(Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) tại phường Hòa Long, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 41.270 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD), nhằm kiến tạo không gian sống lý tưởng hơn cho người dân.
 |
| Một góc phường Hoà Long, thành phố Bắc Ninh nhìn từ trên cao. |
Cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) được triển khai nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14). Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế, cung cấp các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua cho các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 277ha, với nhu cầu sử dụng đất đa dạng, bao gồm đất nhà ở (605.945m2), đất công trình hạ tầng xã hội (989.172m2), đất cây xanh (115.325m2), đất giao thông (697.283m2) và các loại đất khác. Dự án cũng dành 95.329m2 để xây dựng nhà ở xã hội, đạt tỷ lệ 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở. Tổng diện tích sàn nhà ở tối đa dự kiến khoảng 2.648.246m2, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 33.000 người.
 |
| Phối cảnh Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh do Viện Quy hoạch, Kiến trúc Bắc Ninh thực hiện. |
Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1,6 tỷ USD
Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến là 41.270 tỷ đồng (hơn 1,6 tỷ USD), bao gồm chi phí thực hiện dự án (40.124 tỷ đồng) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (1.146 tỷ đồng). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Tiến độ chuẩn bị đầu tư là 1 năm và tiến độ thực hiện dự án là 6 năm, tính từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư.
Các hạng mục chính của dự án bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, thoát nước, xử lý nước thải, cây xanh, bãi đỗ xe...); công trình nhà ở (nhà ở liền kề thấp tầng, biệt thự thấp tầng, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhà ở xã hội...); công trình hạ tầng xã hội (y tế, trường học các cấp, nhà văn hóa, thương mại, thể dục thể thao, bãi đỗ xe...).
Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ, dự kiến vào tháng 3/2025. Các cơ quan Nhà nước có trách nhiệm thẩm định, phê duyệt dự án, giám sát việc thực hiện dự án, đồng thời hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình triển khai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ, chất lượng, hiệu quả, an toàn và vệ sinh môi trường.
Đô thị sinh thái “hiện đại, thông minh”
Được biết, phường Hoà Long là nơi hội tụ nhiều ưu thế vượt trội, góp phần tạo nên một không gian sống lý tưởng. Vùng đất này sở hữu nhiều di tích văn hóa quý giá như: Thủy tổ quan họ và đền Bà Chúa Kho (Dân ca quan họ đã được UNESCO công nhận là di sản văn hóa phi vật thể), tạo nên một đô thị văn hóa - “Đô thị di sản đậm đặc” bản sắc lịch sử. Hệ thống giao thông thuận lợi với ĐT 295C, ĐT 295B, đường H và QL1A giúp kết nối nhanh chóng với các đô thị lân cận. Đồng thời, nơi đây còn có diện tích sông hồ tự nhiên rộng lớn tạo điều kiện phát triển không gian cảnh quan sinh thái, hài hòa với thiên nhiên. Bên cạnh đó, quỹ đất dồi dào là nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của đô thị.
Theo lãnh đạo Viện Quy hoạch, Kiến trúc Bắc Ninh - đơn vị thực hiện triển khai quy hoạch phân khu số 14, khu đô thị mới sẽ được xây dựng theo mô hình "đô thị sinh thái" hiện đại, thông minh, đáp ứng các tiêu chuẩn của đô thị loại I và được trang bị đầy đủ các công trình cấp đô thị. Quy hoạch phân khu số 14 còn đóng vai trò là đô thị cốt lõi của thành phố, là động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, được dự báo sẽ có tiềm năng phát triển cực lớn. Đồng thời, quy hoạch này cụ thể hóa Quy hoạch vùng tỉnh Bắc Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1369/QĐ-TTg ngày 13/10/2018; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023.
 |
| Mô hình "con đường gió và nước", kết nối hài hòa với không gian sông Cầu, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo và mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên. |
Trao đổi về ý tưởng của đồ án quy hoạch phân khu số 14, kiến trúc sư Nguyễn Thị Thu Hằng, Viện Quy hoạch, Kiến trúc Bắc Ninh, người thực hiện đồ án cho biết, ý tưởng thiết kế khu đô thị xoay quanh việc tạo nên một "đô thị sinh thái" với diện tích cây xanh, mặt nước lớn, trở thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân và có thêm có chức năng điều hòa khí hậu. Đặc biệt, khu công viên cây xanh kết hợp khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao được thiết kế theo mô hình "con đường gió và nước", kết nối hài hòa với không gian sông Cầu, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo và mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Dự án khi được triển khai sẽ tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho người dân, đồng thời thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người lao động. Trước đó, một số tập đoàn lớn như Vingroup và Sun Group cũng đã đề xuất đầu tư các dự án khu đô thị tại Bắc Ninh. Đây cũng là một trong những động lực mới, thúc đẩy sức hút đầu tư, đồng thời hiện thực hoá mục tiêu cho đô thị loại I và tiến tới thành phố trực thuộc Trung ương của tỉnh.
Nguyên Khánh
Theo
