(Xây dựng) - Đất trồng rừng có diện tích 18.500m2 được các hộ dân trong tổ thầu nhận giao khoán 50 năm, đã nộp tiền và giấy đề nghị cấp có thẩm quyền giao đất theo quy định pháp luật bỗng dưng bị chính quyền xã Quỳnh Lâm, Quỳnh Lưu cho là không hợp lệ.
Các ngôi nhà được xây dựng trên đất thuộc quyền sở hữu Rú Soi được chính quyền xã Quỳnh Lâm quy hoạch bán.
Từ đó ngang nhiên quy hoạch lại diện tích, tìm cách “phù phép” hoàn tất hồ sơ lừa dân làm GCNQSD đất với tổng diện tích chỉ có 11.697m2 (thiếu 6.803 m2 so với diện tích ban đầu) rồi chia lô, chia khoảnh đem bán đất của dân đã thuê sử dụng vào mục đích khác mà không cần thong qua ý kiến của người dân.
Làm giả hồ sơ lừa dân lấy đất
Theo Nghị định 02/CP, ngày 15/01/1994 của Chính phủ về chủ trương chính sách giao đất, giao rừng cho các hộ cá nhân khai thác và bảo vệ, các hộ dân tại xã Quỳnh Lâm, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An đã xin thuê đất lâm nghiệp để trồng cây lâm sản.
Căn cứ vào Nghị quyết của BCH Đảng ủy Quỳnh Lâm về việc bán rừng cây trồng và giao đất cho chủ mua rừng. Ngày 03/01/1994, Ban Quản lý HTX Tân Lâm căn cứ vào kết quả trúng thầu được mua lại và thuê đất trồng cây tại đồi Rú Soi cho ông Phan Tất Hiên với tổng diện tích còn lại được thuê là 18.500m2, thời hạn 50 kể từ ngày trúng thầu. (Đến ngày 15/9/1996, ông Hiên chuyển nhượng lại toàn bộ diện tích cho ông Mai Viết Sơn, sinh năm 1952 cùng trong tổ thầu với ông Hiên).
Ông Mai Viết Sơn (người mặc áo sọc xanh) làm việc với PV.
Văn bản mua rừng cây và đề nghị giao đất năm 1994.
Đất trồng rừng khi mới được giao cho người dân vào thời điểm trên hầu hết vẫn còn là đất hoang đồi, bạc màu. Để trồng được cây rừng nguyên liệu các hộ dân đã phải thuê máy xúc làm đường và đầu tư hàng trăm triệu đồng tiền phân bón để cải tạo đất.
Sau khi tiến hành cải tạo đất, người dân nhanh chóng tiến hành trồng các rừng tràm và keo nguyên liệu. Đất không phụ lòng người nên sau thời gian dài được cải tạo các rừng cây đã xanh tốt và đem lại lợi nhuận cho người dân từ việc thu hoạch cây rừng nguyên liệu.
Mọi việc canh tác đất rừng của người dân đang bình thường thì cuối năm 2004, hộ gia đình ông Mai Viết Sơn được chính quyền xã Quỳnh Lâm gọi ông Sơn lên để làm GCNQSD đất khu vực Rú Soi theo Văn bản mua rừng cây và đề nghị giao đất ngày 03/01/1994.
Nhưng khi lên làm việc ông Mai Viết Sơn được yêu cầu ký vào các văn bản giấy tờ liên quan mà số giấy tờ đó được viết chưa đầy đủ.
Ông Mai Viết Sơn cho biết: “Khi lên làm việc, tôi bất ngờ khi các cán bộ địa chính đã yêu cầu ông ký vào các giấy tờ như đơn đăng ký QSDĐ, đơn xin giao đất lâm nghiệp, biên bản giao đất ngoài thực địa chỉ ghi tên chủ sở hữu, thời hạn sử dụng chứ không ghi ký hiệu số thửa, khoảnh đất và tổng diện tích được thuê. Quá bất ngờ vì không hiểu lý do gì mà cán bộ địa chính lại không ghi đầy đủ theo đúng quy định nhưng tôi vẫn ký vào các giấy tờ trên vì nghĩ rằng được làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì họ sẽ làm đúng và đủ cho mình”.
Sự việc không dừng lại ở đó, sau khi hoàn thiện tất cả hồ sơ thủ tục cấp GCNQSD đất gia đình ông Sơn cứ thấp thỏm mong đợi để nhận GCNQSD đất nhưng mãi đến cuối năm 2014 sau nhiều lần lên xã hỏi, đòi thì chính quyền địa phương mới chịu giao GCNQSD đất cho ông . Lúc bấy giờ mới tá hỏa vì phát hiện ra diện tích được ghi trong GCNQSD đất không phải là 18.500m2 mà chỉ ghi có 11.697m2. Ngay lập tức, gia đình ông đã làm đơn khiếu nại gửi các cấp chính quyền và cơ quan chức năng yêu cầu trả lại đủ diện tích cho gia đình là 18.500m2 phải được sử dụng nhưng đến nay, sau nhiều lần đại diện các phòng, ban của huyện, chính quyền xã với hộ gia đình ông Mai Viết Sơn kết quả cũng chỉ là câu trả lời chính quyền đang xử lý chưa được giải quyết.
Tiếp nhận đơn của gia đình ông Sơn, PV Báo Xây dựng đã có nhiều buổi làm việc với chính quyền xã Quỳnh Lâm cũng như huyện Quỳnh Lưu. Qua công tác tìm hiểu hồ sơ được biết GCNQSD đất của hộ gia đình ông Mai Viết Sơn đã được cán bộ chính quyền xã và huyện Quỳnh Lưu hoàn thiện và cấp GCNQSD đất số AD 828519 ngày 21/02/2006 được ông Nguyễn Văn Hiệu, cán bộ địa chính xã Quỳnh Lâm lúc bấy giờ nhận. Vấn đề đặt ra ở đây là tại vì sao ông Hiệu đã nhận GCNQSD đất của gia đình ông Sơn từ năm 2006 mà để ngâm mãi đến cuối 2014 mới giao lại cho gia đình. Phải chăng còn có những uẩn khúc nào đó mà chính quyền phải dấu gia đình cho đến 10 năm sau.
Đơn xin đăng ký QSDĐ của ông Mai Viết Sơn có nhiều bút tích và nhiều loại mực.
Đơn xin giao đất lâm nghiệp của ông Mai Viết Sơn có nhiều bút tích và nhiều loại mực
Khi chúng tôi tiếp cận hồ sơ thủ tục cấp GCNQSD đất Rú Soi năm 2006 cho ông Mai Viết Sơn lại phát hiện ra các giấy tờ liên quan như: Đơn xin đăng ký QSDĐ, đơn xin giao đất lâm nghiệp, biên bản giao đất ngoài thực địa chỉ ghi tên chủ sở hữu thì tất cả các giấy tờ trên đều được viết với nhiều nét bút nhiều loại mực khác nhau. Cụ thể bằng mắt thường chúng tôi thấy tại các phần ghi diện tích 11.697m2, địa danh, số khoảnh là một loại mực và một bút tích, các dòng còn lại là nhiều bút tích khác nhau chỉ có chữ ký người sử dụng đất là của ông Mai Viết Sơn. Đặc biệt tại bảng biểu của tờ Đơn xin đăng ký QSDĐ thể hiện trên cùng một hàng ngang mà địa danh, thời hạn sử dụng, mục đích sử dụng một loại mực, một bút tích và các cột thửa số, diện tích, loại đất được ghi bằng bút tích khác.
Như vậy rõ rằng phản ánh của ông Mai Viết Sơn là có cơ sở khi có những uẩn khúc trong công tác làm hồ sơ cấp GCNQSD đất Rú Soi và dư luận đặt ra câu hỏi liệu rằng các giấy tờ trên đã hợp lệ theo quy định của pháp luật, hay chỉ là chiêu trò “phù phép” mà chính quyền sở tại lập ra để lừa dân ký vào nhằm lấy đất của dân.
Lấy đất của dân bán đất sử dụng vào mục đích khác
Qua tìm hiểu được biết chính quyền sở tại đã căn cứ vào hồ sơ được cho là chưa hợp lệ, và biên bản giao đất lâm nghiệp ngoài thực địa để làm cấp GCNQSD đất Rú Soi mà không cần hợp đồng giao khoán đất trồng rừng theo quy định. Trong khi đó văn bản thể hiện việc mua rừng cây và đề nghị giáo khoán đất rừng năm 1994 thì không được xem là căn cứ gốc về thủ tục nhằm lấy của dân 6.803 m2 đất sử dụng vào mục đích khác. Vậy việc làm trên đã hợp pháp, đúng quy định của Luật Đất đai khi chính quyền không sử dụng văn bản cụ thể trước đó, bỏ qua và không cần hợp đồng giao khoán để cố tình làm GCNQSD đất cho dân.
Bên cạnh đó, trong lúc “ngâm” GCNQSD đất Rú Soi đến năm 2014, chính quyền xã Quỳnh Lâm đã vội cho quy hoạch đất thuộc diện tích của Rú Soi làm đất ở và bán cho các hộ dân mà chủ đất Rú Soi là hộ gia đình ông Mai Viết Sơn không hề được thông báo gì cả.
Khi PV trao đổi với ông Hồ Ngọc Trường, Phó Chủ tịch UBND xã Quỳnh Lâm về vấn đề cấp GCNQSD đất Rú Soi, ông Trường cho biết: “Chúng tôi chỉ căn cứ vào hồ sơ cấp GCNQSD đất đã được lập chứ không có hợp đồng giao khoán đất rừng, còn về vấn đề bán đất tại khu vực Rú Soi cho dân chúng tôi đã quy hoạch sau khi có GCNQSD. Đến bây giờ hộ gia đình ông Mai Viết Sơn có khiếu nại về diện tích đất thì lục lại hồ sơ ban đầu, ai sai thì người đó phải chịu trách nhiệm”, rõ ràng quả bóng trách nhiệm “ đã được đá ngược” về chính quyền tiền nhiệm.
Đã đến lúc chính quyền UBND huyện Quỳnh Lưu, các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc thanh tra làm rõ vấn đề này để sớm có câu trả lời và trả lại diện tích đầy đủ là 18.500m2 cho người dân xứng đáng với số tiền mà người dân đã bỏ ra từ buổi ban đầu.
Quang Hợp
Theo
