(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi vừa ký và ban hành Quyết định số 462/QĐ-UBND, về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn.
 |
| Khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Quảng Châu, phường Quảng Thọ, phường Quảng Vinh, thành phố Sầm Sơn. |
Cụ thể, vị trí, ranh giới khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Quảng Châu, phường Quảng Thọ, phường Quảng Vinh, thành phố Sầm Sơn được xác định tại Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 765/TLBĐ do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 18/11/2022, có ranh giới cụ thể: Phía Đông giáp khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ; phía Tây giáp dự án hạ tầng kỹ thuật trung tâm hành chính (theo quy hoạch); phía Nam giáp đất cây xanh ven sông; phía Bắc giáp Quốc lộ 47. Tổng diện tích khu đất đấu giá là 115.124,6m2; trong đó, diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 55.219,4m2, diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 59.896,8m2...
Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND thành phố Sầm Sơn tại Công văn số 5487/UBND-TNMT ngày 10/11/2021. Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119, Luật Đất đai năm 2024; có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án, thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.
Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án được quy định tại Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Theo báo cáo của UBND thành phố Sầm Sơn tại Tờ trình số 6411/TTrUBND, dự kiến tổng giá trị tối thiểu thu được theo Bảng giá đất của các mặt bằng lân cận và một số tuyến đường chưa có trong bảng giá đất là 352.700.000.000 đồng (bằng chữ: Ba trăm năm mươi hai tỷ, bảy trăm triệu đồng). Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại Ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh Ngân hàng.
UBND thành phố Sầm Sơn và Sở Tài nguyên và Môi trường, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính chính xác của nội dung tham mưu về phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Công an tỉnh; Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Cục Thống kê tỉnh Thanh Hóa, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn UBND thành phố Sầm Sơn thực hiện trách nhiệm được giao tại Quyết định số 4034/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND tỉnh; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Tiến Anh
Theo
