Bắc Giang: Có hay không việc dự án Green City bán hàng không có bảo lãnh?

(Xây dựng) – Dự án Khu đô thị Green city (Bắc Giang) từng vướng phải “lùm xùm” huy động vốn trái phép dù chỉ vừa mới khởi công xây dựng, hạ tầng chưa hoàn thiện. Mới đây, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ tiếp “dính” nghi vấn rao bán khi không có bảo lãnh từ ngân hàng.

Dự án Green city Bắc Giang.

Dự án Khu dân cư cạnh đường Xương Giang (thành phố Bắc Giang) – tên thương mại là Green City có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ. Tổng diện tích dự án hơn 1,6ha gồm 4 tòa chung cư 21 tầng (2 tòa thương mại và 2 tòa tái định cư).

Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 2334/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp ngày 23/9/2019. Đến ngày 25/11/2018 dự án này chính thức được khởi công.

Tìm hiểu được biết, dự án đã đủ điều kiện bán hàng theo Thông báo số 2937/SXD-QLN của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang ngày 28/11/2019. Cụ thể, thông báo xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện được bán đối với tòa nhà chung cư CT2 thuộc dự án Nhà chung cư thương mại tại Khu dân cư cạnh đường Xương Giang, thành phố Bắc Giang.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư dường như đang “mập mờ” về việc dự án chưa được ngân hàng bảo lãnh. Trong khi đó, Tập đoàn Tiến Bộ và Ngân hàng SHB - Chi nhánh Thái Nguyên đã ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản số: 865/2018/HĐTC-PN/SHB.112700 ngày 10/12/2018. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa số 221, tờ bản đồ số 68, diện tích 16091,4 m2, tại địa chỉ khu dân cư cạnh đường Xương Giang, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang chi tiết theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CL 688669, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang cấp cho Tiến Bộ Group ngày 11/6/2018.

Trao đổi nhanh với phóng viên Báo điện tử Xây dựng qua điện thoại, ông Đào Công Hùng - Trưởng phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Bắc Giang) cho biết: “Pháp lý về bảo lãnh thì chúng tôi chưa nắm được, việc đó là do họ tự vay ngân hàng tự chịu trách nhiệm trước pháp luật. Quan điểm của tôi thì họ đã gửi cam kết là không thế chấp thì họ phải chịu cam kết ấy trước pháp luật”.

Trao đổi với báo chí, ông Ngô Đức Khanh – Giám đốc ngân hàng SHB – Chi nhánh Thái Nguyên cho biết: Dự án đã là tài sản thế chấp của ngân hàng SHB-Chi nhánh Thái Nguyên thông qua hợp đồng giữa hai bên. Riêng đối với tòa chung cư thương mại CT2 hiện nay chưa giải chấp được căn hộ nào. Ngân hàng sẽ tiến hành giải chấp khi chủ đầu tư thanh toán 95% giá trị căn hộ.

Một số khách hàng mua căn hộ lo ngại, dự án Green City không rõ ràng, minh bạch trong pháp lý và tiềm ẩn quá nhiều rủi ro cho khách hàng cũng như nhà đầu tư. Nếu dự án gặp rủi ro thì ai sẽ là người bảo lãnh quyền lợi cho khách hàng, đặc biệt là những vấn đề pháp lý?