Sáng 30/10, tại trụ sở Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã làm việc với lãnh đạo tỉnh An Giang do Bí thư tỉnh ủy An Giang Phan Văn Sáu làm trưởng đoàn.
Tham dự buổi làm việc còn có Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Huỳnh Thế Năng cùng Bí thư thị xã Tân Châu, Giám đốc Sở Xây dựng An Giang, đại diện Cty CP đầu tư và xây dựng Sao Mai An Giang… và lãnh đạo các cục, vụ, viện thuộc Bộ Xây dựng.
Những khó khăn vướng mắc tại An Giang
Trong buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh An Giang trình lên Bộ Xây dựng xem xét, thống nhất các khu vực được thực hiện quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo quy hoạch chi tiết cho các dự án.
Đó là dự án Cải tạo, chỉnh trang KĐT đường Lý Thái Tổ nối dài (thuộc P.Mỹ Long và P.Mỹ Xuyên, TP Long Xuyên) với quy mô diện tích 9,97ha, bố trí được 560 nền nhà.
Dự án tuyến dân cư đường dẫn vào cầu Tân An (thuộc phường Long Phú và 2 xã Long An, Tân An thị xã Tân Châu) quy mô 25,53ha, bố trí 1.002 nền nhà, trong đó, giao 357 nền cho các hộ tái định cư để tự xây dựng nhà ở và 645 nền hà ở kết hợp dịch vụ.
Dự án KĐT Sao Mai Bình Khánh 5 (P.Bình Khánh 5, TP Long Xuyên) do Cty CP đầu tư và xây dựng Sao Mai An Giang làm chủ đầu tư, có quy mô 26,81ha. Đối với dự án này triển khai theo phương thức xây dựng nhà ở để bán, nhưng chưa bán được.
Để tháo gỡ khó khăn cho DN, tỉnh An Giang dự kiến phương thức chuyển nhượng lô nền để dân tự xây dựng nhà ở một phần dự án. Riêng trục đường chính (đường Hàm Nghi, đường số 7,14,16 theo đồ án quy hoạch được duyệt) DN vẫn phải thực hiện theo phương thức xây nhà để bán.
Theo ông Huỳnh Thế Năng, các khu vực được đề xuất giao nền cho dân tự xây dựng nhà ở của các dự án trên đều không thuộc khu vực cần được kiểm soát về kiến trúc cảnh quan.
Cũng trong buổi làm việc, tỉnh An Giang cho biết, dự án nhà ở xã hội – Khu dân cư Tây Đại học do Cty TNHH MTV Xây lắp An Giang làm chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục, chuẩn bị triển khai thi công. Dự án có tổng mức đầu tư 146 tỷ đồng, với 420 căn hộ.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho DN triển khai, đẩy nhanh dự án, UNBD tỉnh An Giang đề nghị Bộ Xây dựng hỗ trợ DN được đăng ký vốn vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP và các trình tự thủ tục theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD và Thông tư số 11/2013/TT-MHMM. Cty TNHH MTV Xây lắp An Giang đề nghị được vay với mức vốn là 105 tỷ đồng.
Đối với vấn đề phát triển đô thị, với mục tiêu đưa Long Xuyên trở thành đô thị có tốc độ phát triển nhanh, bền vững, UBND tỉnh An Giang trình Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất đưa dự án nâng cấp đô thị Long Xuyên vào danh mục dự án nâng cấp đô thị thuộc Chương trình nâng cấp đô thị quốc gia theo Quyết định số 758/QĐ – TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Bộ Xây dựng dành cho An Giang sự ủng hộ cao
Sau khi nghe trình bày về những khó khăn, vướng mắc cho một số dự án đầu tư tại tỉnh An Giang, đại diện một số cục, vụ thuộc Bộ Xây dựng đánh giá cao công tác quản lý đầu tư, xây dựng của An Giang.
Ông Nguyễn Viết Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị cho biết: Đối với việc chuyển quyền sử dụng đất được tỉnh An Giang đề xuất, thì đủ điều kiện chuyển quyền.
Tuy nhiên, phải dựa trên các nguyên tắc lớn là phù hợp với quy hoạch; kết nối được hạ tầng, không nằm trên mặt tiền các trục đường cấp khu vực trở lên… Sau khi chuyển cho người dân, phải thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt. Sở xây dựng và BQL phát triển đô thị khu vực sau này (nếu có) sẽ phải giám sát chặt chẽ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.
Cũng theo ông Chiến, đề xuất đưa đô thị Long Xuyên vào danh mục dự án nâng cấp đô thị thuộc Chương trình nâng cấp đô thị quốc gia theo Quyết định số 758/QĐ – TTg của Thủ tướng Chính phủ đều rất phù hợp.
Về chương trình đầu tư và kêu gọi đầu tư phát triển đô thị, theo ông Trần Quốc Thái, Phó Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị - Đối với ĐBSCL có nguồn vốn hỗ trợ của Ngân hàng thế giới (WB) cho 6 tỉnh với tổng kinh phí 298 triệu USD.
Vừa qua, WB khảo sát thực tế BĐSCL và thống nhất quan điểm, sẽ bố trí một khoản kinh phí khảo sát sơ bộ nhu cầu đầu tư các tỉnh còn lại, đặc biệt là những khu vực chịu ảnh hưởng nước biển dâng và ngập lụt.
Trên cơ sở đó, WB sẽ xem xét mô hình triển khai thực hiện, trong đó, ưu tiên đầu tư nâng cấp hạ tầng kỹ thuật các đô thị trung tâm của các tỉnh. Ngoài vấn đề nâng cấp hạ tầng cho các khu vực hạ tầng nghèo, người dân nghèo, WB sẽ hỗ trợ nước biển dâng và biến đổi khí hậu.
Phát biểu tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định: An Giang là khu vực quan trọng trong quá trình phát triển của cả nước. Bộ trưởng đề nghị tỉnh quan tâm quản lý đầu tư xây dựng và Sở Xây dựng tham mưu, giúp tỉnh nâng cao chất lượng thiết kế, tiết kiệm chi phí xây dựng, lập dự án; Tăng cường quản lý chất lượng các công trình xây dựng trên địa bàn trong quá trình thi công; Tập trung nâng cao bộ máy thẩm định. Sắp tới, khi Luật Xây dựng (sửa đổi) được ban hành, sẽ thành lập ban quản lý (BQL) chuyên ngành để chuyên nghiệp hóa, tồn tại lâu dài để giúp lãnh đạo tỉnh quản lý dễ hơn, tránh thất thoát, tiết kiệm chi phí.
Đối với vấn đề quản lý phát triển đô thị, Bộ trưởng lưu ý: Long Xuyên là đô thị lớn, theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, cần phải thành lập BQL khu vực phát triển đô thị để lập kế hoạch và kiểm soát quá trình phát triển. Có như vậy đô thị mới phát triển tốt. BQL này sẽ thuộc tỉnh, nhưng chuyên môn thuộc sở Xây dựng.
Vấn đề phát triển nhà ở, Bộ trưởng hoan nghênh tỉnh An Giang đã quan tâm và thực hiện tốt nhà ở cho người nghèo nông thôn, nhà ở cho người có công và nhà cho vùng ngập lũ.
Đối với nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp, An Giang cũng đã tập trung đầu tư xây dựng và có chủ trương xây dựng dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, do đó sẽ tạo điều kiện cho DN vay vốn xây dựng dự án này, nhằm tháo gỡ khó khăn.
Đối với vấn đề chuyển quyền sử dụng đất, Bộ Xây dựng ủng hộ 3 dự án đã được tỉnh đề xuất. Tuy nhiên, Bộ trưởng yêu cầu: Đầu tư xây dựng tạo ra sự tăng trưởng nhưng phải cân đối với nguồn lực.
Đồng ý chuyển đổi nhưng phải quản lý chặt chẽ, cho người dân xây dựng nhưng phải theo mẫu thiết kế theo bề mặt đô thị.
Đồng thời, Bộ trưởng ủng hộ nâng cấp đô thị Long Xuyên và đưa dự án nâng cấp đô thị Long Xuyên vào danh mục dự án nâng cấp đô thị thuộc Chương trình nâng cấp đô thị quốc gia theo Quyết định số 758/QĐ – TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Ngọc Hà
Theo
