Thứ ba 23/04/2024 18:17 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Công ty 379 vừa lỗ vừa nợ, khách mua nhà Athena Complex Pháp Vân gặp khó

11:39 | 11/08/2022

(Xây dựng) - Sau 5 năm mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân nhưng khách hàng vẫn chưa được giao nhà. Tình hình rất kém lạc quan vì chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 (Công ty 379) thua lỗ triền miên và nợ nần chồng chất.

cong ty 379 vua lo vua no khach mua nha athena complex phap van gap kho
Gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” tại dự án Athena Complex Pháp Vân, Hà Nội.

Đã gần 5 năm từ khi ký hợp đồng mua nhà tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân, gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” khi chủ đầu tư là Công ty 379 liên tục trì hoãn bàn giao nhà, dù đã quá thời hạn bàn giao gần 2 năm theo hợp đồng mua bán.

Đáng nói, gần 400 khách hàng này đang có nguy cơ mất trắng số tiền mua nhà vì lý do: Chủ đầu tư tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện, những hợp đồng này có thể sẽ bị vô hiệu. Tình hình càng trở nên kém lạc quan hơn khi chủ đầu tư - Công ty 379 trong tình trạng thua lỗ triền miên.

Chủ đầu tư thua lỗ triền miên

Athena Complex Pháp Vân được khởi công vào tháng 9/2018 và theo kế hoạch ban đầu, dự án được bàn giao vào quý II/2020. Dự án gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng. Giá chào bán ban đầu là khoảng 18 triệu đồng/m2.

Công ty 379 là chủ đầu tư, Phương Đông Group đóng vai trò phát triển dự án. Trong năm 2018, dự án đã được rao bán rộng rãi dù chưa đủ điều kiện kinh doanh. Nhờ đó, năm 2018, Công ty 379 đạt “đỉnh” doanh thu.

Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, 2018 là năm Công ty 379 thành công nhất về mặt doanh thu khi chỉ tiêu này đạt tới 695 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 44,9 tỷ đồng năm 2016 và 30,7 tỷ đồng năm 2017.

Sau đó, khi dự án Athena Complex Pháp Vân về cơ bản đã bán hết, doanh thu Công ty 379 lao dốc, chỉ còn 54,5 tỷ đồng năm 2019 và 11,1 tỷ đồng năm 2020.

2018 là năm Công ty 379 đạt đỉnh doanh thu và lợi nhưng lợi nhuận lại rất khiêm tốn, chỉ đạt 22,5 tỷ đồng. Các năm còn lại, ngoại trừ 2016 với khoản lãi 133 triệu đồng, Công ty 379 chìm trong thua lỗ với các khoản lỗ 2,7 tỷ đồng (năm 2017), 25,5 tỷ đồng (năm 2019) và 26,8 tỷ đồng (năm 2020). Có thể thấy chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân thua lỗ triền miên.

Nợ nần chồng chất

Thua lỗ triền miên chưa phải vấn đề duy nhất của Công ty 379. Bên cạnh thua lỗ, Công ty này còn nợ nần chồng chất dù có trong tay số vốn lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty 379 thành lập trong năm 2015 tại tỉnh Thái Bình với vốn điều lệ chỉ 42 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty 379 là ông Bùi Tiến Hoàng. Công ty Cổ phần Thương mại – Xây dựng 379 là chủ sở hữu Công ty 379.

Sau nhiều lần tăng vốn, tới ngày 10/10/2019, vốn điều lệ công ty đã lên tới 698 tỷ đồng. Vốn điều lệ cao nhưng vốn chủ sở hữu của Công ty 379 lại rất thấp. Tại ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu công ty chỉ đạt 140 tỷ đồng. Như vậy, không loại trừ khả năng công ty đăng ký tăng vốn nhưng vốn không được nộp vào.

Tới ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu vẫn chỉ được ghi nhận 141 tỷ đồng. Vốn đăng ký cao nhưng vốn thực tế lại thấp nên công ty nợ khá lớn. Trong đó, đỉnh điểm là năm 2017, nợ phải trả tại công ty lên đến 943 tỷ đồng, cao gấp 24,8 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 96,1% tổng nguồn vốn. Nghĩa là có tới 96,1% vốn của Công ty 379 nằm ở nợ.

Tại thời điểm cuối năm 2020, nợ phải trả cũng rất cao, lên tới 898 tỷ đồng, cao gấp 6,4 lần vốn chủ sở hữu. Một trong những “nguồn nợ” của Công ty 379 là nợ vay. Để nhận được một số khoản vay, công ty đã phải thế chấp rất nhiều ô tô.

Với bức tranh tài chính như vậy của chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân được dự báo sẽ còn gặp rất nhiều khó khăn trên con đường đòi nhà, quyền hợp pháp của mình.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội phải giải ngân 39.986 tỷ đồng trong năm 2024 và 2025

    (Xây dựng) – Từ nay đến hết năm 2025, Thành phố Hà Nội sẽ phải giải ngân 39.986 tỷ đồng thuộc kế hoạch vốn trung hạn 5 năm giai đoạn 2021 – 2025.

    21:23 | 22/04/2024
  • Đưa Nghị định phát triển và quản lý Cụm công nghiệp vào cuộc sống

    (Xây dựng) – Nhằm tiếp tục hoàn thiện chính sách, pháp luật về quản lý, phát triển cụm công nghiệp; đảm bảo quy hoạch, phát triển cụm công nghiệp bền vững, trật tự, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương và kịp thời tháo gỡ những bất cập phát sinh trong thực tiễn, mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 32/2024/NĐ-CP, kỳ vọng sẽ tháo gỡ những chồng chéo, tạo sự thông thoáng cho công tác quản lý, phát triển.

    21:16 | 22/04/2024
  • Lào Cai có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công cao nhất cả nước

    (Xây dựng) - Trong 4 tháng đầu năm 2024, tỉnh Lào Cai đã giải ngân đạt 1.504 tỷ đồng, bằng 25% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024.

    18:18 | 22/04/2024
  • Công bố đơn giá nhân công, ca máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

    (Xây dựng) – Đơn giá nhân công xây dựng, ca máy và thiết bị thi công vừa được tỉnh Quảng Ngãi công bố để các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan áp dụng, tham khảo xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án sử dụng vốn đầu tư công; vốn Nhà nước ngoài đầu tư công, dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) theo quy định tại khoản 1 Điều 1, Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

    15:22 | 22/04/2024
  • Thủ tục chuyển nhượng vốn góp giữa các nhà đầu tư nước ngoài

    (Xây dựng) - Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng 100% vốn góp trong tổ chức kinh tế cho nhà đầu tư nước ngoài (có quốc tịch khác) thì phải đáp ứng các điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định.

    14:29 | 22/04/2024
  • Tiết kiệm năng lượng khi sử dụng điều hoà thông minh

    (Xây dựng) - Với mức chênh lệch chỉ 1°C so với nhiệt độ quen dùng, bạn sẽ không thấy khác biệt nhiều. Nhưng với toàn xã hội thì khác. Theo các chuyên gia năng lượng thì chỉ với mức chênh lệch 1°C nhưng là ý thức của toàn xã hội thì mức tiết kiệm năng lượng là vô cùng to lớn.

    12:02 | 22/04/2024
  • Thủ tướng chỉ thị các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 21/4, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Chỉ thị số 12/CT-TTg về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

    09:14 | 22/04/2024
  • Thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh): Phê duyệt quyết toán 15 công trình hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý I/2024

    (Xây dựng) - Trong quý I/2024, tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) tiếp tục được duy trì ổn định và có bước phát triển so với cùng kỳ. Trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng, thị xã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu 18 công trình; phê duyệt quyết toán 15 công trình hoàn thành đưa vào sử dụng…

    08:11 | 22/04/2024
  • Kon Tum: Đẩy nhanh tiến độ phân bổ, giải ngân kế hoạch đầu tư công

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành Công văn số 1250/UBND-KTTH yêu cầu các đơn vị, địa phương và các chủ đầu tư đề cao trách nhiệm, tập trung chỉ đạo, lãnh đạo, điều hành triển khai thực hiện quyết liệt, đồng bộ, kịp thời, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024, trong đó tập trung một số nội dung trọng tâm dưới đây.

    17:59 | 21/04/2024
  • Nghệ An: Triển khai Đề án tổng kiểm kê tài sản công

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành văn bản về việc triển khai Đề án tổng kiểm kê tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý.

    14:33 | 21/04/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load