Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng hiện nay

(Xây dựng) - Hiện nay, nhà xưởng ngày càng được khách hàng quan tâm và sử dụng. Vậy bạn biết gì về mẫu nhà này? Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng hiện nay là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết này.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng hiện nay

Yếu tố đầu tiên cũng là điều được rất nhiều khách hàng quan tâm nhất là vấn đề xây dựng. Chi phí xây dựng khu dân cư khác nhau trên toàn quốc, nhưng theo nguyên tắc chung. Nhà xây dựng theo quy tắc chung đắt gấp đôi so với nhà sản xuất trong cùng một khu vực, cộng với giá của lô đất hoặc diện tích. Giá đất hầu như không bao giờ được bao gồm trong ước tính chi phí cho các ngôi nhà tùy chỉnh.

Trung bình, một ngôi nhà được xây dựng theo yêu cầu với các vật liệu hàng đầu là 200.000 đồng - 400.000 đồng hoặc hơn một m2 hoặc 700.000 đồng - 1.4 triệu đồng cho một căn nhà rộng 3.500 m2. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh khiêm tốn trong một khu vực chi phí thấp có thể giảm chi phí xuống còn 100 triệu đồng/m2 hoặc 350.000 triệu đồng/m2. Các mức giá này thường bao gồm chuẩn bị mặt bằng tiêu chuẩn (nền móng, tiện ích, ...) nhưng không bao gồm chi phí đất, kế hoạch thiết kế hoặc phí vay.

Chi phí phần lớn phụ thuộc vào vị trí cộng với độ phức tạp của dự án và chất lượng của vật liệu được chọn. Có thể tùy chỉnh xây dựng một ngôi nhà mái vòm rộng 800 m2 với giá 1 triệu USD hoặc một ngôi nhà trang trại nông thôn rộng 12.000 m2 với giá 400 triệu đồng. Tuy nhiên, căn nhà xây dựng theo yêu cầu trị giá 400 triệu đồng là ngoại lệ hơn là quy luật. Thông thường, một chủ đất chọn xây một ngôi nhà được thiết kế riêng muốn có các tính năng chất lượng cao, nâng tổng chi phí lên tới 1 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia thiết kế, nếu ngôi nhà của bạn yêu cầu công việc của một kiến trúc sư chuyên nghiệp, các khoản phí bổ sung có thể thêm từ 5% đến 15% vào tổng chi phí xây dựng. Các kế hoạch tùy chỉnh do người xây dựng cung cấp có thể thêm 1,5 triệu đồng đến 2,5 triệu đồng cho mỗi m2. Điều này có thể thay đổi chi phí trung bình của một ngôi nhà rộng 2.000 m2 từ 300 triệu đồng lên khoảng 330 triệu đồng.

Chi phí đào đất: Trên một địa điểm xây dựng đòi hỏi phải đào và di chuyển đất đáng kể, thiết bị lớn có thể có giá từ 200.000 đồng - 250.000 đồng mỗi giờ. Không có gì lạ khi các địa điểm xây dựng phức tạp phải trả thêm từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng chi phí xây dựng thêm trong thời gian di chuyển và đào đất.

Chất lượng của các thiết bị và đồ đạc: Chi phí thiết bị có thể thay đổi rất nhiều và khá dễ dàng để tăng chi phí lên 30 triệu đồng nếu bạn muốn công trình đạt chuẩn nhất cũng như theo như những gì bản thân mong muốn.

Đặc điểm thiết kế ngoài trời: Các yếu tố cảnh quan chính, chẳng hạn như hồ bơi, sân hoặc hiên lớn và nhà bếp ngoài trời, sẽ bổ sung đáng kể vào chi phí xây dựng. Một cảnh quan công phu có thể làm tăng thêm 50 triệu đồng trở lên vào chi phí của một ngôi nhà, mặc dù việc bao gồm các tính năng có thể dẫn tới việc gia tăng chi phí xây dựng vốn có hoặc tương lai.

Đăng tin tìm thầu nhận ngay 10 báo giá miễn phí

Đối với những khách hàng quan tâm tới các vấn đề liên quan tới xây dựng chắc chắn không thể không biết tới xaydungso.vn. Ở đây, chúng tôi giúp các bạn đăng tìm nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, đăng tìm thiết kế uy tín đồng thời mua những mẫu thiết kế với giá rẻ. Ngoài ra chúng tôi còn đưa ra danh sách nhà thầu trong tất cả lĩnh vực.

Đến với chúng tôi, các bạn sẽ được tận hưởng những dịch vụ tuyệt vời nhất cũng như sự tư vấn tận tình, luôn sẵn sàng sát cánh bên bạn suốt 24/24 giờ.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng hiện nay. Mong rằng qua bài viết này, các bạn sẽ có được cái nhìn toàn diện nhất về những chi phí cần thiết khi xây nhà cũng như cân đối chi phí cho phù hợp với tài chính cũng như khả năng của bản thân.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.