Thứ năm 22/02/2024 00:41 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Căn hộ Hà Nội giữ đà tăng giá, cơ hội “vàng” cho khách hàng đầu tư và ở thực

11:00 | 04/12/2023

(Xây dựng) - Mặc dù thị trường bất động sản vẫn trầm lắng khi giá đất nền, nhà phố gần như “chạm đáy” thì căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giữ nhịp tăng giá đều với thanh khoản cao và được đại đa số khách hàng săn đón.

Thị trường căn hộ tăng giá liên tục

Đi ngược dòng với sự ảm đạm của phân khúc đất nền, nhà phố thì giá căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giữ nhịp tăng giá đều. Giá căn hộ tăng khiến nhiều khách hàng bất ngờ. Anh Minh Hưng cho biết, tháng trước vợ chồng anh có đi xem vài căn hộ ở quận Hà Đông, nhưng đến nay hỏi lại thì giá đã tăng từ 100 – 150 triệu/căn. Hay như chị Hà Anh chia sẻ: “Với mức 2 - 2,5 tỷ đồng vào 2 năm trước có thể mua được căn hộ 2PN ở gần nội đô nhưng hiện tại chỉ lựa chọn phân khúc chung cư mini hoặc chung cư cũ mà thôi”.

Giải thích cho sự tăng giá của thị trường căn hộ Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là do thị trường Hà Nội thiếu hụt trầm trọng về nguồn cung. Các dự án mới bị vướng mắc pháp lý không thể hoàn thiện hồ sơ cấp phép dẫn đến không triển khai xây dựng được.

Căn hộ Hà Nội giữ đà tăng giá, cơ hội “vàng” cho khách hàng đầu tư và ở thực
Theo khảo sát, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ có giá từ 2 đến 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất.

Mặc khác, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội hiện nay là rất lớn, trong khi đó nguồn cung mới ra thị trường rất hạn chế, chủ yếu chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp. Số liệu từ đơn vị Savills Việt Nam cho thấy, mguồn cung mới trong quý III/2023 giảm 47% theo quý, giảm 65% theo năm, thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. Từ 2021 - 2025, số lượng căn hộ bàn giao giảm 26%/ năm cũng góp phần khiến giá căn hộ khó "hạ nhiệt" trong năm 2024.

Đánh giá của Bộ xây dựng cho thấy, chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua và xuất phát từ nhu cầu ở thật.

Cơ hội cho nhà đầu tư, người mua ở thực dịp cuối năm

Nhận định về những nhịp tăng giá gần đây của căn hộ Hà Nội, bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS cho rằng: Dù thị trường bất động sản khó khăn thì giá chung cư tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội vẫn có mức tăng trưởng ấn tượng. Trong đó, sức tăng mạnh nhất đến từ thị trường căn hộ Hà Nội bởi nguồn cung căn hộ khan hiếm, các dự án đang được chào bán giới hạn. Bên cạnh đó, tỉ suất cho thuê căn hộ hiện nay cũng đã tăng đáng kể, đạt mức 12 - 15%/năm.

Như vậy, nếu nhà đầu tư lựa chọn "xuống tiền" các dự án căn hộ mới tại Hà Nội vào thời điểm cuối năm nay lợi nhuận ước tính có thể đạt từ 25% - 35% khi chuyển nhượng tại thời điểm dự án cất nóc hoặc nhận bàn giao.

Đối với nhà đầu tư trung hạn từ 2-3 năm, mức tăng giá của căn hộ có thể đạt 15 -20%/năm, bên cạnh đó còn có lợi nhuận từ hoạt động cho thuê. “Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đã sụt giảm về mức 5-6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, việc đầu tư căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội là sự lựa chọn đáng cân nhắc”, bà Cẩm Tú chia sẻ.

Căn hộ Hà Nội giữ đà tăng giá, cơ hội “vàng” cho khách hàng đầu tư và ở thực
Với giá bán từ 40 triệu đồng/m2 cho bàn giao hoàn thiện chuẩn 4 sao, dự án Grand SunLake đang “hàng hiếm” cho thị trường Hà Nội.

Đối với khách hàng ở thực, đây cũng là thời điểm tốt để “xuống tiền” bởi khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến sẽ được thông qua mang đến những chuyển biến tích cực cho thị trường cuối năm. Theo đó, dự kiến giá bán căn hộ sẽ tăng 8-10% cho giai đoạn cận Tết Nguyên đán khi mà lượng sản phẩm ngày càng khan hiếm, đặc biệt ở dòng sản phẩm phân khúc trung bình, phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân.

Các dự án nội thành vẫn đang duy trì mức giá bán khá cao, chỉ còn một số khu vực Tây Hà Nội như Hà Đông thì có mức giá cạnh tranh, dao động từ 40 - 48 triệu/m2.

Những khu vực có giá chung cư tăng nhanh nhất đều tọa lạc xung quanh những hạ tầng giao thông mới. Ví dụ, các phường nằm dọc tuyến đường sắt 2A (Cát Linh - Hà Đông) tại Hà Nội có giá chung cư tăng khoảng 5 - 15%/năm. Trong đó, phường Phú La và Văn Quán tăng mạnh nhất, lần lượt là 17%/năm và 21%/năm.

Điển hình là Grand SunLake (Văn Quán, Hà Đông) do Công ty Cổ phần EximRS phân phối độc quyền đang được chào bán với giá chỉ từ 40 triệu đồng/m2 đã tạo được sức nóng cho thị trường Hà Nội. Dự án sở hữu 2 mặt tiền đường Trần Phú và Nguyễn Khuyến, liền kề tuyến đường sắt Cát Linh Hà Đông. Grand SunLake gồm 1.024 căn hộ đa dạng diện tích từ 69.67 m2 -114 .55 m2 từ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hoặc căn hộ Dual Key được thiết kế sang trọng, hiện đại… Là dự án cao cấp bậc nhất quận Hà Đông, Grand SunLake sở hữu nhiều ưu thế nổi bật về pháp lý hoàn thiện, bàn giao cao cấp và hơn 50 tiện ích hiện đại với không gian sống xanh từ quần thể hồ Văn Quán rộng đến 6,5 ha liền kề. Hiện tiến độ đã đổ bê tông tầng 25 của 2 toà tháp 45 và 50, dự kiến cất nóc và bàn giao vào quý IV/2024.

Căn hộ Hà Nội giữ đà tăng giá, cơ hội “vàng” cho khách hàng đầu tư và ở thực
Thiết kế căn hộ Grand SunLake từ phòng khách đến phòng ngủ đều cân bằng giữa yếu tố thiên nhiên và nội thất tạo nên sự tiện nghi.

Bên cạnh đó, dự án nhân dịp Khai trương văn phòng bán hàng, dự án mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đầu tư và an cư với chương trình “Mua nhà tinh hoa - nhận quà tài lộc” cụ thể như sau: tặng ngay 1,2 lượng vàng (căn 2PN) và 1,5 lượng vàng (căn 3PN) cho 30 căn đặt cọc đầu tiên; tặng gói nội thất trị giá 150 triệu (căn 2 PN) và 170 triệu (căn 3PN); chiết khấu lên đến 10% khi khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh 70% và khách hàng mua sỉ. Đặc biệt, 30 khách hàng đặt cọc đầu tiên còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị lên đến 1.8 lượng vàng tương đương 144 triệu đồng

Để biết thêm thông tin về dự án, chính sách giá và các ưu đãi hấp dẫn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền:

Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS

Hotline tư vấn: 0919 79 79 68

Website dự án: https://grandsunlake.vn/

Vân Phương

Theo

Cùng chuyên mục
  • Những lý do nên đầu tư vào dự án Eaton Park

    (Xây dựng) - Dự án Eaton Park là dự án mới nhất được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land, sở hữu vị trí đắc địa ngay đối diện đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, nay là TP Thủ Đức - TP.HCM.

  • Thái Nguyên: 11 căn hộ tại chung cư Tecco Complex đã được bán cho người nước ngoài

    (Xây dựng) – Theo thông báo từ Tập đoàn Tecco - Chi nhánh tại Thái Nguyên, đơn vị này đã bán được 11 căn hộ thuộc dự án khu chung cư Tecco Complex (Tecco Elite City) cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

  • Báo quốc tế: Ocean City là điểm đến hàng đầu cho xu hướng sống xanh của công dân toàn cầu

    (Xây dựng) - Mới đây, thành phố Ocean City phía Đông Thủ đô của Vinhomes được tờ Straits Times – Nhật báo hàng đầu Singapore đánh giá là lựa chọn hàng đầu của công dân toàn cầu thế hệ mới khi đón đầu xu hướng xanh hóa trên thị trường bất động sản. Ocean City cũng liên tục được truyền thông quốc tế gọi tên là “không gian đáng sống bậc nhất hành tinh” nhờ những giá trị sống độc đáo.

  • Bùng nổ với sự kiện ra quân dự án Ivory Villas & Resort Hòa Bình

    (Xây dựng) - Ngày 20/02, lễ ra quân dự án Ivory Villas & Resort với chủ đề “Niềm tin chiến thắng” đã diễn ra với sự tham gia của hàng trăm “chiến binh” kinh doanh đến từ các đại lý phân phối. Sự kiện bom tấn hé lộ thông tin chính thức về giỏ hàng có sức “công phá” toàn thị trường BĐS ngay từ những ngày đầu năm.

  • Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

    (Xây dựng) - Thay vì các lựa chọn có tỷ suất mạo hiểm cao, đa phần nhà đầu tư hiện nay tập trung tìm kiếm cơ hội ở vùng bất động sản an toàn. Trong đó, tại TP. HCM, các căn hộ đã hoàn thiện ở khu vực trung tâm phục vụ nhu cầu đa dạng, có thể tạo dòng tiền ngay… đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

  • Lễ ra quân dự án TNR Grand Long Khánh

    (Xây dựng) - Trong lễ ra quân dự án TNR Grand Long Khánh với chủ đề “Khai mở hừng đông thịnh vượng” vừa qua, TNR Holdings Vietnam đã hé lộ những thông tin vô cùng hấp dẫn tới các đối tác tư vấn chiến lược.

Xem thêm
  • Sẽ không còn một “điểm chạm đáy” nào nữa cho thị trường bất động sản 2024

    (Xây dựng) - Năm 2023 có thể coi là năm củng cố niềm tin và sức mạnh của thị trường bất động sản với gần 20 động thái quyết liệt từ Chính phủ. Đặc biệt, Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sắp tới sẽ là Luật Đất đai sửa đổi, điều này chưa từng có khi cả ba luật quan trọng liên quan tới thị trường bất động sản được thông qua gần như cùng một thời điểm, hứa hẹn tạo chuyển biến lớn.

    08:00 | 15/02/2024
  • Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô”

    (Xây dựng) - Trong thời điểm Xuân đến, cây cối đâm chồi nảy lộc đã tạo nên sức sống tươi mới tại Vinhomes Ocean Park 2. Không khí rộn ràng, sôi động và cảnh quan được trang hoàng theo chủ đề Tết đã mang đến cho cư dân “Quận Kinh Đô” trải nghiệm đón Tết đầu tiên đáng nhớ cùng các bức ảnh check in “triệu like”.

    15:39 | 13/02/2024
  • Mascity Bắc Giang sẵn sàng “khai mở vạn tiềm năng” ngay đầu năm mới Giáp Thìn

    (Xây dựng) - Mascity Bắc Giang đã “chào sân” 2024 bằng một sự kiện lớn công bố mở bán chính thức vào ngày 20/1, một lần nữa khẳng định những ưu thế vượt trội của dự án, đặc biệt về pháp lý. Xuân Giáp Thìn, Mascity Bắc Giang tự tin sẽ thực sự bứt phá “khai mở vạn tiềm năng”, mang lại những giá trị to lớn cho khách hàng và nhà đầu tư nhanh tay chốt deal.

    08:00 | 10/02/2024
  • Thái Nguyên: Chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư trên 145 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Đồng Danh tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương với quy mô dân số khoảng 1.000 người, quy mô sử dụng đất 69.288m2.

    12:52 | 09/02/2024
  • Truyền thông quốc tế: Ocean City trở thành nơi đáng sống nhất hành tinh

    (Xây dựng) - “Trong một thế giới phẳng luôn hối hả và vội vã, Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - đang dấn thân vào một vùng đất chưa từng được khai phá, tạo ra khái niệm hoàn toàn mới: chữa lành từ chính căn nhà”, truyền thông quốc tế nhận định về tầm nhìn của Vinhomes với đại đô thị Ocean City.

    13:35 | 08/02/2024
  • Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh “sống một đời tạm bợ”

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh xu hướng tăng giá vẫn thống trị thị trường bất động sản, chương trình mua nhà trả góp có 1-0-2 của Vinhomes, với “tấm khiên bảo vệ” là trần lãi suất được cố định ở mức cực mềm trong thời gian tới 15 năm, được xem như “cây đũa thần” biến ước mơ sở hữu nhà của nhiều người trở thành hiện thực.

    11:41 | 06/02/2024
  • Vinhomes công bố chính sách mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm

    (Xây dựng) - Ngày 5/2/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” với chính sách vay mua nhà tốt bậc nhất thị trường. Theo đó, khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp, tương đương 15 triệu/tháng trở lên (gồm cả gốc lẫn lãi) và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động.

    15:06 | 05/02/2024
  • Truyền thông quốc tế: Ocean City định nghĩa lại cuộc sống đô thị

    (Xây dựng) - “Khi thuỷ triều đô thị dâng cao trên toàn cầu, việc điều hướng dòng chảy ấy là một trong những thách thức của thế kỷ. Và Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - quyết định trở thành một phần của câu trả lời”, tờ International Business Times của Anh viết. Tờ này khẳng định rằng cùng với những khu đô thị khác của Vinhomes, Ocean City sẽ định hình lại cảnh quan của các thành phố lớn tại Việt Nam và phong cách sống đô thị trên toàn cầu.

    16:39 | 02/02/2024
  • Cư dân The Ori Garden chính thức nhận bàn giao sổ hồng

    (Xây dựng) - Ngày 01/02, chủ đầu tư dự án The Ori Garden đã bàn giao sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ) cho gần 200 hộ cư dân đầu tiên tòa CT3 thuộc giai đoạn 1. Điều này thể hiện uy tín của chủ đầu tư và khiến khách hàng an tâm.

    16:04 | 02/02/2024
  • Bất động sản phía Tây Hà Nội tăng tốc, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

    (Xây dựng) - Trước tình hình lực cầu không ngừng tăng trưởng, phía Tây Hà Nội đang là khu vực có giao dịch sôi động với mức giá căn hộ liên tục “tăng nhiệt” bởi nơi đây hội đủ nhiều yếu tố như có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, mật độ cư dân lớn, giao thông cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của người dân.

    12:21 | 02/02/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load