Thứ bảy 27/07/2024 08:07 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Công ty 379 vừa lỗ vừa nợ, khách mua nhà Athena Complex Pháp Vân gặp khó

11:39 | 11/08/2022

(Xây dựng) - Sau 5 năm mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân nhưng khách hàng vẫn chưa được giao nhà. Tình hình rất kém lạc quan vì chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 (Công ty 379) thua lỗ triền miên và nợ nần chồng chất.

cong ty 379 vua lo vua no khach mua nha athena complex phap van gap kho
Gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” tại dự án Athena Complex Pháp Vân, Hà Nội.

Đã gần 5 năm từ khi ký hợp đồng mua nhà tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân, gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” khi chủ đầu tư là Công ty 379 liên tục trì hoãn bàn giao nhà, dù đã quá thời hạn bàn giao gần 2 năm theo hợp đồng mua bán.

Đáng nói, gần 400 khách hàng này đang có nguy cơ mất trắng số tiền mua nhà vì lý do: Chủ đầu tư tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện, những hợp đồng này có thể sẽ bị vô hiệu. Tình hình càng trở nên kém lạc quan hơn khi chủ đầu tư - Công ty 379 trong tình trạng thua lỗ triền miên.

Chủ đầu tư thua lỗ triền miên

Athena Complex Pháp Vân được khởi công vào tháng 9/2018 và theo kế hoạch ban đầu, dự án được bàn giao vào quý II/2020. Dự án gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng. Giá chào bán ban đầu là khoảng 18 triệu đồng/m2.

Công ty 379 là chủ đầu tư, Phương Đông Group đóng vai trò phát triển dự án. Trong năm 2018, dự án đã được rao bán rộng rãi dù chưa đủ điều kiện kinh doanh. Nhờ đó, năm 2018, Công ty 379 đạt “đỉnh” doanh thu.

Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, 2018 là năm Công ty 379 thành công nhất về mặt doanh thu khi chỉ tiêu này đạt tới 695 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 44,9 tỷ đồng năm 2016 và 30,7 tỷ đồng năm 2017.

Sau đó, khi dự án Athena Complex Pháp Vân về cơ bản đã bán hết, doanh thu Công ty 379 lao dốc, chỉ còn 54,5 tỷ đồng năm 2019 và 11,1 tỷ đồng năm 2020.

2018 là năm Công ty 379 đạt đỉnh doanh thu và lợi nhưng lợi nhuận lại rất khiêm tốn, chỉ đạt 22,5 tỷ đồng. Các năm còn lại, ngoại trừ 2016 với khoản lãi 133 triệu đồng, Công ty 379 chìm trong thua lỗ với các khoản lỗ 2,7 tỷ đồng (năm 2017), 25,5 tỷ đồng (năm 2019) và 26,8 tỷ đồng (năm 2020). Có thể thấy chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân thua lỗ triền miên.

Nợ nần chồng chất

Thua lỗ triền miên chưa phải vấn đề duy nhất của Công ty 379. Bên cạnh thua lỗ, Công ty này còn nợ nần chồng chất dù có trong tay số vốn lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty 379 thành lập trong năm 2015 tại tỉnh Thái Bình với vốn điều lệ chỉ 42 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty 379 là ông Bùi Tiến Hoàng. Công ty Cổ phần Thương mại – Xây dựng 379 là chủ sở hữu Công ty 379.

Sau nhiều lần tăng vốn, tới ngày 10/10/2019, vốn điều lệ công ty đã lên tới 698 tỷ đồng. Vốn điều lệ cao nhưng vốn chủ sở hữu của Công ty 379 lại rất thấp. Tại ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu công ty chỉ đạt 140 tỷ đồng. Như vậy, không loại trừ khả năng công ty đăng ký tăng vốn nhưng vốn không được nộp vào.

Tới ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu vẫn chỉ được ghi nhận 141 tỷ đồng. Vốn đăng ký cao nhưng vốn thực tế lại thấp nên công ty nợ khá lớn. Trong đó, đỉnh điểm là năm 2017, nợ phải trả tại công ty lên đến 943 tỷ đồng, cao gấp 24,8 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 96,1% tổng nguồn vốn. Nghĩa là có tới 96,1% vốn của Công ty 379 nằm ở nợ.

Tại thời điểm cuối năm 2020, nợ phải trả cũng rất cao, lên tới 898 tỷ đồng, cao gấp 6,4 lần vốn chủ sở hữu. Một trong những “nguồn nợ” của Công ty 379 là nợ vay. Để nhận được một số khoản vay, công ty đã phải thế chấp rất nhiều ô tô.

Với bức tranh tài chính như vậy của chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân được dự báo sẽ còn gặp rất nhiều khó khăn trên con đường đòi nhà, quyền hợp pháp của mình.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
  • Long An: Thúc đẩy phát triển kinh tế xanh, bền vững

    (Xây dựng) - Phát triển xanh, bền vững là một trong những trọng tâm trong định hướng kinh tế - xã hội của tỉnh Long An. Thời gian qua, địa phương triển khai nhiều giải pháp với mục tiêu cải thiện các điểm số thành phần nằm trong Bộ chỉ số xanh cấp tỉnh (PGI).

  • Hà Tĩnh: Có 56 danh mục dự án chưa giải ngân với tổng số vốn hơn 365.000 triệu đồng

    (Xây dựng) - Theo số liệu báo cáo của Kho bạc Nhà nước tỉnh và số liệu cập nhật trên hệ thống TABMIS đến ngày 20/7, tổng giá trị giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh đạt 2.744.377 triệu đồng. Đặc biệt, có 56 danh mục dự án chưa giải ngân vốn Bộ, ngành và cấp tỉnh quản lý với tổng số vốn 365.451 triệu đồng.

  • Tân Hồng (Đồng Tháp): Đầu mối các tuyến giao thương kinh tế trọng tâm trong vùng kinh tế biên giới

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Quyết định số 50/QĐ-UBND-HC phê duyệt đồ án và quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Hồng gắn với tái cơ cấu ngành Nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo Quyết định này, huyện Tân Hồng sẽ là huyện kinh tế cửa khẩu quan trọng của tỉnh; phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, đảm bảo quốc phòng an ninh, giữ vững ổn định chính trị và trật tự an toàn xã hội; khai thác hiệu quả mối quan hệ nội ngoại vùng, quan hệ trong nước; khai thác các thế mạnh về vị trí địa lý, giao thông, nông nghiệp, công nghiệp, nuôi trồng thủy sản, du lịch…

  • Sửa quy định thực hiện quyền, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu Nhà nước

    (Xây dựng) - Ngày 25/7, Chính phủ ban hành Nghị định số 97/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 10/2019/NĐ-CP ngày 30/01/2019 của Chính phủ về thực hiện quyền, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu Nhà nước.

  • Hà Tĩnh: 9/39 địa phương, đơn vị chưa giải ngân vốn đầu tư công

    (Xây dựng) - Sở Tài chính Hà Tĩnh vừa có văn bản đề nghị các cấp, các ngành cần tiếp tục quán triệt, tổ chức thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp theo các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh, đồng thời tập trung triển khai thực hiện các giải pháp đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.

  • Thanh Hóa: Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Cụm công nghiệp Bãi Trành

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3091/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Bãi Trành, huyện Như Xuân.

Xem thêm
  • HSBC đánh giá cao triển vọng tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2024

    HSBC đã nâng dự báo GDP cả năm 2024 của Việt Nam lên thành 6,5% thay vì mức 6% trước đó, đồng thời đánh giá Việt Nam có khả năng trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất ASEAN trong năm 2024.

    08:59 | 26/07/2024
  • Long An phấn đấu đến năm 2030 phát triển thêm 27 cụm công nghiệp

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Long An vừa ban hành Kế hoạch số 2097/KH-UBND ngày 15/7/2024 về việc quản lý, phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An đến năm 2030. Cụ thể Long An phấn đấu đến năm 2025 có thêm 2 - 5 cụm công nghiệp khởi công xây dựng hạ tầng và năm 2030 có 27 cụm công nghiệp thành lập đều khởi công.

    21:57 | 25/07/2024
  • Long An nhiều lợi thế thu hút nhà đầu tư nước ngoài

    (Xây dựng) - Trong 36 khu công nghiệp hiện hữu của tỉnh Long An có 26 khu đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư, với tỷ lệ lấp đầy đạt 67,8%. Nhiều doanh nghiệp lớn như: Coca-Cola, PepsiCo, Aeon đã chọn Long An để đầu tư lâu dài. Với nhiều tiềm năng phát triển Long An được kỳ vọng là trung tâm phát triển kinh tế bền vững của khu vực phía Nam, là cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long.

    21:54 | 25/07/2024
  • Thanh Hoá: Tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các cụm công nghiệp

    (Xây dựng) - Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã tổ chức hội nghị giao ban liên quan đến tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2024.

    18:29 | 25/07/2024
  • Nghệ An khuyến khích phát triển công nghiệp hỗ trợ

    (Xây dựng) - Nghệ An xác định một trong những nhiệm vụ trọng tâm đến 2030 là khuyến khích doanh trong nước phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ để nâng cao tỷ lệ nội địa hóa, đặc biệt đối với ngành điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, lắp ráp, dệt may, da giày…

    16:57 | 25/07/2024
  • Hải Dương: Thêm một khu công nghiệp rộng gần 440ha

    (Xây dựng) – Kỳ họp thứ 23 HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII đã thông qua Nghị quyết về đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Kim Thành 2, tại các xã Đại Đức và Tam Kỳ, huyện Kim Thành (Hải Dương) rộng 437,24ha.

    16:14 | 25/07/2024
  • HĐND tỉnh Vĩnh Phúc giám sát chuyên đề về thực hiện một số dự án đầu tư công nhóm C

    (Xây dựng) - Chiều 24/7, Thường trực HĐND tỉnh Vĩnh Phúc tổ chức giám sát chuyên đề về việc thực hiện Nghị quyết số 05/2020, Nghị quyết số 08/2021 của HĐND tỉnh về việc giao UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư công nhóm C thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh; tiến độ triển khai các dự án trọng điểm do HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.

    16:10 | 25/07/2024
  • Nghi Xuân (Hà Tĩnh): Chấp thuận 3 dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn trên 718 tỷ đồng

    (Xây dựng) - 6 tháng đầu năm 2024, tổng thu ngân sách của huyện Nghi Xuân đạt hơn 220 tỷ đồng, đạt 66,11% kế hoạch năm. Trong đó có nhiều kết quả được ghi nhận tích cực như: Đón gần 520.000 lượt khách đến tham quan, du lịch; chấp thuận 3 dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đầu tư trên 718 tỷ đồng…

    16:09 | 25/07/2024
  • Quảng Trị: Thúc đẩy tiến độ các dự án do chủ đầu tư Hàn Quốc triển khai

    (Xây dựng) – Nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án mà chủ đầu tư là Hàn Quốc đã và đang đầu tư tại địa bàn, mới đây Đoàn công tác tỉnh Quảng Trị do ông Võ Văn Hưng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị làm Trưởng đoàn có chuyến công tác xúc tiến đầu tư tại Hàn Quốc.

    10:23 | 25/07/2024
  • Đề xuất mới về cơ chế, chính sách ưu đãi với Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia

    (Xây dựng) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 94/2020/NĐ-CP ngày 21/8/2020 của Chính phủ quy định cơ chế, chính sách ưu đãi đối với Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia.

    07:41 | 25/07/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load