(Xây dựng) – Hà Nội hiện có nhiều dự án chung cư được xây dựng gần khu nghĩa trang hoặc có cửa sổ, ban công của nhiều căn hộ chung cư có hướng nhìn thẳng ra nghĩa trang. Điều này đã ít nhiều gây ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng cũng như những băn khoăn của cư dân sau khi dọn về ở.
Nhiều khách hàng, giới đầu tư căn hộ chung cư vẫn ví von rằng, chung cư nằm cạnh nghĩa trang không dành cho những người yếu tim.
Hàng loạt dự án “View” nghĩa trang
Theo tìm hiểu, Hà Nội hiện có không ít dự án chung cư được xây dựng gần các khu nghĩa trang. Có thể kể đến các dự án đang trong quá trình xây dựng như tổ hợp Khu văn phòng, dịch vụ và nhà ở tại 39 Lê Văn Lương (Việt Đức Complex) thuộc địa bàn quận Thanh Xuân.
Dự án này do liên danh chủ đầu tư là Cty CP đầu tư Sông Đà – Việt Đức - Tập đoàn xây dựng và thiết bị công nghiệp (CIE Corp) – Cty CP Kinh doanh Vật tư & Xây dựng CMC thực hiện.
Theo lời quảng cáo từ website bán căn hộ của dự án này, thì Việt Đức Complex có tới 4 lối vào chính, tuy nhiên, theo tìm hiểu thực tế của phóng viên Báo Xây dựng, lối vào chính của dự án này là hướng ra đường Lê Văn Lương. Theo đó, hướng đẹp nhất của mặt tiền dự án này là trông ra nghĩa trang Quán Dền và đường Lê Văn Lương.
Được biết, dự án Việt Đức Complex gồm 4 tòa căn hộ A,B,C,D cao 27 tầng. Trong đó, các căn ở tòa A,B đều có hướng nhìn thẳng ra nghĩa trang Quán Dền trước mặt.
Hiện dự án Việt Đức Complex đang trong quá trình xây dựng và chào bán các căn hộ ra thị trường. Hiện tại, lối vào chính của dự án và các lối đi sát với nghĩa trang đã được che chắn bằng việc dựng biển quảng cáo về dự án, do vậy, nhiều người đi qua sẽ khó biết được dự án này nằm cạnh và có hướng các căn hộ nhìn thẳng ra nghĩa trang. Và chỉ khi đứng từ đường Lê Văn Lương nhìn vào hoặc từ trên cao nhìn xuống mới thấy dự án bị ngợp bởi hàng nghìn ngôi mộ.
Không riêng gì Việt Đức Complex, theo khảo sát, tìm hiểu của phóng viên, trên địa bàn Hà Nội hiện còn có rất nhiều các dự án chung cư đang xây dựng hoặc đã hoàn thiện cư dân vào ở cũng nằm sát nghĩa trang, cụ thể như dự án chung cư T&T Riverside Vĩnh Hưng có địa chỉ tại số 440 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Dự án này nằm cạnh nghĩa trang Gò Găng và chỉ cách một bức tường ngăn rất thấp.
Hay như dự án nhà chung cư Thăng Long Victory của chủ đầu tư Cty CP đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà, tòa nhà T2 vừa mới đưa vào sử dụng trên địa bàn huyện Hoài Đức cũng nằm sát vách nghĩa trang đã tồn tại từ lâu tại đây.
Ngoài ra còn rất nhiều dự án có “view” nghĩa trang khác như dự án Park View Residence Dương Nội (Hà Đông), dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm), dự án Skyline (Văn Quán)...
Dự án Việt Đức Complex đang trong quá trình xây dựng và chào bán các căn hộ ra thị trường.
Khách hàng lo ngại…
Trên thực tế, nhiều dự án chung cư nằm cạnh nghĩa trang, có hướng của nhiều căn hộ trông thẳng ra nghĩa trang thường ít khi được các chủ đầu tư, đơn vị bán căn hộ thẳng thắn công bố hay đề cập trong quá trình thực hiện dự án. Đa phần những bất lợi về vấn đề này đều được chủ đầu tư “ỉm” đi để thuận lợi trong quá trình bán căn hộ.
Tuy nhiên, vì nhu cầu nhà ở, nhiều khách hàng lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, lo ngại trước việc có nên quyết định mua căn hộ có view nghĩa trang về để ở hay không.
Một khách hàng có ý định mua căn hộ ở dự án Việt Đức Complex chia sẻ, nghĩa trang Quán Dền nằm ngay mặt chính của Việt Đức Complex nên dù giá cả có hợp lý đi chăng nữa, thì họ vẫn băn khoăn bởi sợ sẽ ảnh hưởng đến môi trường sống và sau này muốn bán cũng sẽ rất khó khăn.
Lối đi cạnh dự án Việt Đức Complex sát nghĩa trang đã được che chắn bằng các tấm biển quảng cáo.
Tìm hiểu được biết, trong quan niệm của người Việt, nhiều người vẫn kiêng mua nhà, xây dựng nhà ở gần những nơi như nghĩa trang, đình chùa, bởi theo phong thủy thì đó là những nơi âm khí nặng nề, có thể ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.
Trong thực tế, hiện có nhiều dự án chung cư được xây dựng gần nghĩa trang hoặc cửa sổ, ban công của nhiều căn hộ chung cư nhìn thẳng ra nghĩa trang và đây có thể là điểm trừ của dự án. Nhiều khách hàng còn ví von, chung cư nằm cạnh nghĩa trang không dành cho những người yếu tim.
Ở một góc nhìn khác của các đơn vị phân phối dự án bất động sản thì những dự án nằm cạnh các khu nghĩa trang sẽ rất khó bán, cho dù có giá “mềm” hơn thị trường.
Thanh Trà
Theo
