(Xây dựng) - Xây nhà trọn gói tại Quảng Nam là từ khóa được nhiều người tìm kiếm, bởi nếu chọn được một đơn vị thi công uy tín, gia chủ sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và giảm thiểu các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Cùng tham khảo những thông tin hữu ích về thiết kế, thi công hoặc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Giá xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
Giá xây nhà trọn gói tại Quảng Nam dao động từ 4.550.000đ/m² đến 6.500.000đ/m² sàn xây dựng và được phân chia thành các phân khúc cụ thể như sau:
Nhà cấp 4: Gói phổ thông từ 4.500.000đ/m²
Nhà phố:
● Gói phổ thông: Từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m² (Đây là gói phổ biến được nhiều chủ đầu tư lựa chọn)
● Gói cao cấp: Từ 5.500.000đ đến 6.000.000đ/m²
Biệt thự: Gói trung cấp từ 6.500.000đ/m²
Lưu ý: Các mức giá trên đã bao gồm các chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất. Tuy nhiên, đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào chi phí móng (do đặc điểm địa chất, điều kiện thi công) và mức độ đầu tư cho giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
 |
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
● Nhu cầu sử dụng và vật liệu hoàn thiện: Công ty xây dựng sẽ thiết kế công trình dựa trên nhu cầu sử dụng của khách hàng và các vật liệu hoàn thiện, nội thất mà khách yêu cầu. Điều này ảnh hưởng đến bảng giá tối ưu.
● Diện tích xây dựng: Mở rộng diện tích xây dựng sẽ làm tăng chi phí, vì tổng diện tích thi công cũng tăng theo.
● Khu vực thi công: Những vị trí đặc biệt như hẻm nhỏ, gần chợ, trường học… có thể gây khó khăn trong thi công, dẫn đến tăng chi phí.
● Vật liệu: Nếu chủ đầu tư yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thay đổi các vật liệu đã dự toán, giá xây dựng sẽ điều chỉnh tương ứng.
Kiến Trúc Đỏ luôn đưa ra bảng giá hợp đồng dựa trên thiết kế chi tiết, giúp dự toán chính xác cho công trình.
 |
Dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
● Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ mà chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng.
● Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ giao khoán tất cả các công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý, thi công đến giám sát công trình cho đơn vị thầu. Công ty xây dựng sẽ đảm nhiệm tất cả các công đoạn, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư.
● Hình thức này giúp giảm chi phí so với việc thi công riêng lẻ từng phần, và là lựa chọn phổ biến hiện nay vì tính tiện lợi và hiệu quả.
 |
Công thức tính diện tích xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.
Ví dụ, đối với căn nhà phố có kích thước 5x20m = 100m², diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
● Diện tích móng băng (50% diện tích) = 50m²
● Diện tích tầng trệt = 100m²
● Diện tích tầng 1 = 100m²
● Diện tích tầng 2 = 100m²
● Diện tích mái bê tông (50% diện tích) = 50m²
Tổng diện tích xây dựng = 400m².
Lưu ý: Nếu có tầng hầm, diện tích sẽ được tính từ 150% đến 200% tùy theo độ sâu của hầm.
Quy trình thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
Giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí
● Chủ đầu tư trình bày nhu cầu và yêu cầu về công năng sử dụng cho kiến trúc sư, từ đó lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.
● Tư vấn chi phí toàn bộ công trình, tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính.
● Hoàn thiện thiết kế và dự toán chi phí trước khi ký hợp đồng.
Giai đoạn ký hợp đồng và thi công xây dựng phần thô
● Ký hợp đồng thi công phần thô theo m² xây dựng (bao gồm móng, thân nhà, mái nhà).
● Thực hiện thủ tục giao nhận mặt bằng, thông báo chính quyền địa phương và khởi công.
● Giá xây dựng phần thô: Dao động từ 3.500.000đ đến 3.800.000đ/m².
Giai đoạn thi công hoàn thiện
● Bảng báo giá hoàn thiện sẽ được bốc tách theo các loại vật tư đã thống nhất từ khâu thiết kế.
● Đơn giá hoàn thiện: Từ 2.000.000đ đến 2.500.000đ/m², tùy thuộc vào mức độ và chất lượng vật tư.
Giai đoạn thi công lắp đặt nội thất
● Thi công lắp đặt nội thất theo phong cách và vật liệu yêu cầu của chủ đầu tư.
● Giá lắp đặt nội thất: Từ 1.000.000đ đến 1.500.000đ/m².
 |
Ưu và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quảng Nam
Ưu điểm
● Tiết kiệm thời gian và công sức, vì đơn vị thi công sẽ lo tất cả từ A đến Z.
● Tiết kiệm chi phí, vì xây dựng trọn gói sẽ có giá hợp lý hơn so với thi công riêng lẻ từng phần.
● Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng.
Nhược điểm
● Đôi khi việc thay đổi yêu cầu về vật liệu có thể làm tăng chi phí.
● Khó khăn trong việc giám sát chất lượng công trình nếu không có kinh nghiệm.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quảng Nam là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn có một công trình hoàn thiện với chất lượng đảm bảo mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị công trình và lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng yêu cầu và tiến độ.
 |
Danh sách các công ty xây nhà trọn gói tại Quảng Nam uy tín chuyên nghiệp
1. Công ty Tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Đỏ
○ Chuyên tư vấn thiết kế, thi công các hạng mục công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ, khách sạn, resort.
○ Điều hành bởi KTS Huỳnh Văn Lý với hơn 20 năm kinh nghiệm.
○ Địa chỉ: Số 241 Huỳnh Ngọc Huệ, Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng
○ Hotline: 0905133511
○ Website: kientrucdo.com hoặc xaynhatrongoidanang.vn
2. Công ty Kiến trúc xây dựng GROUP 4N
○ Nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung.
○ Địa chỉ VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê
○ Hotline: 0989149805
○ Địa chỉ ĐKKD: Số 16 Nguyễn Sơn Hà, quận Hải Châu, Đà Nẵng
3. Công ty TNHH Nhà Đẹp DHB Việt Nam - Hotline: 0962604887
4. Công ty Kiến trúc xây dựng Zena - Hotline: 0982819997
5. Công ty Việt Architect Group - Kiến Trúc Sư Việt Nam
Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Quảng Nam vui lòng liên hệ hotline: 0905133511 - 0989149805
Quang Khải
Theo
