(Xây dựng) – Như Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh, tại phường Quảng An (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã diễn ra việc mua đất nhưng không được đứng tên trong GCNQSHNƠ&QSDĐ, để rồi chủ mới của mảnh đất xin GPXD cấp trùm lên cả diện tích mảnh đất mà các “đồng sở hữu” đang sử dụng. Sự việc chưa được UBND quận Tây Hồ xử lý thì hiện nay công trình xây dựng tại Tổ 28 cụm Quảng Bá, phường Quảng An đang vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng.
Tóm tắt vụ việc như sau: Ngày 19/3/2002 vợ chồng ông Trần Duy Tân và bà Vũ Thị Dót có chuyển nhượng cho bà Phạm Thúy Quỳnh 32,4 m2 đất thổ cư tại địa chỉ số 52D đường Tây Hồ, phường Quảng An, quận Tây Hồ (ghi trong GCNQSHNƠ&QSDĐ là Tổ 28 cụm Quảng Bá, phường Quảng An), diện tích đất này nằm trong tổng số 156 m2 đất của ông Tân bà Dót tại địa chỉ số 52D đường Tây Hồ, phường Quảng An có đóng thuế hàng năm và chưa được cấp GCNQSHNƠ&QSDĐ.
Được cấp giấy GPXD mới, nhưng Chủ công trình đã “tằng tiện” xây tiếp công trình trên hiện trạng nhà cũ.
Ngày 23/4/2003, vợ chồng ông Trần Duy Tân và bà Vũ Thị Dót đã được UBND quận Tây Hồ cấp GCNQSHNƠ&QSDĐ số 10103112905 với tổng diện tích là 156 m2, trong đó có 120 m2 đất ở và 36 m2 đất liền kề, diện tích xây dựng 70 m2; nhưng không tách 32,4 m2 đất đã bán cho bà Phạm Thúy Quỳnh năm 2002. Ngày 6/5/2004, tại biên bản làm việc của UBND phường Quảng An ông Trần Duy Tân đã thừa nhận việc vợ chồng ông đã chuyển nhượng cho bà Phạm Thúy Quỳnh 32,4 m2 đất thổ cư tại địa chỉ số 52 D đường Tây Hồ, phường Quảng An là đúng sự thật và đã được UBND phường Quảng An xác nhận.
Ngày 16/1/2017 vợ chồng ông Tân bà Dót đã chuyển nhượng mảnh đất cho ông Trần Trung Kiên trên giấy tờ là toàn bộ số diện tích 156 m2 đất có trong GCNQSHNƠ&QSDĐ tại địa chỉ số 52D đường Tây Hồ, phường Quảng An, trong đó có xây dựng một nhà 3 tầng. Trong số diện tích chuyển nhượng này có cả 32,4 m2 đất của bà Phạm Thúy Quỳnh đã mua của ông Tân bà Dót từ năm 2002 và đã được cấp GCNQSHNƠ&QSDĐ đứng tên ông Tân bà Dót.
Sau khi mua được mảnh đất trên, ông Trần Trung Kiên đã xin GPXD xây dựng nhà ở tại mảnh đất đã mua của ông Tân bà Dót. Ngày 10/3/2017, UBND quận Tây Hồ đã cấp GPXD nhà ở gia đình số 73/GPXD cho ông Trần Trung Kiên với quy mô 5 tầng+lửng+tum, diện tích xây dựng các tầng 115,93m2, tầng lửng 73,59m2, tum thang 28,93m2.
Phát hiện việc vợ chồng ông Tân bà Dót đã chuyển nhượng mảnh đất cho ông Trần Trung Kiên và đã được cấp GPXD, bà Phạm Thúy Quỳnh đã có đơn kiến nghị gửi các cơ quan có thẩm quyền, nhưng UBND quận Tây Hồ đã “im lặng” và “làm ngơ” cho công trình xây dựng được phép thi công xây dựng sai phép.
Phần tầng lửng công trình chỉ được thi công diện tích 73,59m2, tuy nhiên hiện nay phần tầng lửng này đã thi công vượt diện tích được cấp.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện tại công trình này đang tồn tại một số vấn đề sau: Do ông Tân bà Dót không tách diện tích đất đã bán cho bà Phạm Thúy Quỳnh nên hiện nay trong GCNQSHNƠ&QSDĐ bao gồm cả diện tích đất của bà Quỳnh đang sử dụng, do đó hồ sơ cấp GPXD cho ông Trần Trung Kiên đã đè cả lên diện tích đất của bà Quỳnh đang sử dụng. Thực tế hiện nay công trình đang đổ mái tầng 5, trong khi diện tích đất cả bà Quỳnh đã được xây tường bảo vệ riêng biệt. Như vậy công trình này đã thi công không đúng vị trí theo như hồ sơ GPXD đã được cấp.
Ngoài ra, GPXD xây dựng tại Tổ 28 cụm Quảng Bá, phường Quảng An cấp cho ông Trần Trung Kiên là GPXD công trình xây dựng mới theo hồ sơ thiết kế đề nghị cấp GPXD do Cty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Tiến Thành lập và được đóng dấu xác nhận của Phòng QLĐT quận Tây Hồ. Nhưng thực tế công trình này được sửa chữa, cải tạo trên cốt công trình cũ 3 tầng?
Tiếp tục tìm hiểu được biết, theo nội dung GPXD được cấp tại vị trí tầng lửng công trình chỉ được thi công diện tích 73,59m2, tuy nhiên hiện nay phần tầng lửng này đã thi công vượt diện tích được cấp. Trong khi đó phần 36m2 đất vườn liền kề không được cấp GPXD thì đã được Chủ đầu tư thi công trùm cả ra phần diện tích này.
Việc này cần xem xét trách nhiệm của Phòng Quản lý đô thị quận Tây Hồ trong việc “quan liêu” cấp GPXD cho công trình và trách nhiệm của Chủ tịch UBND phường Quảng An trong việc “làm ngơ” cho công trình xây dựng sai phép.
Như vậy có thể thấy những tồn tại của công trình xây dựng này là rất lớn, những vi phạm của công trình là nghiêm trọng. Mặc dù đã có đơn phản ánh của người dân từ rất sớm, nhưng không biết vì lý do gì UBND quận Tây Hồ vẫn “im lặng” trước vi phạm; UBND phường Quảng An đã “bao che” cho vi phạm để đến nay công trình đã được “đôn” lên 5 tầng.
Một lần nữa đề nghị UBND quận Tây Hồ, Thanh tra Sở Xây dựng nhanh chóng có biện pháp xử lý đối với công trình xây dựng này, UBND thành phố Hà Nội cho kiểm tra làm rõ, xử lý trách nhiệm đối với những tập thể, cá nhân “cố tình” làm trái quy định, bao che cho công trình vi phạm.
Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin./.
Thanh Thanh
Theo
