được thanh toán, khối lượng giảm cũng bị trừ lại). Đối với những công tác phát sinh (chưa có đầu việc trong hợp đồng) ký phụ lục hợp đồng và thanh toán riêng.

Đến thời điểm này Tổng công ty Xây dựng số 1 đã hết thời gian thực hiện hợp đồng nhưng vẫn không giải quyết được các vấn đề còn vướng mắc để ký gia hạn hợp đồng vì lý do chủ đầu tư không thống nhất được việc thực hiện hợp đồng. Ban đầu chủ đầu tư yêu cầu Tổng công ty lập phụ lục hợp đồng với khối lượng tăng giảm thực tế, nhưng sau đó lại đưa ra ý kiến thanh toán theo hợp đồng trọn gói (không xét đến khối lượng tăng, giảm) thanh toán đúng giá trị hợp đồng và phụ lục hợp đồng (phần phát sinh đầu việc so với thiết kế được duyệt) nên chỉ làm phụ lục hợp đồng gia hạn tiến độ thi công.

Tổng công ty Xây dựng số 1 vẫn chưa soạn thảo phụ lục hợp đồng gia hạn tiến độ vì hiện tại đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn không có văn bản xác nhận hay chỉ rõ về vấn đề thanh quyết toán sau này.

Hợp đồng trọn gói nhưng từ trước đến nay khối lượng giảm so với hợp đồng đều không được chủ đầu tư thanh toán. Khối lượng tăng nếu không ký phụ lục hợp đồng như yêu cầu chủ đầu tư đưa ra thì sau này Tổng công ty cũng không được thanh toán (khối lượng tăng lên, giảm xuống là do bản vẽ không đúng với thực tế trên công trường do việc bàn giao giữa chủ đầu tư và đơn vị cũ).

Qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Tổng công ty Xây dựng số 1 đề nghị cơ quan chức năng giải đáp, chủ đầu tư yêu cầu không ký phụ lục hợp đồng tăng giảm, thanh toán đúng giá trị đã ký có đúng không? Nếu không ký phụ lục, hợp đồng sau này có bị cắt những khối lượng giảm không và khối lượng tăng có được thanh toán không?

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo nội dung câu hỏi, gói thầu lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu, hợp đồng trọn gói, vậy theo quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, giá hợp đồng trọn gói là giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 35 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP.

Theo quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, giá hợp đồng trọn gói là giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.

Khi thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên hợp đồng phải bảo đảm các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định tại Khoản 3, Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014.

Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và phù hợp với quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng và không trái với hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu.

PV

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội: Ai đang "hô biến” đất dự án để làm bãi trông giữ xe tại Khu đô thị Belleville?

    (Xây dựng) – Tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có 5.000m2 đất được quy hoạch xây dựng gara cao tầng và trạm xăng. Thế nhưng, trong khi các hạng mục này chưa được triển khai, thì một số cá nhân đã có dấu hiệu xâm phạm, xây dựng các hạng mục để làm bãi trông giữ xe.

    15:26 | 06/01/2025
  • Bắc Ninh: Người dân được bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp đất đai

    (Xây dựng) - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký quyết định giải quyết khiếu nại của ông Nghiêm Quang Hài về việc thu hồi đất nông nghiệp tại thị trấn Chờ, huyện Yên Phong; yêu cầu bồi thường thỏa đáng cho ông Hài theo đúng diện tích đất thực tế, bảo vệ quyền lợi người dân trong tranh chấp đất đai.

    22:51 | 27/12/2024
  • Bắc Ninh: Bác khiếu nại bồi thường đất do không đủ cơ sở

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Bắc Ninh bác bỏ khiếu nại của một công dân về việc bồi thường đất ở khi thực hiện dự án xây dựng các tuyến đường tỉnh. Đồng thời yêu cầu các bên liên quan tuân thủ phương án bồi thường đã được phê duyệt.

    14:25 | 25/12/2024
  • Thanh Trì (Hà Nội): Nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng vẫn “ung dung” tồn tại

    (Xây dựng) – Hiện nay, trên địa bàn xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội đang tồn tại nhiều vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng, san lấp và sử dụng đất sai mục đích. Dù những vi phạm đã được xác định rõ, nhưng dường như chính quyền địa phương đang thiếu quyết liệt trong công tác xử lý.

    11:13 | 25/12/2024
  • Hoàng Mai (Hà Nội): Đề nghị xử lý dứt điểm sai phạm tại Khu tập thể Trương Định

    (Xây dựng) - Ông Hoàng Ngọc Tuấn, công dân phường Tương Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) có đơn phản ánh về việc chủ nhà C2 tầng 2 Khu tập thể Trương Định có hành vi vi phạm trật tự xây dựng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình nhà ở của gia đình. Sự việc diễn ra đã lâu nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để.

    19:43 | 23/12/2024
  • Cần xem xét thấu đáo quyết định thu hồi đất đối với 2 dự án tại thị xã Sa Pa

    (Xây dựng) - Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ mong muốn các cấp chính quyền, các cơ quan chức năng của tỉnh Lào Cai xem xét một cách thấu đáo và minh bạch hơn nữa đối với quyết định thu hồi đất của 02 dự án mà Công ty này đã được giao đất từ cách đây hơn 2 thập kỷ.

    11:54 | 23/12/2024
  • Nguy cơ vỡ trận dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

    (Xây dựng) - Sau hơn 3 tháng phát hành hồ sơ mời thầu, hai gói thầu xây lắp thuộc dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (từ QL56 đến nút giao Vũng Vằn) do Ban Quản lý dự án (QLDA) chuyên ngành giao thông tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư đã buộc phải hủy thầu khiến dự án cấp bách này có nguy cơ rơi vào cảnh vỡ trận.

    16:18 | 21/12/2024
  • Thị xã Hoài Nhơn (Bình Định): Liệu có “khuất tất” trong lựa chọn nhà thầu?

    (Xây dựng) – Là một doanh nghiệp còn non trẻ (được thành lập từ năm 2022), không có trụ sở văn phòng, không có biển hiệu Công ty… thế nhưng Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Thái Bình ở thị xã Hoài Nhơn (Bình Định) vẫn được UBND xã Hoài Sơn lựa chọn làm đơn vị chấm thầu cho dự án Bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử Trận tập kích Trụ sở Ngụy quyền xã Hoài Sơn năm 1961 (giai đoạn 1). Từ đây, việc chấm thầu của đơn vị này đã gây nhiều nghi vấn, bức xúc cho các nhà thầu.

    11:14 | 21/12/2024
  • Hưng Yên: Dự án Nhà máy Anshine Việt Nam xây dựng không phép

    (Xây dựng) – Mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư dự án Nhà máy Anshine Việt Nam trong Khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng vẫn tổ chức thi công rầm rộ.

    16:29 | 17/12/2024
  • Đông Sơn (Thanh Hóa): Nghi vấn hàng loạt nhà văn hóa thôn bị đánh tráo vật liệu

    (Xây dựng) – Trong quá trình xây dựng bốn nhà văn hóa thôn tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa các nhà thầu thi công có dấu hiệu sử dụng vật liệu (gạch không nung) không đúng chủng loại, kích thước theo hồ sơ thiết kế, dự toán được phê duyệt.

    19:26 | 10/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load