(Xây dựng) - UBND thành phố sẽ thực hiện quyết định xử phạt vi phạm đối với công trình khách sạn 7 Seven Sea tại Lô B2.4-12 đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng do Cty TNHH Thương mại Du lịch và Dịch vụ Lý Bằng làm chủ đầu tư thi công xây dựng sai phép một số hạng mục công trình.
Công trình khách sạn 7 Seven Sea thi công xây dựng sai phép ở một số hạng mục.
Theo Nghị định 121/NĐ-CP, Cty Lý Bằng bị buộc nộp tiền bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép nêu trên. Tổng số tiền phải nộp là 614.064.000 đồng.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, công trình khách sạn 7 Seven Sea được cấp Giấy phép xây dựng vào ngày 18/12/2015 với quy mô 18 tầng, kể cả tầng lững, tổng chiều cao công trình là 65m.
Trước đây, công trình xây dựng sai giấy phép ở một số nội dung gồm: Xây phòng kho tạm tại tầng 1 rộng 20,8m2, mở rộng diện tích sàn tầng 2 từ trục B đên trục C, mở rộng diện tích sàn tầng lửng từ trục B đến trục C.
Điều chỉnh tầng cao công trình từ 18 tầng, kể cả tầng lững thành 19 tầng nhưng không thay đổi tổng chiều cao công trình. Phía mặt đường Võ Nguyên Giáp vươn sảnh đón sai quy định so với chỉ giới xây dựng.
Các vi phạm trên đã được Sở Xây dựng báo cáo và UBND thành phố đã thống nhất cho phép tồn tại. Đồng thời xem xét các hình thức xử lý. Đến nay qua kiểm tra hiện trường, chủ đầu tư đã thực hiện tháo dỡ hạng mục phòng kho tạm tại tầng 1 theo cam kết và theo ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố.
Tuy nhiên, qua kết quả kiểm tra hiện trường do Chi cục Giám định Xây dựng ngày 09/01/2018, ngoài những nội dung trên, công trình còn có một số nội dung sai khác so vói giấy phép.
Bậc cấp tại tầng 1 xây dựng lùi không đúng theo theo hồ sơ nhưng vẫn nằm hoàn toàn trong ranh giới đất hợp pháp của công trình. Điều chỉnh giảm chiều cao từ tầng 01 đến tầng 16 để tăng chiều cao tầng 17, tổng chiều cao công trình không đôi so với giây phép được cấp. Xây dựng phòng vệ sinh tại vị trí tầng 1, có diện tích khoảng 15,5m2.
Đối với các nội dung vi phạm này cũng đã được Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính, chủ đâu tư đã thực hiện nộp phạt vào ngày 17/01/2018.
Đối với những vi phạm phát sinh, xây dựng thêm phòng vệ sinh tại tầng 1 sẽ làm giảm 15,5m2 diện tích chỗ để xe. Vì vậy Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ.
Đối với các hạng mục vi phạm phát sinh khác như: Phần bậc cấp, ô sàn kỹ thuật thang máy, mở rộng buồng thang bộ, các nội dụng vi phạm này chỉ nằm bên trong công trình, không ảnh hương đến các chỉ tiêu cấu trúc chung của công trình nên UBND thành phố cho phép tồn tại.
Đồng thời xử phạt bổ sung các hạng mục này theo Nghị định 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ. Công trình đáp ứng đầy đủ các điều kiện để xử lý vi phạm các hạng mục phát sinh được tính toán giá trị truy thu đối với việc mở rộng diện tích sàn tầng 2 với diện tích khoảng 40,96 m2. Mở rộng diện tích sàn tầng lửng với diện tích khoảng 16,5m2. Xây dựng thêm sàn tại vị trí tầng 17 với diện tích khoảng 248,3m2 (phần vi phạm cũ). Phát sinh ô sàn kỹ thuật với diện tích khoảng 45,6m2. Tổng diện tích sàn xây dựng tăng thêm cả phần cũ và mới là 351m2. Tổng giá trị của các phần diện tích xây dựng tăng thêm tại công trình là 1,22 tỷ đồng.
UBND thành phố sẽ ra Quyết định xử phạt hành chính đối với những vi phạm trên của Cty Lý Bằng. Đồng thời Chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng theo quy định để Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình mới được đưa vào sử dụng.
Nguyễn Nam
Theo
