(Xây dựng) - Việc ban hành danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định và ban hành theo thẩm quyền.
 |
| Ảnh minh họa. |
Luật Đất đai năm 2024 có quy định danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Ông Phạm Văn An (Lào Cai) hỏi, các danh mục nêu trên có phải là danh mục được lập theo quy định tại Khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 không, hay HĐND tỉnh ban hành danh mục các khu đất thực hiện đấu giá và danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu riêng?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại Khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
"Điều 72. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
… 5. Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 67 của Luật này".
Tại Điểm a Khoản 5 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
"Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
5. UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm sau đây:
a) Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện;".
Tại Điểm a Khoản 3, Điểm a Khoản 7 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
"Điều 126. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
… 3. Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này bao gồm:
a) Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định;
…7. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:
a) Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của Luật này;".
Tại Điều 57 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định:
"Điều 57. Công bố danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định
1. Căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định theo quy định tại Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh thực hiện việc công bố trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày được HĐND cấp tỉnh quyết định làm cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Nội dung văn bản quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất bao gồm kế hoạch, tiến độ, cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện và các nội dung khác có liên quan.
2. Việc công bố danh mục được thực hiện bằng việc đăng trên cổng thông tin điện tử cấp tỉnh, Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đăng công khai trên báo đấu thầu. Trường hợp Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chưa đủ điều kiện thực hiện thì đăng trên cổng thông tin điện tử cấp tỉnh và bằng văn bản đăng công khai trên báo đấu thầu".
Căn cứ quy định nêu trên, việc ban hành danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định và ban hành theo thẩm quyền.
Anh Thư
Theo
