(Xây dựng) - Kể từ ngày 1/1/2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, yêu cầu việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) phải thực hiện theo mẫu mới có gắn mã QR. Chỉ sau hơn một tháng triển khai, Hà Nội đã cấp phát khoảng 11.000 sổ đỏ mới, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai.
 |
| Mẫu sổ đỏ mới có mã QR đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai. (Ảnh minh hoạ) |
Tiện ích vượt trội nhờ công nghệ mã QR
Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) đã có sự thay đổi đáng kể. Mẫu sổ đỏ mới có kích thước 210mm x 297mm, màu hồng cánh sen và in nền hoa văn trống đồng. Trên sổ đỏ có Quốc huy, Quốc hiệu và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất". Cùng với đó, số phát hành của Giấy chứng nhận bao gồm hai chữ cái tiếng Việt và tám chữ số, kèm theo dòng chữ "Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR" và các nội dung quan trọng khác.
Điểm nổi bật của sổ đỏ mới là việc tích hợp mã QR, mã này được in trên giấy chứng nhận để lưu trữ và hiển thị thông tin chi tiết về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Người dân có thể tra cứu các thông tin quan trọng như: Chủ sở hữu đất, thửa đất, tài sản gắn liền, sơ đồ thửa đất và lịch sử thay đổi tài sản.
 |
| Mẫu giấy chứng nhận mới được thực hiện theo Thông tư 10/2024/TT- BTNMT. |
Ghi nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, phóng viên Báo điện tử Xây dựng nhận thấy số lượng người đến làm thủ tục liên quan đến đất đai khá thưa vắng, giúp việc hoàn thành thủ tục của người dân nhanh chóng và hiệu quả.
Việc ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai đã nhận được sự đánh giá cao từ phía người dân. Chị N.T.H (quận Thanh Xuân) cho biết: "Quy trình cấp sổ đỏ theo mẫu mới diễn ra rất nhanh chóng và thuận tiện hơn nhiều so với trước đây. Mặc dù thủ tục không có thay đổi lớn, nhưng việc thêm mã QR giúp tôi cảm thấy an tâm hơn về tính minh bạch và chính xác của thông tin”.
 |
| Trong những ngày đầu năm mới, số lượng người đến làm thủ tục liên quan tới đất đai khá thưa vắng. |
Không chỉ chị H, nhiều người dân khác cũng bày tỏ sự hài lòng về sự tiện lợi của mẫu sổ đỏ mới. Anh H.N (quận Ba Đình) chia sẻ: "Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được gắn mã QR, nó thực sự rất tiện lợi cho người sử dụng đất. Người ta có thể trực tiếp tra cứu được chủ tài sản là ai, thông tin tài sản, ví dụ như thông tin về thửa đất, về địa chỉ. Thêm vào đó, người dân cũng có thể tra cứu xem tài sản này đang được thế chấp ở đâu và lịch sử thế chấp như thế nào”.
Ngoài mã QR, mã sổ đỏ cũng được cập nhật để quản lý phôi giấy, kiểm soát đầu vào và đầu ra, giúp cơ quan quản lý cấp Trung ương nắm rõ số lượng sổ đỏ đã được sử dụng. Mã sổ đỏ được cấp phôi tự động từ cơ sở dữ liệu đất đai, đã có quy định và được áp dụng khi cơ sở hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức. Việc trang bị đồng thời mã QR và mã sổ đỏ không chỉ nâng cao tính bảo mật mà còn giúp chống làm giả.
 |
| Việc trang bị đồng thời mã QR và mã sổ đỏ không chỉ nâng cao tính bảo mật mà còn giúp chống làm giả. (Ảnh minh hoạ) |
Bà N.L (quận Ba Đình) cho biết: "Tôi cảm thấy rất tin tưởng khi thấy các cơ quan chức năng đã chú trọng vào việc bảo mật và chống giả. Trước đây, tôi đã từng nghe về việc làm giả sổ đỏ và những hệ lụy do nó gây ra. Bây giờ, với việc trang bị mã QR và mã sổ đỏ, tôi nghĩ mọi thứ sẽ được minh bạch và bảo vệ tốt hơn”.
Các ý kiến này đều thể hiện sự đồng tình cao với việc áp dụng các công nghệ mới vào quản lý đất đai, nhất là việc trang bị mã QR và mã sổ đỏ. Điều này không chỉ tạo ra sự tiện lợi trong việc tra cứu thông tin, mà còn góp phần quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và chống làm giả giấy tờ, giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất.
Chưa thể tra cứu thông tin qua mã QR
Mặc dù đa số người dân đánh giá cao sự tiện lợi trong thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng một số vẫn chưa hài lòng vì tính năng tra cứu thông tin qua mã QR chưa hoạt động. Anh C.T (quận Hai Bà Trưng) bày tỏ: “Cái hay của sổ đỏ mới là có mã QR, sẽ giúp chúng tôi xác thực sổ đỏ thật hay giả ngay tại chỗ. Tuy nhiên, hiện tại tính năng tra cứu thông tin qua mã QR chưa thể sử dụng, khiến công dụng của nó chưa được phát huy tối đa”.
 |
| Các thông tin về thửa đất, ngôi nhà đã được tích hợp vào mã QR trên sổ đỏ, nhưng hiện tại người dân vẫn chưa thể tra cứu qua mã này. |
Tương tự, chị M.L (quận Cầu Giấy) cho biết: "Mẫu sổ đỏ mới với mã QR rất hữu ích, nhưng hiện tại chúng tôi không thể tra cứu thông tin ngay, điều này làm giảm đi sự tiện lợi. Tôi hy vọng khi phần mềm hoàn thiện, chúng tôi sẽ có thể kiểm tra ngay lập tức và tiết kiệm được thời gian”.
Chia sẻ với báo chí, ông Phạm Văn Tình, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết: Thực hiện Luật Đất đai 2024, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã chủ động làm việc với các đơn vị của Bộ Tài nguyên và Môi trường đặc biệt là Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường để chuẩn bị hạ tầng, dữ liệu để cấp Giấy Chứng nhận. Được sự hỗ trợ của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Văn phòng đã triển khai in đồng loạt giấy chứng nhận gắn mã QR trên 28 Chi nhánh và Văn phòng trung tâm. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cũng đã chuẩn bị phôi giấy cấp cho 30 quận, huyện theo chỉ đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường. Từ đầu năm 2025 đến nay, trong vòng 1 tháng, Văn phòng đã cấp 11.000 Giấy Chứng nhận gắn mã QR. Công việc in và cấp Giấy Chứng nhận gắn mã QR diễn ra thuận lợi.
Mẫu sổ đỏ mới với mã QR không chỉ là một bước đột phá về công nghệ mà còn thể hiện nỗ lực đáng kể trong việc nâng cao tính minh bạch và bảo mật trong quản lý đất đai. Việc tích hợp mã QR giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin và giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc làm giả giấy tờ. Dù một số tính năng còn đang trong quá trình hoàn thiện, sự thay đổi này đã tạo ra những bước tiến rõ rệt, mang lại tiện ích và sự thuận lợi cho người dân. Khi hệ thống tra cứu thông tin qua mã QR hoàn thiện, sổ đỏ mới chắc chắn sẽ trở thành công cụ quản lý đất đai hiện đại, minh bạch, bảo vệ quyền lợi người dân, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý của cơ quan Nhà nước.
Diệu Linh
Theo
