(Xây dựng) - Xây nhà trọn gói là một dịch vụ phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt tại Huế, nơi nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về xây nhà trọn gói, lợi ích của việc thiết kế nhà trước khi xây dựng, những ưu nhược điểm của dịch vụ này tại Huế, cũng như những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công xây dựng.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ cung cấp toàn bộ quy trình xây dựng từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện công trình. Khi thuê dịch vụ này, chủ đầu tư không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm các nhà thầu phụ, lựa chọn vật liệu hay giám sát công trình. Công ty xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ công việc, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục chính như:
● Lập kế hoạch và thiết kế công trình.
● Cung cấp vật liệu xây dựng.
● Thi công xây dựng và lắp đặt các hệ thống kỹ thuật.
● Hoàn thiện công trình, bao gồm sơn, lắp đặt thiết bị nội thất.
 |
| Thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Huế. |
Vì sao cần thuê thiết kế nhà trước khi xây?
Thuê thiết kế nhà trước khi xây là bước quan trọng giúp đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu về mặt thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về hình dáng ngôi nhà, cách phân chia không gian hợp lý, từ đó tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi.
Bên cạnh đó, việc thiết kế trước khi xây còn giúp:
● Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
● Phòng tránh những sai sót trong quá trình thi công.
● Đảm bảo tính thẩm mỹ và sự đồng bộ cho toàn bộ công trình.
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Huế
Với sự phát triển của đô thị hóa, nhu cầu xây nhà trọn gói tại Huế ngày càng tăng cao. Không chỉ là thành phố du lịch nổi tiếng với các di sản văn hóa, Huế cũng đang chứng kiến sự gia tăng các dự án xây dựng dân dụng, đặc biệt là các công trình nhà ở.
Nhu cầu xây dựng nhà ở tại Huế khá đa dạng, từ nhà phố cho các gia đình đến biệt thự cao cấp cho các chủ đầu tư lớn. Người dân Huế thường ưu tiên chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói vì tính tiện lợi, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm thời gian.
Đặc biệt các khu vực thuộc Xã Vinh Hải, Vinh Mỹ, Vinh An, Vinh Thanh có rất nhiều các Việt Kiều tìm tới Kiến Trúc Đỏ để thuê thiết kế thi công xây nhà trọn gói.
 |
| Thiết kế thi công nhà phố tại Huế. |
Ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Huế
Ưu điểm
● Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, giám sát công trình hay quản lý vật liệu.
● Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Các công ty xây dựng trọn gói thường có đội ngũ chuyên nghiệp và có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và đúng tiến độ.
● Tối ưu chi phí: Do tính chất tổng hợp của dịch vụ, giá thành xây dựng sẽ được tối ưu hóa, giảm thiểu chi phí phát sinh.
Nhược điểm
● Chi phí cao hơn: Dịch vụ xây nhà trọn gói có thể có mức chi phí cao hơn so với việc tự tìm kiếm từng nhà thầu và giám sát công trình riêng lẻ.
● Ít sự linh hoạt: Một số công ty xây dựng có thể không đáp ứng hoàn toàn mọi yêu cầu thay đổi trong suốt quá trình thi công.
Lưu ý khi thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Huế
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Huế, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần phải lưu ý:
● Chọn công ty uy tín: Đảm bảo công ty có kinh nghiệm và được đánh giá cao trong lĩnh vực xây dựng tại Huế.
● Lên kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu, hãy lên kế hoạch rõ ràng về các yếu tố như thiết kế, vật liệu sử dụng, ngân sách và thời gian thi công.
● Giám sát và kiểm tra tiến độ: Mặc dù đã chọn dịch vụ trọn gói, nhưng bạn vẫn cần theo dõi thường xuyên để đảm bảo công trình được thực hiện đúng yêu cầu và tiến độ.
 |
| Xây nhà biệt thự mái Nhật trọn gói tại Huế phong cách hiện đại được ưa chuộng. |
Công thức tính diện tích xây nhà trọn gói tại Huế
Diện tích xây dựng được tính theo công thức sau: Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.
Ví dụ, đối với căn nhà phố có kích thước 5x20m (100m²), diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
● Diện tích móng băng (50% diện tích): 50m²
● Diện tích tầng trệt: 100m²
● Diện tích tầng 1: 100m²
● Diện tích tầng 2: 100m²
● Diện tích mái bê tông (50% diện tích): 50m²
Tổng diện tích xây dựng = 400m².
Lưu ý: Nếu có tầng hầm, diện tích sẽ được tính từ 150% đến 200% tùy theo độ sâu của hầm.
 |
| Công trình biệt thự mang phong cách hiện đại được thiết kế thi công trọn gói tại Huế. |
Báo giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Huế
● Đơn giá thiết kế nhà, biệt thự: 150.000 - 350.000 đ/m2
● Đơn giá xây dựng phần thô (phần thô + nhân công hoàn thiện): Từ 3.500.000 - 3.700.000 đ/m².
Gói cơ bản này áp dụng cho các ngôi nhà có một mặt tiền, vị trí thuận tiện ở đường phố hoặc kiệt rộng, nơi xe ô tô có thể dễ dàng ra vào để đổ vật liệu tại chân công trình.
Yêu cầu diện tích:
● Diện tích sàn xây dựng từ 350m² trở lên.
● Diện tích khu đất xây dựng từ 60m² trở lên.
Báo giá sơ bộ thi công phần thô như sau:
● Nhà ống mặt tiền: 3.500.000đ – 3.700.000 đ/m² sàn.
● Nhà trong kiệt hẻm: 3.600.000đ – 3.750.000 đ/m² sàn.
● Nhà biệt thự: 5.200.000đ – 7.400.000 đ/m² sàn.
● Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thỏa thuận.
 |
| Một mẫu nhà vườn phong cách truyền thống được ưa chuộng tại Huế. |
Quy trình xây nhà trọn gói của Kiến Trúc Đỏ (VIệt Architect Group) tại Huế
Quy trình xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc Đỏ (VIệt Architect Group) được chia thành 04 giai đoạn như sau:
Giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Huế
● Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng cho KTS, từ đó lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.
● Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ công trình, giúp tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính.
● Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng.
Giá thiết kế nhà tại Huế:
● Thiết kế trọn gói: 180.000đ/m²
● Thiết kế kiến trúc: 120.000đ/m²
● Thiết kế nội thất: 120.000đ/m²
Mặt bằng bố trí công trình được phác thảo dựa trên diện tích đất của chủ đầu tư và nhu cầu xây dựng. Bảng dự toán chi tiết sẽ được cung cấp sau khi hoàn tất phác thảo mặt bằng bố trí công năng các tầng.
Ghi chú:
● Thiết kế biệt thự: Cộng thêm 50.000đ/m²
● Thiết kế phong cách cổ điển: Cộng thêm 50.000đ/m²
Giai đoạn thi công xây dựng phần thô tại Huế
● Ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô (móng nhà, thân nhà, mái nhà) theo m² xây dựng.
● Làm thủ tục giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công.
Giá xây dựng phần thô:
● Nhà phố tại Huế: 3.390.000đ/m²
● Nhà biệt thự tại Huế: 3.590.000đ/m²
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện tại Huế
● Chi phí hoàn thiện được lập trong bảng phụ lục của hợp đồng thi công trọn gói, bóc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo yêu cầu thiết kế ban đầu.
● Đơn giá thi công hoàn thiện bao gồm chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị phần thô của công trình.
Chi phí hoàn thiện:
● Nhà phố tại Huế: 1.500.000đ/m²
● Nhà biệt thự tại Huế: 2.000.000đ/m²
Đơn giá hoàn thiện có thể thay đổi tùy theo lựa chọn vật tư (gạch, đá, cửa nhôm, cửa gỗ,...).
Giai đoạn ký hợp đồng và thi công lắp đặt phần nội thất tại Huế
● Phần nội thất thường bao gồm bếp dưới và bếp trên, các nhu cầu khác sẽ được báo giá riêng tùy theo bản thiết kế nội thất.
Chi phí sản xuất và lắp đặt nội thất:
● Nhà phố: 1.000.000đ/m²
● Nhà biệt thự: 1.500.000đ/m²
Giá có thể cao hoặc thấp tùy thuộc vào phong cách thiết kế và chất liệu sử dụng.
Bảng báo giá các hạng mục nội thất sẽ được cung cấp với đơn giá và chất liệu chi tiết.
Danh sách các công ty xây nhà trọn gói tại Huế
1. Công ty Tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Đỏ
○ Chuyên tư vấn thiết kế, thi công các hạng mục công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ, khách sạn, resort.
○ Điều hành bởi KTS Huỳnh Văn Lý với hơn 20 năm kinh nghiệm.
○ Địa chỉ: Số 241 Huỳnh Ngọc Huệ, Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng
○ Chi nhánh Huế: Vinh Hải, Thừa Thiên Huế
○ Hotline: 0905133511
○ Website: kientrucdo.com hoặc xaynhatrongoidanang.vn
2. Công ty Kiến trúc Xây dựng GROUP 4N
○ Nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Huế, Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung.
○ Địa chỉ VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê
○ Chi nhánh Huế: Vinh An, Thừa Thiên Huế
○ Hotline: 0989149805
○ Địa chỉ ĐKKD: Số 16 Nguyễn Sơn Hà, quận Hải Châu, Đà Nẵng
3. Công ty TNHH Nhà Đẹp DHB Việt Nam
4. Công ty Kiến trúc xây dựng Zena
5. Công ty Việt Architect Group - Kiến Trúc Sư Việt Nam
Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Hương Thủy, Hương Trà, Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc, A Lưới và Nam Đông, thành phố Huế vui lòng liên hệ hotline: 0905133511 - 0989149805
Quốc Định
Theo
