Đề xuất chuyển nhà tái định cư sang NƠXH

(Xây dựng) - Quỹ nhà tái định cư tại TP.HCM bị dôi dư, lãng phí. Thành phố đề xuất chuyển loại hình nhà ở này sang nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại, nhằm phục vụ nhu cầu của người dân.

Hiện, quỹ nhà tái định cư tại TP.HCM còn hàng nghìn căn hộ chưa bố trí cho đối tượng thuộc diện tái định cư vào ở, gây lãng phí lớn. Nguyên nhân được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu chỉ ra: Người dân phải di dời nhưng không chọn nhà tái định cư xây sẵn do các khoản phí tại nhà chung cư cao so với khả năng chi trả của người dân, thiếu tiện ích, dịch vụ phục vụ cộng đồng…

Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan, trước đây, thành phố xây nhà tái định cư theo dự án mà không có quy hoạch tổng thể. Đó cũng là một trong những nguyên nhân khiến một phần quỹ nhà tái định cư chưa thể đưa vào sử dụng.

Theo Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (Sở Xây dựng TP.HCM), mỗi năm kinh phí để duy tu, bảo dưỡng, quản lý các dự án nhà tái định cư đang xuống cấp trên 70 tỷ đồng. Thời gian bỏ trống càng lâu, kinh phí bảo trì càng lớn.

Mâu thuẫn vẫn tồn tại là hàng nghìn căn hộ tái định cư đang bỏ trống gây lãng phí rất lớn nhưng nhiều người dân vẫn chưa có nhà ở. Đề xuất của thành phố chuyển loại hình nhà ở tái định cư sang NƠXH, nhà ở thương mại, giúp đạt hai mục tiêu: vừa chống lãng phí, tiết kiệm nguồn lực đầu tư, vừa đảm bảo an sinh xã hội, giúp thành phố tăng thêm quỹ nhà ở, thêm nhiều người dân có nhà ở phù hợp.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2021- 2025, thành phố cần phát triển 2,13 triệu m2 sàn NƠXH, tương ứng khoảng 24.000 căn hộ. Về nhà ở thương mại, thành phố cần phát triển hơn 45 triệu m2 sàn, tương ứng gần 500.000 căn hộ.

Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, người dân và cộng đồng doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM ủng hộ chủ trương trên, song đối với nhà tái định cư chuyển sang NƠXH, thành phố cần ưu tiên đối tượng có nhu cầu về nhà ở nhưng thu nhập còn thấp. Đối với nhà tái định cư chuyển sang nhà ở thương mại, thành phố cần linh động các hình thức bán đấu giá, để số lượng nhà ở này đến tay người tiêu dùng bảo đảm minh bạch, công bằng.

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong thông tin, quỹ nhà đất do Nhà nước quản lý trên địa bàn thành phố còn rất lớn. Để tận dụng hiệu quả nguồn lực này, thành phố đang rà soát quỹ nhà đất công, tổ chức bán đấu giá góp phần đầu tư phát triển hạ tầng của thành phố.

UBND TP.HCM kiến nghị Chính phủ cho phép thành phố quyết định điều chỉnh mục tiêu dự án, quỹ nhà phục vụ tái định cư sang NƠXH hoặc thương mại thay cho Bộ Xây dựng theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết, Chính phủ hoan nghênh việc chuyển nhà tái định cư sang NƠXH bởi mục tiêu sử dụng gần như nhau; còn nếu chuyển sang nhà ở thương mại, dứt khoát phải thông qua đấu giá để bổ sung nguồn thu ngân sách Nhà nước.