Thứ năm 28/03/2024 22:43 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lãi trăm tỷ mỗi năm, SDN vẫn bán giá gốc cho Kinh Bắc: “Chiêu” tăng sốc lãi

22:07 | 04/08/2022

(Xây dựng) - Quý II/2022, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc gây bất ngờ cho giới đầu tư khi công bố lợi nhuận tăng sốc dù doanh thu sụt giảm. Khoản lãi đó đến từ việc Kinh Bắc mua rẻ cổ phần của Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN). Thế nhưng, thương vụ này gây ra nhiều nghi vấn khi mà SDN kinh doanh rất tốt nhưng lại sẵn sàng “bán mình” giá gốc cho Kinh Bắc.

lai tram ty moi nam sdn van ban gia goc cho kinh bac chieu tang soc lai
Tổng Công ty Kinh Bắc tăng sốc lợi nhuận nhờ “mua rẻ” SDN

Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) là đơn vị hoạt động chính về lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh Khu Đô thị, Khu Dân cư, Khu tái định cư, Khu nhà ở công nhân. Bán nhà do Công ty xây dựng trong Khu Đô thị, Kinh doanh và phát triển nhà ở, văn phòng, kho bãi...

Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2022 với nhiều bất ngờ. Đáng chú ý nhất chính là lợi nhuận sau thuế tăng dựng đứng bất chấp doanh thu giảm sâu.

Cụ thể, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ của KBC chỉ đạt 395 tỷ đồng, giảm 355 tỷ đồng, tương đương 47,3% so với quý 2/2021; luỹ kế 6 tháng đầu năm đạt 1.087 tỷ đồng, giảm 1.665 tỷ đồng, tương đương 60,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ, KBC nỗ lực cắt giảm chi phí quản lý doanh nghiệp khiến chỉ tiêu này giảm đáng kể từ 136 tỷ đồng xuống 89,7 tỷ đồng nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý II vẫn giảm 157 tỷ đồng, tương đương 71,7% so với quý II/2021; luỹ kế 6 tháng đầu năm giảm 971 tỷ đồng, tương ứng 88% xuống chỉ còn 133 tỷ đồng.

Thế nhưng, lợi nhuận sau thuế quý II của KBC vẫn bứt phá khi tăng 1.856 tỷ đồng, tương đương 24 lần lên 1.934 tỷ đồng; luỹ kế 6 tháng đầu năm tăng 1.665 tỷ đồng, tương đương 2,1 lần lên 2.457 tỷ đồng.

Nguyên nhân của đà tăng sốc này chính là việc KBC “mua rẻ” được cổ phần Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN).

Lãi đột biến nhờ “mua rẻ” SDN

Theo thuyết minh báo cáo tài chính của KBC, trong 6 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận khoản thu nhập mua rẻ lên đến 2.397 tỷ đồng từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% tại SDN.

Trong ngày 29/6, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm đã ký Nghị quyết HĐQT thông qua việc mua thêm 5,7 triệu cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng để nâng tổng sở hữu lên 9,6 triệu đơn vị (tỷ lệ 48%), đồng thời chuyển thành công ty liên kết với giá trị đầu tư tương ứng 96 tỷ đồng.

Tuy nhiên giá trị hợp lý của khoản đầu tư vào Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng trên báo cáo là 2.493 tỷ đồng, tức thu lãi tổng cộng 2.397 tỷ đồng từ thương vụ mua rẻ này.

SDN là chủ sở hữu một loạt dự án như khu công nghiệp và Khu phi thuế quan tại Thừa Thiên - Huế với tổng diện tích 658ha; Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (Đà Nẵng) có diện tích 133ha; Khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng) diện tích 289ha; dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song - Danang Beach Villas 5 sao tọa lạc tại thành phố Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư dự kiến 110 triệu USD.

Nghi vấn SDN “bán mình” giá gốc dù lãi trăm tỷ mỗi năm

Có thể thấy, chính việc “mua rẻ” cổ phần SDN là nguyên nhân giúp KBC tăng đột biến lợi nhuận. Nếu không có thương vụ này, lợi nhuận sau thuế Tổng Công ty của đại gia Đặng Thành Tâm chắc chắn “lao dốc”.

Thế nhưng, nghi vấn được đặt ra là tại sao SDN sẵn sàng “bán mình” giá gốc dù Công ty vẫn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt.

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng thành lập ngày 3/8/2005 tại Đà Nẵng. Công ty đã trải qua nhiều “đời” đại diện pháp luật như doanh nhân Vũ Ngọc Ánh, Trần Ngọc Điệp, Nguyễn Trường Sơn và Phạm Văn Lực.

Công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng nhưng do kinh doanh tốt, đạt lợi nhuận 149 tỷ đồng (năm 2020) nên tại thời điểm cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng lên tới 445 tỷ đồng.

Trước đó, Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đều ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt. Từ các năm 2016 đến 2019, Công ty ghi nhận doanh thu 150 tỷ đồng (năm 2016), 184 tỷ đồng (năm 2017), 481 tỷ đồng (năm 2018) và 407 tỷ đồng (năm 2020); lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt 14,7 tỷ đồng, 25,2 tỷ đồng, 84,6 tỷ đồng và 37,7 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong 5 năm này, tổng lợi nhuận SDN đạt được lên tới 311,2 tỷ đồng, cao vượt trội so với vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Kinh doanh tốt đến như vậy nhưng tại sao SDN lại “bán rẻ” cho KBC, từ đó giúp KBC tăng đột biến lợi nhuận cũng là một câu hỏi lớn.

Bên cạnh đó, càng khó hiểu hơn khi SDN “bán rẻ” cho KBC nhưng lại phải đi vay 97,5 tỷ đồng từ KBC.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Sẽ trình xin ý kiến Quốc hội về Quy hoạch Thủ đô tại Kỳ họp thứ 7

    Sau khi Quy hoạch Thủ đô được phê duyệt, thành phố Hà Nội sẽ cụ thể hóa bằng những đề án, dự án, chuyên đề, sử dụng hiệu quả, hợp lý các nguồn lực nhằm sớm đưa Quy hoạch vào cuộc sống.

    09:45 | 28/03/2024
  • Bình Dương: Năm 2024 sẽ tập trung ba đột phá chiến lược

    (Xây dựng) - Tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bình Dương lần thứ 33 - khóa XI (mở rộng) diễn ra vào sáng 27/3, ông Nguyễn Văn Lợi - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh yêu cầu các ngành, các cấp tập trung thực hiện 3 đột phá chiến lược về thể chế chính sách, hạ tầng và nguồn nhân lực để khắc phục khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Ba khâu đột phá này phải được triển khai quyết liệt, có sự chuyển biến thực sự trong quý II và những tháng tiếp theo của năm 2024.

    21:51 | 27/03/2024
  • Nghệ An: Ký kết Biên bản ghi nhớ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt và Công ty TNHH Công nghệ năng lượng mới Hainan Drinda (Trung Quốc) vừa tổ chức Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

    21:43 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Cơ hội hợp tác đầu tư với thành phố Hannover, CHLB Đức còn rất lớn

    (Xây dựng) – Đây là nhận định của TS. Nguyễn Mạnh Hải, Tham tán phụ trách bộ phận đầu tư của Đại sứ quán Việt Nam tại CHLB Đức. TS. Nguyễn Mạnh Hải cho rằng, Thái Bình đã vươn lên mạnh mẽ trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn ở miền Bắc Việt Nam vì tỉnh đã có khu kinh tế ven biển với quỹ đất công nghiệp đủ lớn, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư tiềm năng.

    19:24 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Kết nối, kêu gọi đầu tư tại thành phố Hannover, CHLB Đức

    (Xây dựng) - Tiếp tục chương trình làm việc tại Cộng hòa liên bang (CHLB) Đức từ ngày 25 – 28/3, Đoàn công tác của tỉnh do đồng chí Nguyễn Khắc Thận - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Phòng Thương mại Hannover (IHK).

    19:19 | 27/03/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Kinh tế quý I/2024 tăng trưởng 6,54%, cao hơn dự báo

    (Xây dựng) – Theo Cục trưởng Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Khắc Hoàng, quý I/2024, kinh tế Thành phố tăng trưởng mức 6,54%, cao hơn nhận định của các chuyên gia chỉ 5,5%.

    16:11 | 27/03/2024
  • Hà Tĩnh: Tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp mới chỉ đạt 47,27%

    (Xây dựng) - Hà Tĩnh hiện có 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 542ha, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy đến nay mới chỉ đạt 47,27%.

    14:27 | 27/03/2024
  • Công bố tiêu chuẩn cơ sở đầu tiên của ngành Thang máy

    (Xây dựng) - Sáng 27/3, Hiệp hội Thang máy Việt Nam chính thức công bố tiêu chuẩn cơ sở đầu tiên của ngành Thang máy. Đây là tiêu chuẩn cơ sở về yêu cầu an toàn chung trong quản lý, sử dụng, bảo trì và sửa chữa thang máy.

    14:25 | 27/03/2024
  • Ký kết quy chế phối hợp cung cấp than cho sản xuất điện

    (Xây dựng) - Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) và Tổng Công ty Đông Bắc vừa ký kết quy chế phối hợp các Ban Chỉ đạo điều hành cung cấp than cho sản xuất điện. Đây là nỗ lực của các bên trong việc tiếp tục phối hợp chặt chẽ, chung sức đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.

    14:23 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Mở rộng quan hệ hợp tác với Cộng hòa liên bang Đức

    (Xây dựng) - Ngài Herrmann, Thị trưởng thành phố Hannover, Cộng hòa liên bang (CHLB) Đức bày tỏ sẵn sàng hợp tác đầu tư vào Thái Bình trong thời gian tới; đồng thời mong muốn tỉnh Thái Bình sẽ dành thời gian nghiên cứu, tìm hiểu về tiềm năng, thế mạnh của Hannover cũng như tham gia các hoạt động hội chợ để tăng cường hiểu biết, kết nối giao thương trong các lĩnh vực thương mại, đầu tư.

    10:33 | 27/03/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load