Thứ năm 23/01/2025 10:48 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Đất Hòa Lạc: Dân thừa nhận "sốt" ảo, chỉ ra loạt lý do "thổi giá"

16:04 | 22/04/2021

Chính những người dân sống ở Hòa Lạc (Hà Nội) cũng phải thừa nhận đất tại đây đang bị thổi giá một cách khó hiểu, đôi khi chỉ cần một lý do nhỏ giá cũng tăng vùn vụt.

Giá đất tăng nhiều nơi là câu chuyện không mới nhưng không phải ai cũng biết vì sao đất tại đó lại tăng giá. Tại nhiều nơi, giá đất chỉ cần một lý do nhỏ cũng bỗng tăng mạnh theo sóng.

Anh N.M.Hải lớn lên từ bé ở Thạch Thất (Hà Nội) nhưng vài năm gần đây, đi tới đâu anh cũng nghe tới chuyện mua bán đất. Từ khi các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trường đại học về đây, giá đất tăng vùn vụt. Cho tới bây giờ, khi giá đất ăn theo các dự án này đã tới ngưỡng nhưng các giao dịch tại đây vẫn khá sôi động.

dat hoa lac dan thua nhan sot ao chi ra loat ly do thoi gia
Ở Thạch Thất, ngồi đâu cũng thấy chuyện buôn đất.

"Ngồi quán trà đá, tôi cũng chỉ nghe thấy anh em bạn bè bàn về giá đất, mua bán đất. Các văn phòng nhà đất, bất động sản mọc ra khắp nơi, ai cũng trở thành "cò" đất", anh Hải nói.

Cũng theo anh Hải, gần đây, bỗng nổi lên một vài khu vực có hạ tầng mới được xây dựng kéo giá đất quanh đó lên chóng mặt. Tuy nhiên, nhiều người ở nơi khác không biết, chỉ nghe thông tin giá đất Hòa Lạc lại sốt trở lại nên kéo nhau lên mua, không cần biết vị trí.

Do những thông tin đó, giá đất tại một số nơi bỗng tăng từ 3 - 4 triệu đồng/m2, lên 5 - 6 triệu đồng/m2. Còn tại vị trí có hạ tầng vừa mới xây dựng xong như Hòa Thạch, tại đây có đường DH09 mới chạy từ Xuân Mai lên khu công nghệ cao, giá đã lên trên 10 triệu đồng/m2. Thậm chí, giá này chưa phải đất mặt đường DH09.

dat hoa lac dan thua nhan sot ao chi ra loat ly do thoi gia
Sau một thời gian chững giá, đất Hòa Lạc lại tăng trở lại ở một số nơi.

Ngoài ra, một khu vực nữa đang kéo giá đất Hòa Lạc lên là quanh đường tỉnh lộ 420 đang được làm rộng. Con đường này nối lên trung tâm huyện Thạch Thất.

Hạ tầng được hoàn thiện kéo theo giá đất tăng là chuyện không hiếm. Song, theo anh N.M. (Thạch Thất, Hà Nội), thông tin dự án đường sắt trên cao nối từ hồ Tây lên đây cũng khiến giá tăng mạnh gần đây, đặc biệt là khu vực Đồng Trúc (Thạch Thất). Chẳng biết bao giờ mới làm nhưng khách mua vẫn từ khắp nơi kéo về mua bán.

dat hoa lac dan thua nhan sot ao chi ra loat ly do thoi gia
Sau khi có thông tin dự án mới của một tập đoàn lớn, giá đất tại đây lại "nhảy múa" trở lại.

"Giá đất tại đây trước chỉ vài triệu đồng/m2. Đất tại đây đa phần là đất vườn, do đó khó để chuyển đổi nếu không có quy hoạch. Vì thế việc mua bán ở đây phải hết sức cẩn trọng", anh M nói và cho biết thêm, đây cũng là điều kiện để một nhóm người và các sàn bất động sản bắt tay với nhau thổi giá đất quanh đây.

Từ những năm 2009 - 2011, Hòa Lạc đã nổi lên như một đô thị vệ tinh, song cho tới nay, lượng dân cư về đây sinh sống vẫn còn quá ít ỏi so với quy mô rộng lớn của đại đô thị này. Tại đây vẫn chưa thực sự xuất hiện các dự án chất lượng, được quy hoạch bài bản. Do đó, giá đất tại đây vẫn chỉ được đẩy lên do tâm lý đám đông.

Bản quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 chính thức được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định phê duyệt vào ngày 28/5/2020 và TP Hà Nội tổ chức công bố công khai vào ngày 9/7/2020.

Đô thị Hòa Lạc được phân thành 7 khu vực chức năng chính gồm: Khu Đại học Quốc gia Hà Nội (khu HL1); Khu Công nghệ cao (khu HL2); Khu vực Đô thị sinh thái (khu HL3, HL4, HL5); Khu vực đô thị Phú Cát - Hòa Thạch (khu HL6); Khu vực sân bay Hòa Lạc (khu NN1); Khu vực nông nghiệp (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô - khu NN2, NN3, NN4, NN5); Khu vực Viên Nam (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô - khu ST).

Đây có thể coi là dấu mốc quan trọng để Hà Nội triển khai xây dựng 1 trong 5 đô thị vệ tinh nhằm giảm áp lực gánh nặng về dân số, hạ tầng cho khu vực đô thị trung tâm.

Theo Thế Hưng/Dantri.com.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Quảng Nam: Tăng cường thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý vi phạm về đất đai

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị, địa phương xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực đất đai định kỳ hàng năm và kiểm tra đột xuất. Qua đó phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai đối với các hành vi không đăng ký đất đai; lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích…

    16:24 | 21/01/2025
  • Năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2024 trên địa bàn Thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 2.377/12.000 căn và 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành 1 phần, với quy mô 368 căn.

    14:11 | 21/01/2025
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Đã giải quyết khó khăn để cấp sổ hồng cho 27.500 căn hộ

    (Xây dựng) - Để tháo gỡ khó khăn cho các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đã tổ chức 12 cuộc họp về 66 dự án. Kết quả, đã tháo gỡ 41/66 dự án khó khăn, vướng mắc với số lượng căn hộ là 27.575 và 655 ô đậu xe ôtô, 1 tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

    10:55 | 21/01/2025
  • Vĩnh Phúc: Bảng giá đất năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 20/01

    (Xây dựng) – Từ ngày 20/01/2025, bảng giá đất mới được áp dụng năm 2025 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành chính thức hiệu lực. Theo nhận định, giá đất mới sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản.

    10:51 | 21/01/2025
  • Hà Nội: Áp dụng đơn giá xây dựng nhà ở mới từ ngày 25/1/2025

    (Xây dựng) - Đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

    08:43 | 21/01/2025
  • Người sử dụng đất có được tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất?

    (Xây dựng) - Bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất mà người sử dụng đất tự lập có đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ hay không?

    08:41 | 21/01/2025
  • Dồn lực xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025

    Đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, phát triển dự án mới, đề xuất quỹ đất mới xây dựng nhà ở xã hội... Đây là những giải pháp đồng bộ của thành phố Hà Nội trong năm 2025 nhằm thực hiện nhiệm vụ được Chính phủ giao về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn cũng như hoàn thành chỉ tiêu đặt ra, đáp ứng đủ nhu cầu của người dân về nhà ở.

    08:37 | 21/01/2025
  • Hà Nội: Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 với hàng loạt dự án nhà ở, hạ tầng lớn

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 với hàng nghìn dự án trên toàn thành phố. Trong đó có hàng loạt dự án nhà ở, hạ tầng lớn.

    08:31 | 21/01/2025
  • Nhà xây dựng không phép được tiếp tục thi công khi nào?

    (Xây dựng) – Đối với hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng và hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép mà đang thi công, thì tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải đề nghị điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng. Riêng trường hợp đã xây dựng xong (hành vi vi phạm đã kết thúc), thì buộc phải phá dỡ.

    08:29 | 21/01/2025
  • Hà Tĩnh: Tăng cường công tác quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Công điện số 02/CĐ-UBND về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

    21:52 | 20/01/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load