Thứ tư 29/01/2025 06:57 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Quy định về bàn giao căn hộ chung cư

14:33 | 12/10/2024

(Xây dựng) - Khoản 2, Khoản 3 và Khoản 4, Điều 25 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở quy định về bàn giao nhà ở.

Quy định về bàn giao căn hộ chung cư
Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định.

Theo đó, việc bàn giao căn hộ chung cư được thực hiện theo quy định như sau:

Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Tuệ Minh

Theo

Cùng chuyên mục
  • Tết đầu tiên ở nhà xã hội

    Khi mùa Xuân đến gần, không khí rộn ràng hơn; với hàng nghìn người lao động, người thu nhập thấp tại nhiều địa phương trên cả nước, Tết này không chỉ là Tết đoàn viên mà còn là bước ngoặt lớn trong cuộc sống - họ chuẩn bị đón Tết trong những căn NƠXH mới, nơi “giấc mơ” về mái ấm bền vững được “chắp cánh” từ sự nỗ lực không ngừng của Đảng, Chính phủ, các Bộ ngành, các cấp chính quyền và các chủ đầu tư. Được nhận nhà mới, nhiều người dân không giấu được niềm vui và xúc động. Với họ, đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là sự an tâm, một khởi đầu mới để xây dựng tương lai.

  • “Cửa sáng” cho thị trường trái phiếu bất động sản

    (Xây dựng) – Thị trường trái phiếu Việt Nam đang trải qua giai đoạn đầy biến động, khi áp lực từ thị trường và những đợt điều chỉnh mạnh mẽ. Các doanh nghiệp đang có nhu cầu nguồn vốn lớn để thực hiện các dự án và tái cấu trúc tài chính doanh nghiệp.

  • Luật Kinh doanh bất động sản: Giảm thiểu rủi ro pháp lý

    (Xây dựng) - Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Luật sửa đổi lần này được ban hành với nhiều nội dung điều chỉnh quan trọng, “vá” nhiều lỗ hổng pháp lý trong điều chỉnh các quan hệ trên thị trường BĐS.

  • Vinhomes và kỳ tích kiến tạo điểm đến cùng mùa lễ hội

    (Xây dựng) - Trên hành trình phát triển những dự án đẳng cấp, Vinhomes đã tạo nên dấu ấn riêng biệt khi nâng tầm giá trị bất động sản (BĐS) bằng việc mang tới hàng loạt sự kiện, lễ hội hấp dẫn. Nhờ đó, những khu đô thị Vinhomes không chỉ là nơi đáng sống bậc nhất mà còn là điểm đến hấp dẫn dành cho hàng triệu du khách suốt 4 mùa trong năm.

  • Sau Tết Nguyên đán, Hưng Yên đấu giá 305 thửa đất, khởi điểm từ 16 triệu đồng/m2

    305 thửa đất tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng ngay sau Tết Nguyên đán. Giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,3 tỷ đồng và cao nhất trên 7,8 tỷ đồng/thửa.

  • Đất phù hợp 1 trong 5 quy hoạch được xem xét cấp Giấy chứng nhận

    (Xây dựng) - Thửa đất đang sử dụng phải phù hợp với 1 trong 5 loại quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn) thì được xem xét, cấp Giấy chứng nhận.

Xem thêm
  • An Giang: Khu đô thị Golden City bán 75 căn hộ nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng An Giang vừa mới ban hành Thông báo số 91 /SXD-QLN&HTKT về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội tại dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden city An Giang” (Tòa T3 – T4, đợt VII), gửi Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á. Theo Thông báo này, Khu đô thị Golden City sẽ bán 75 căn hộ nhà ở xã hội.

    17:13 | 27/01/2025
  • Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản: Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước

    (Xây dựng) - Năm 2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Chương trình hành động của Ngành, trong đó ưu tiên công tác hoàn thiện thể chế pháp luật và cải cách hành chính; đẩy mạnh phát NƠXH; tiếp tục thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, phát triển thị trường BĐS.

    11:00 | 27/01/2025
  • Thị trường bất động sản năm 2025: Tín hiệu tích cực

    (Xây dựng) - Ba đạo Luật được thông qua và có hiệu lực, nhiều điểm mới và được đánh giá sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS), đồng thời giải quyết khó khăn, đảm bảo thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

    20:00 | 26/01/2025
  • Quảng Trị: Thực hiện được trên 1.500 căn nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến nay tỉnh Quảng Trị đã thực hiện được trên 1.500 căn nhà ở xã hội.

    16:27 | 26/01/2025
  • HUDLAND: Tăng tốc triển khai dự án Khu dân cư mới Bình Giang

    (Xây dựng) - Năm 2024, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND đã tăng vốn điều lệ thành công từ 200 tỷ đồng lên 316 tỷ đồng. Dự kiến, trong năm 2025, HUDLAND sẽ tiếp tục thực hiện đợt tăng tăng vốn tiếp theo, nâng tổng vốn điều lên 550 tỷ đồng. Việc tăng vốn điều lệ là một trong những điều kiện tiên quyết để HUDLAND nâng cao năng lực tài chính trong triển khai các dự án đầu tư…

    10:00 | 26/01/2025
  • Có được tách thửa đất giãn dân theo quy định mới?

    (Xây dựng) - Đất giãn dân vẫn là đất ở, do đó vẫn được phép tách thửa khi đảm bảo các điều kiện như đối với đất ở.

    08:03 | 26/01/2025
  • Nghệ An: Yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành văn bản về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

    20:20 | 25/01/2025
  • Him Lam Thủ đô kết hợp cùng BIC Việt Nam xây dựng NƠXH chất lượng cao cho người có thu nhập thấp tại Thượng Thanh

    (Xây dựng) - Công ty CP Him Lam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam tự hào công bố việc triển khai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chất lượng cao, nhằm phục vụ cho những người thu nhập thấp tại khu vực phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Đây là một dự án tâm huyết của cả hai công ty, phản ánh sứ mệnh và cam kết của chủ đầu tư trong việc phát triển các khu NƠXH bền vững, tiện nghi cho cộng đồng.

    17:49 | 25/01/2025
  • Hà Nội: Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng

    (Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 461/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng.

    15:46 | 25/01/2025
  • Xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Trường hợp UBND cấp có thẩm quyền đã thực hiện giao đất, cho thuê đất theo tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì giá đất cụ thể được xác định theo thời điểm ban hành của từng quyết định.

    13:30 | 25/01/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load