Thứ ba 18/02/2025 03:44 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Kinh tế /

Công ty 379 vừa lỗ vừa nợ, khách mua nhà Athena Complex Pháp Vân gặp khó

11:39 | 11/08/2022

(Xây dựng) - Sau 5 năm mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân nhưng khách hàng vẫn chưa được giao nhà. Tình hình rất kém lạc quan vì chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 (Công ty 379) thua lỗ triền miên và nợ nần chồng chất.

cong ty 379 vua lo vua no khach mua nha athena complex phap van gap kho
Gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” tại dự án Athena Complex Pháp Vân, Hà Nội.

Đã gần 5 năm từ khi ký hợp đồng mua nhà tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân, gần 400 khách hàng đang “mắc cạn” khi chủ đầu tư là Công ty 379 liên tục trì hoãn bàn giao nhà, dù đã quá thời hạn bàn giao gần 2 năm theo hợp đồng mua bán.

Đáng nói, gần 400 khách hàng này đang có nguy cơ mất trắng số tiền mua nhà vì lý do: Chủ đầu tư tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện, những hợp đồng này có thể sẽ bị vô hiệu. Tình hình càng trở nên kém lạc quan hơn khi chủ đầu tư - Công ty 379 trong tình trạng thua lỗ triền miên.

Chủ đầu tư thua lỗ triền miên

Athena Complex Pháp Vân được khởi công vào tháng 9/2018 và theo kế hoạch ban đầu, dự án được bàn giao vào quý II/2020. Dự án gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng. Giá chào bán ban đầu là khoảng 18 triệu đồng/m2.

Công ty 379 là chủ đầu tư, Phương Đông Group đóng vai trò phát triển dự án. Trong năm 2018, dự án đã được rao bán rộng rãi dù chưa đủ điều kiện kinh doanh. Nhờ đó, năm 2018, Công ty 379 đạt “đỉnh” doanh thu.

Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, 2018 là năm Công ty 379 thành công nhất về mặt doanh thu khi chỉ tiêu này đạt tới 695 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 44,9 tỷ đồng năm 2016 và 30,7 tỷ đồng năm 2017.

Sau đó, khi dự án Athena Complex Pháp Vân về cơ bản đã bán hết, doanh thu Công ty 379 lao dốc, chỉ còn 54,5 tỷ đồng năm 2019 và 11,1 tỷ đồng năm 2020.

2018 là năm Công ty 379 đạt đỉnh doanh thu và lợi nhưng lợi nhuận lại rất khiêm tốn, chỉ đạt 22,5 tỷ đồng. Các năm còn lại, ngoại trừ 2016 với khoản lãi 133 triệu đồng, Công ty 379 chìm trong thua lỗ với các khoản lỗ 2,7 tỷ đồng (năm 2017), 25,5 tỷ đồng (năm 2019) và 26,8 tỷ đồng (năm 2020). Có thể thấy chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân thua lỗ triền miên.

Nợ nần chồng chất

Thua lỗ triền miên chưa phải vấn đề duy nhất của Công ty 379. Bên cạnh thua lỗ, Công ty này còn nợ nần chồng chất dù có trong tay số vốn lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty 379 thành lập trong năm 2015 tại tỉnh Thái Bình với vốn điều lệ chỉ 42 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty 379 là ông Bùi Tiến Hoàng. Công ty Cổ phần Thương mại – Xây dựng 379 là chủ sở hữu Công ty 379.

Sau nhiều lần tăng vốn, tới ngày 10/10/2019, vốn điều lệ công ty đã lên tới 698 tỷ đồng. Vốn điều lệ cao nhưng vốn chủ sở hữu của Công ty 379 lại rất thấp. Tại ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu công ty chỉ đạt 140 tỷ đồng. Như vậy, không loại trừ khả năng công ty đăng ký tăng vốn nhưng vốn không được nộp vào.

Tới ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu vẫn chỉ được ghi nhận 141 tỷ đồng. Vốn đăng ký cao nhưng vốn thực tế lại thấp nên công ty nợ khá lớn. Trong đó, đỉnh điểm là năm 2017, nợ phải trả tại công ty lên đến 943 tỷ đồng, cao gấp 24,8 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 96,1% tổng nguồn vốn. Nghĩa là có tới 96,1% vốn của Công ty 379 nằm ở nợ.

Tại thời điểm cuối năm 2020, nợ phải trả cũng rất cao, lên tới 898 tỷ đồng, cao gấp 6,4 lần vốn chủ sở hữu. Một trong những “nguồn nợ” của Công ty 379 là nợ vay. Để nhận được một số khoản vay, công ty đã phải thế chấp rất nhiều ô tô.

Với bức tranh tài chính như vậy của chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân được dự báo sẽ còn gặp rất nhiều khó khăn trên con đường đòi nhà, quyền hợp pháp của mình.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Huyện Đak Đoa (Gia Lai): Tăng cường quản lý dự án đầu tư

    (Xây dựng) - UBND huyện Đak Đoa vừa yêu cầu các phòng, ban, cùng UBND các xã, thị trấn triển khai 12 nhiệm vụ nhằm thực hiện Nghị quyết số 460/NQ-HĐND ngày 11/12/2024 của HĐND tỉnh Gia Lai về việc thu hút và triển khai xây dựng các dự án đầu tư trên địa bàn.

    16:04 | 17/02/2025
  • Bắc Ninh: Xây dựng huyện Gia Bình trở thành vùng kinh tế năng động, hiện đại và bền vững

    (Xây dựng) - Huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ với việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

    16:02 | 17/02/2025
  • Những chuyển biến trong công tác quy hoạch của tỉnh Bắc Ninh

    (Xây dựng) - Trong những năm gần đây, công tác quy hoạch của tỉnh Bắc Ninh đã có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đặc biệt, việc Bộ Giao thông vận tải phê duyệt bổ sung Cảng hàng không quốc tế Gia Bình vào Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã tạo thêm động lực mới cho tỉnh trong quá trình phát triển.

    14:38 | 17/02/2025
  • Có được đăng chi tiết giá hàng hóa lên Hệ thống mạng đấu thầu?

    (Xây dựng) - Ông Trần Anh (Hà Nội) lập kế hoạch lựa trọn nhà thầu và thực hiện đăng tải công khai giá dự toán gói thầu mua sắm hàng hóa. Khi đăng tải giá dự toán và quyết định phê duyệt giá dự toán của chủ đầu tư, ông đã đăng tải công khai phụ lục chi tiết giá từng sản phẩm hàng hóa cần mua sắm.

    10:37 | 17/02/2025
  • Vĩnh Phúc: Huyện Yên Lạc chú trọng đầu tư xây dựng cơ bản

    (Xây dựng) - Trong năm 2024, nhiều công trình xây dựng cơ bản trên địa bàn huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhất là đầu tư các công trình thiết yếu, xây dựng nông thôn mới. Qua đó, đóng góp quan trọng trong việc phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của huyện ngày càng đổi mới và phát triển đi lên.

    10:22 | 17/02/2025
  • Tạo dựng mô hình kinh tế mới ưu việt để vững bước bứt phá

    Với kinh nghiệm đúc kết từ 40 năm đổi mới, với quan điểm “Đảng lãnh đạo, Chính phủ thống nhất, Quốc hội đồng tình, Nhân dân ủng hộ, Tổ quốc mong đợi”, với tinh thần “chỉ bàn làm, không bàn lùi, làm việc nào ra việc đấy, làm việc nào dứt việc đó", chúng ta tin tưởng kinh tế Việt Nam năm 2025 sẽ có những thay đổi căn bản, tích cực, có thể đạt mục tiêu tăng trưởng cao, tạo nền tảng và sức mạnh cho giai đoạn phát triển vượt bậc trong kỷ nguyên mới.

    08:15 | 17/02/2025
  • Ưu tiên vốn cho các dự án trọng điểm, cấp bách ngành giao thông

    Với số vốn đầu tư năm 2025 dự kiến gần 90.000 tỷ đồng, đây là nguồn vốn cao kỷ lục từ trước tới nay, Bộ Giao thông vận tải đang triển khai nhiều giải pháp để bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ giải ngân.

    19:37 | 16/02/2025
  • Hậu Giang: Bổ sung thuế giá trị gia tăng hơn 4 tỷ đồng cho dự án Phát triển đô thị xanh thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Ngã Bảy

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 244/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án “Phát triển đô thị xanh thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang". Theo Quyết định này, bổ sung thuế giá trị gia tăng với giá trị 4.087.200.000 đồng lấy từ nguồn dự phòng phí của dự án vào gói thầu: Cung cấp dịch vụ Tư vấn hỗ trợ kỹ thuật cho dự án “Phát triển đô thị xanh thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang”.

    17:25 | 16/02/2025
  • Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại miền Nam đạt hơn 90%

    (Xây dựng) - Công suất cho thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trong năm 2024 nhìn chung vẫn ổn định. Tại các khu công nghiệp trọng điểm miền Bắc tỷ lệ lấp đầy đạt trên 83% trong khi tại thị trường phía Nam đạt trên 90%.

    11:11 | 16/02/2025
  • Thống kê, biên soạn số liệu GDP kinh tế tập thể

    (Xây dựng) - Ngày 14/2, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình ký Quyết định số 291/QĐ-TTg phê duyệt Đề án Nghiên cứu, thống kê, biên soạn số liệu Tổng sản phẩm trong nước (GDP) loại hình kinh tế tập thể (Đề án).

    08:43 | 16/02/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load