Thứ ba 11/02/2025 02:09 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho đất sau khi chuyển nhượng

11:22 | 10/02/2025

(Xây dựng) - Ngày 17/2/2016, gia đình ông Đồng Văn Phấn (Hải Phòng) nhận chuyển nhượng 226,8m2 đất trồng cây hằng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 1/5/2017. Sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình đã xây nhà và ở ổn định trên thửa đất đó đến nay.

Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho đất sau khi chuyển nhượng
Ảnh minh họa.

Thửa đất trong quy hoạch của huyện là đất ở tại nông thôn, không có tranh chấp, quyền sử dụng thửa đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.

Thời điểm gia đình ông Phấn nhận chuyển nhượng vẫn trong thời hạn sử dụng đất và quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật. Đất của gia đình không thuộc bất kỳ trường hợp nào được quy định tại Điều 151 Luật Đất đai 2024.

Kể từ khi nhận chuyển nhượng đến nay, gia đình ông chưa thực hiện đăng ký đất đai cho thửa đất này. Hồ sơ hiện có: Giấy chuyển nhượng viết tay có chữ ký của 2 bên và người làm chứng ghi nhận ngày 17/02/2016; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc) được UBND huyện cấp ngày 01/5/1997; Căn cước công dân (bản sao công chứng); Sơ đồ hiện trạng thửa đất số 688, tờ bản đồ số 04.

Ông Phấn đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn chi tiết thủ tục hành chính cần thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành để đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất nêu trên.

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2013, Điều 133 Luật Đất đai 2024, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013, Điều 121 Luật Đất đai 2024, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Luật Đất đai 2024 quy định việc xử lý trường hợp hộ gia đình, cá nhân có vi phạm pháp luật đất đai sau ngày 1/7/2014 tại khoản 5 Điều 139; hành vi vi phạm bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định tại Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.

Đề nghị ông nghiên cứu để biết quy định của pháp luật.

Ngọc Linh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 ở Long Biên do doanh nghiệp tự nguyện trả lại

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội mới có quyết định về việc thu hồi 986m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn, quận Long Biên do Công ty Cổ phần Him Lam tự nguyện trả lại đất.

    17:33 | 10/02/2025
  • Hà Nội đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho dự án đầu tư xã hội hóa

    (Xây dựng) - Hà Nội đề xuất miễn tiền thuê đất tối đa 50 năm với dự án đầu tư xã hội hóa thực hiện tại khu vực: Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc và huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn. Đây là các khu vực định hướng phát triển mô hình thành phố trực thuộc thành phố.

    17:32 | 10/02/2025
  • Đẩy nhanh việc cho vay, giải ngân Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa có đề xuất với Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng tham gia Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đẩy nhanh việc cho vay, giải ngân nhanh chóng để hỗ trợ doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư nhằm tăng nguồn cung cho thị trường. Theo Bộ Xây dựng, các Ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho vay khoảng trên 4.000 tỷ đồng, doanh số cho vay đạt 2.360 tỷ đồng (2.162 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay tại 17 dự án; 198 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án).

    14:30 | 10/02/2025
  • Triển khai các giải pháp thực hiện mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Tính đến tháng 12/2024, tổng số các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công mới đạt khoảng 40% mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025. Do vậy, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tập trung thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm.

    11:31 | 10/02/2025
  • Quảng Nam: Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai lần cuối với dự án Khu phố chợ Cây Sanh

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của Sở Tài chính về các nội dung liên quan đến xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai lần cuối đối với dự án đầu tư xây dựng Khu phố chợ Cây Sanh để tiếp thu, hoàn chỉnh hồ sơ, trình UBND tỉnh xem xét quyết định.

    10:46 | 10/02/2025
  • Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Nhằm thực hiện hiệu quả mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021 – 2030, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục đề xuất một số giải pháp trước mắt và lâu dài liên quan đến cơ chế, chính sách đặc thù, quỹ đất, quy mô phát triển NƠXH... Đáng chú ý, HoREA đề xuất nhà trọ cho thuê dài hạn cũng là một loại NƠXH.

    10:40 | 10/02/2025
  • Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc

    (Xây dựng) - Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) khi thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo vẫn còn nhiều khó khăn và có tính chất là “năm bản lề” để “chuyển tiếp” sang giai đoạn mới phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

    10:34 | 10/02/2025
  • Khơi thông nguồn lực đất đai

    Đất đai là nguồn tài nguyên, tài sản quan trọng của quốc gia. Vì vậy việc phân bổ, sử dụng hợp lý, tiết kiệm hiệu quả, bảo đảm lợi ích trước mắt và lâu dài, bảo vệ môi trường sinh thái, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững đất nước luôn là vấn đề xuyên suốt trong quá trình hoàn thiện chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước.

    08:18 | 10/02/2025
  • Hải Phòng: Chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa có ý kiến chỉ đạo, yêu cầu các Sở, ngành và đơn vị liên quan chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

    10:54 | 09/02/2025
  • Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Tây Bắc hơn 1,6 tỷ USD

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) tại phường Hòa Long, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 41.270 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD), nhằm kiến tạo không gian sống lý tưởng hơn cho người dân.

    17:38 | 08/02/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load