Dồn lực xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025

Đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, phát triển dự án mới, đề xuất quỹ đất mới xây dựng nhà ở xã hội... Đây là những giải pháp đồng bộ của thành phố Hà Nội trong năm 2025 nhằm thực hiện nhiệm vụ được Chính phủ giao về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn cũng như hoàn thành chỉ tiêu đặt ra, đáp ứng đủ nhu cầu của người dân về nhà ở.

Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh). Ảnh: Nguyễn Quang

Vượt chỉ tiêu năm 2024

Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, nhằm đáp ứng nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội với khoảng 8,6 triệu mét vuông sàn giai đoạn sau năm 2020, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, xác định mục tiêu phát triển mới khoảng 1,215 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội

Tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, thành phố Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn giai đoạn 2021-2030. Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, để hoàn thành nhiệm vụ này, thành phố đã lồng ghép việc tổ chức triển khai Đề án với thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Hiện có 69 dự án đã và đang triển khai thực hiện với khoảng 4,17 triệu mét vuông sàn (khoảng gần 73.300 căn hộ).

Cụ thể, giai đoạn 2021-2024, thành phố có 10 dự án và 3 công trình tại 3 dự án đã hoàn thành với khoảng 0,717 triệu mét vuông sàn, khoảng 11.334 căn hộ, trong đó riêng năm 2024 đã hoàn thành khoảng 0,367 triệu mét vuông sàn nhà ở, khoảng 6.134 căn hộ tại 5 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần, vượt chỉ tiêu Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 khoảng 0,078 triệu mét vuông sàn.

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, năm 2024, triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, Sở đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất 4/5 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm với quy mô hơn 200 ha đất, khoảng 0,83 triệu mét vuông sàn nhà ở, khoảng 12.300 căn hộ. 1/5 dự án tại các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín đang tạm dừng do trùng lặp ranh giới với Quy hoạch ga đường sắt Ngọc Hồi.

Cuối năm 2024, UBND thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư đối với 2 dự án tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh và dự kiến sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trong quý I-2025. Ước tính giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 0,993 triệu mét vuông sàn, khoảng 16.200 căn hộ nhà ở xã hội, đạt khoảng 81,8% chỉ tiêu Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (1,215 triệu mét vuông sàn).

Đẩy nhanh tiến độ

Thi công xây dựng dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình (quận Thanh Xuân). Ảnh: Anh Tuấn

“Thành phố đã phân chia thành 3 nhóm dự án để phân công các sở, ngành tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, gồm nhóm 14 dự án đang triển khai xây dựng, nhóm 11 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, triển khai xây dựng và nhóm 39 dự án đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc đang chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như đề xuất chấm dứt hoạt động các dự án nhà ở xã hội để lựa chọn nhà đầu tư khác theo quy định”, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết.

Sở Xây dựng sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung để phấn đấu trong năm 2025 khởi công được 2 dự án tại các xã Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, với quy mô gần 80ha đất, khoảng 6.200 căn hộ; tiếp tục triển khai 2 dự án nhà ở xã hội còn lại tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) với quy mô khoảng 120ha đất và gần 6.000 căn hộ; rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ/khu), trong đó tập trung bố trí 2-3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp. Ngoài ra, Sở Xây dựng đã tổ chức họp và phối hợp với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an rà soát các quỹ đất, dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, trên địa bàn thành phố hiện có 4 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi theo quy định tại gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, để triển khai nhiệm vụ được giao, Sở Xây dựng và Quỹ Đầu tư phát triển thành phố đã phối hợp tổ chức hội nghị tiếp xúc với các nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Thông qua hội nghị, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố đã tiếp cận được 10 dự án nhà ở xã hội và tiếp tục phối hợp trao đổi thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố.

Theo Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) Bùi Tiến Thành, triển khai Luật Nhà ở 2023 và Luật Thủ đô 2024, phòng đã hoàn thiện dự thảo Nghị quyết quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn thành phố Hà Nội. Dự thảo đang được gửi lấy ý kiến của Bộ Xây dựng, các ban HĐND thành phố, sở, ngành, dự kiến báo cáo UBND thành phố Hà Nội trong quý I-2025 và trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 5-2025. Ngoài ra, Sở xây dựng cũng đã hoàn thiện dự thảo kèm hồ sơ trình ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Đây là những cơ chế, chính sách hết sức quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trong thời gian tới.