Thứ tư 09/10/2024 02:23 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc /

Xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

21:32 | 03/06/2017

(Xây dựng) – Dự thảo Thông tư hướng dẫn cụ thể việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu, hoàn thiện để áp dụng trên cả nước. Liên quan đến nội dung này, Bộ Xây dựng vừa có Văn bản trả lời Văn phòng Chính phủ theo đề nghị của UBND TP Hồ Chí Minh.

Được biết, trước đó, UBND TP Hồ Chí Minh đã có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với các trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước ngày 19/01/2007 nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.


Ảnh minh hoạ.

Vướng mắc này lại phải chờ Thông tư hướng dẫn sắp ban hành của Bộ Xây dựng. Vì vậy, TP Hồ Chí Minh kiến nghị Thủ tướng trước mắt chấp thuận cho UBND TP được vận dụng xử lý đối với các trường hợp hồ sơ đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn, chỉ đạo giải quyết trong thời gian qua.

Cụ thể, trường hợp người đang sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng trước ngày 19/01/2007, không phân biệt đã ký hợp đồng thuê nhà hay chưa ký hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm giấy tờ chứng minh bố trí sử dụng nhà ở đó có hiệu lực thi hành.

Với trường hợp người đang sử dụng có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng, nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở đó trước thời điểm Nhà nước ban hành văn bản bố trí sử dụng thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó. Đối với trường hợp người đang sử dụng thuộc diện phải xác lập sở hữu nhà nước nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở trước thời điểm Nhà nước xác lập quyền sở hữu của Nhà nước và có giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở này thì thời điểm bố trí sử dụng cũng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó.

Trường hợp người sử dụng trước đó không có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng nhưng cơ quan có thẩm quyền đã ký hợp đồng thuê nhà trước ngày 19/01/2007 và đã thực hiện truy thu tiền thuê nhà ở khi ký hợp đồng thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm bắt đầu thu tiền thuê nhà ở; nếu khi ký hợp đồng thuê nhà mà cơ quan có thẩm quyền không truy thu tiền thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm ký kết hợp đồng. Trường hợp người đang sử dụng nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà (không phân biệt một lần hay nhiều lần) nhưng đã được cơ quan nhà nước chấp thuận việc chuyển nhượng thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người được bố trí sử dụng nhà ở đầu tiên.

Bộ Xây dựng nhận thấy: liên quan đến việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì có nhiều tình huống khác nhau cần hướng dẫn và không chỉ hướng dẫn riêng cho TP Hồ Chí Minh mà còn áp dụng cho các địa phương khác có quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Mặt khác, Điều 175 của Luật Nhà ở đã quy định Bộ Xây dựng có trách nhiệm: ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản pháp luật về nhà ở theo thẩm quyền, quy định phương pháp, cách thức xác định giá thuê, giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và khoản 4 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng quy định giao Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về giá bán nhà ở cũ. Do đó, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư hướng dẫn về xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Qua trên, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ có văn bản giao Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện dự thảo Thông tư để hướng dẫn cụ thể việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước để áp dụng thống nhất trong cả nước.

Tuyết Hạnh

Theo

Cùng chuyên mục
  • Quảng Bình: Các vết nứt tại hồ Cổ Hụ đã được khắc phục

    (Xây dựng) - Sau nội dung phản ánh của Báo điện tử Xây dựng, các vết nứt trên mặt đường tại công trình hồ chứa nước Cổ Hụ, xã Thái Thủy, huyện Lệ Thủy (Quảng Bình) được khắc phục, xử lý.

  • Tây Hồ (Hà Nội): Hợp tác xã nông nghiệp và dịch vụ tổng hợp Nhật Tân có sử dụng đất đúng mục đích?

    (Xây dựng) – Nhiều năm qua, Hợp tác xã nông nghiệp và dịch vụ tổng hợp Nhật Tân được UBND Thành phố Hà Nội giao đất để làm nơi tập kết vật liệu xây dựng. Trong quá trình khai thác sử dụng, Hợp tác xã đã sử dụng đất sai mục đích để kinh doanh khai thác dịch vụ và từng bị lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động. Tuy nhiên đến nay, phần đất được giao cho Hợp tác xã lại tiếp tục sử dụng để kinh doanh sân pickleball, việc này cần các cấp có thẩm quyền kiểm tra, làm rõ.

  • Quảng Nam: Kiểm tra việc phản ánh năng lực dự thầu của Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường và Công ty Cổ phần 873

    (Xây dựng) – Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, xử lý đơn theo quy định của pháp luật về việc ông Trà Thanh Hưng (trú tại thành phố Đà Nẵng) phản ánh năng lực dự thầu của Công ty Cổ phần Đại Thiên Trường và Công ty Cổ phần 873 – Xây dựng công trình giao thông liên quan đến gói thầu thi công xây dựng công trình, dự án đường Vành đai phía Bắc tỉnh Quảng Nam.

  • Công ty Cây xanh Hà Nội “cấm cửa” một nhà thầu 3 năm vì gian lận hồ sơ

    (Xây dựng) - Mới đây, Công ty TNHH MTV Công viên Cây xanh Hà Nội (Công ty Cây xanh Hà Nội) đã ra quyết định xử lý cấm thầu trong thời gian 3 năm đối với Công ty Cổ phần BiUni vì có hành vi gian lận hồ sơ dự thầu.

  • Bù Gia Mập (Bình Phước): Dự án sửa chữa xong mới tổ chức đấu thầu gây nhiều tranh cãi

    (Xây dựng) - Gần đây, dư luận tại huyện Bù Gia Mập (tỉnh Bình Phước) đặc biệt quan tâm đến một dự án tại địa phương khi công trình sửa chữa trụ sở Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng từ 4 tháng trước, nhưng đến tháng 9/2024 mới thực hiện các thủ tục đấu thầu công khai. Việc “xây dựng xong mới đấu thầu” đã gây xôn xao và đặt ra nhiều câu hỏi về quy trình, tính minh bạch trong quản lý dự án sử dụng ngân sách Nhà nước.

  • Quảng Ngãi: Trụ điện trên đỉnh núi Van Cà Vãi là công trình xây dựng trái phép

    (Xây dựng) – Xây dựng trái phép trên đất chưa được cơ quan có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng, giao và cho thuê đất; nhưng Công ty Cổ phần Thủy điện Đạt Phương Sơn Trà vẫn một mực phớt lờ yêu cầu di dời của chính quyền địa phương sau khi phát hiện ngọn núi dựng trụ bị sạt lở, hỗ trợ thực hiện công trình khẩn cấp để bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân dưới chân núi.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load