(Xây dựng) – UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành Quyết định số 2970/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025. Theo Quyết định này, sẽ phát triển khoảng 22.930 căn nhà, với tổng mức đầu tư hơn 19.248 tỷ đồng.
 |
| Một góc thành phố Cà Mau. |
Chỉ tiêu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân của tỉnh Cà Mau 23m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị 23,8m2 sàn/người, khu vực nông thôn 22,6m2/người. Diện tích nhà ở tối thiểu tỉnh Cà Mau đến năm 2015 là 12m2 sàn/người. Chỉ tiêu phát triển tổng diện tích sàn nhà ở giai đoạn 2021-2025 là 3.117.827m2 sàn nhà ở, tương ứng khoảng 22.930 căn. Theo đó, năm 2021: 447.441m2 sàn, tương ứng 3.143 căn nhà; năm 2022: 500.025m2 sàn, tương ứng 3.602 căn nhà; năm 2023: 647.751m2 sàn, tương ứng 4.754 căn nhà; năm 2024: 755.37m2 sàn, tương ứng 5.759 căn nhà; năm 2025: 766.873m2 sàn, tương ứng 5.674 căn nhà.
Giai đoạn 2021-2025, Cà Mau phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư với diện tích sàn 829.946m2, tương ứng 5.928 căn nhà. Trong đó, nhà ở do chủ đầu tư xây dựng 331.756m2, tương ứng 2.371 căn nhà; nhà ở do người dân xây dựng trên đất được chuyển quyền sử dụng đất 498.190m2, tương ứng 3.557 căn nhà. Nhà ở xã hội 83.075m2, tương ứng 1.523 căn nhà (nhà ở xã hội cho các đối tượng 1.000 căn nhà, nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp 400 căn, nhà ở xã hội cho sinh viên 123 căn nhà). Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 2.204.806m2, tương ứng 15.479 căn nhà. Tổng cộng toàn tỉnh 3.117.827m2 sàn, tương ứng với 23.930 căn nhà.
Nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 dự kiến khoảng 19.248,8 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách cấp tỉnh và huyện đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án tái định cư: 182,8 tỷ đồng, chiếm 0,95%; vốn hỗ trợ (huy động từ xã hội để hỗ trợ nhà ở người có công với cách mạng, nhà ở hộ nghèo) 80,6 tỷ đồng, chiếm 0,42%; vốn doanh nghiệp (đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua) 4.082,6 tỷ đồng, chiếm 21,21%; vốn người dân dành cho nhà ở: 14.902.8 tỷ đồng, chiếm 77,42%.
Trước đó, ngày 20/12/2021, ông Mã Minh Tâm – quyền Giám đốc Sở Xây dựng đã ký Tờ trình số 3747/TTr-SXD về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025, gửi UBND tỉnh Cà Mau. Tờ trình Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cho biết Kế hoạch này phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được Hội đồng nhân tỉnh thông qua. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Kế hoạch phát triển nhà ở được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát kinh tế - xã hội của tỉnh phù hợp với thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
Ông Mã Minh Tâm – quyền Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cho biết: “Tính đến ngày 30/11/2021, trên địa bàn tỉnh Cà Mau có 30 dự án phát triển nhà được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước đang triển khai thực hiện, gồm: 28 dự án nhà ở thương mại, 02 dự án nhà ở xã hội riêng biệt (không bao gồm các dự án nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất của nhóm dự án nhà ở thương mại).
Trên cơ sở đánh giá sơ bộ khả năng đảm bảo cung cấp sản phẩm nhà ở trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, theo thứ tự ưu tiên về tính khả thi của dự án xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện cho 30 dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước giai đoạn 2021-2025.
Trong giai đoạn 2021-2025, vốn ngân sách Nhà nước tập trung thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án tái định cư trên địa bàn tỉnh. Danh mục gồm 32 dự án tái định cư phục vụ nhu cầu tái định cư (giải phóng mặt bằng, di dân từ vùng sạt lở ven biển, vùng thiên tai…) trên địa bàn tỉnh.
Đồng thời, qua rà soát và quy hoạch trên cơ sở đề xuất của UBND cấp huyện trong giai đoạn đến 2025, dự kiến giới thiệu 69 địa điểm, dự án có định hướng phát triển nhà ở, mời gọi đầu tư, tổ chức chọn chủ đầu tư dự án. Trong đó, 62 địa điểm dự kiến phát triển nhà ở thương mại, 07 điểm dự kiến phát triển nhà ở xã hội…”.
Để triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh Cà Mau đã đưa ra nhiều giải pháp. Theo đó, đối với nhà ở thương mại, sẽ tạo cơ chế khuyến khích chuyển đổi mô hình đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại tại khu vực đô thị, đồng bộ với yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật; đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng dự án; nâng cao tính khả thi của chất lượng đồ án quy hoạch chi tiết dự án, hạn chế điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần trong quá trình thực hiện; hoàn thiện cơ chế, chế tài, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm chính sách, pháp luật về nhà ở; tăng cường thực hiện quản lý sau đầu tư xây dựng nhà ở, ban hành các quy chế để quản lý cũng như quy định việc bàn giao, tiếp nhận, bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án phát triển nhà ở.
Đối với nhà ở xã hội, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư nhà ở xã hội liên kết với các tổ chức tín dụng đưa ra các gói tín dụng vay vốn lãi suất thấp, thủ tục đơn giản đối với người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; huy động các nguồn vốn đầu tư nhà ở xã hội: từ ngân sách Trung ương và tỉnh; bán, cho thuê, thuê mua quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; nguồn thu tiền sử dụng đất của các dự án nhà ở và các nguồn thu ngân sách khác trên địa bàn theo quy định của pháp luật về ngân sách Nhà nước…
Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia dình, cá nhân: Khuyến khích hộ gia đình, cá nhân phát triển nhà ở để ở hoặc kinh doanh nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế, đảm bảo phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng; nâng cao vai trò quản lý Nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.
 |
| Phối cảnh nhà ở thương mại dự án Happy Home Cà Mau. |
UBND tỉnh Cà Mau giao Sở Xây dựng là cơ quan thường trực, phối hợp với Sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025; thường xuyên kiểm tra, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở và tiến độ đề ra; báo cáo UBND tỉnh tình hình, tiến độ, kết quả thực hiện theo định kỳ trước ngày 30/11 hàng năm.
Huỳnh Biển
Theo
