(Xây dựng) - Gần 20% - tương đương 4,8 triệu hộ gia đình ở Việt Nam còn sống trong điều kiện khó khăn. Trong khi đó, phần lớn nhu cầu mới về nhà ở sẽ tập trung chỉ ở một vài thành phố lớn và các KCN. Các vùng đồng bằng sông Hồng, xung quanh Hà Nội, và vùng Đông Nam bộ, xung quanh TP.HCM, sẽ chiếm khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở mới. Đó là một phần đánh giá của Ngân hàng Thế giới (WB) trong báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam: Con đường phía trước” vừa được công bố.
Thực tế cho thấy, quá trình đô thị hoá ở Việt Nam đang đòi hỏi phải có sự nhìn nhận lại công tác quy hoạch. Khi mà mỗi một biến đổi của không gian kèm theo sự biến đổi xã hội, nghề nghiệp, dân cư (quy mô lẫn chất lượng) rất lớn thì công tác quy hoạch theo cách làm hiện nay vẫn chưa đáp ứng được. Hơn 20 năm qua, chưa có một làng xã đô thị hoá nào được quy hoạch và thực hiện quy hoạch tốt. Những bức xúc của các vấn đề đô thị hóa ngày càng căng thẳng hơn.
Vấn đề là công tác quy hoạch không đi cùng với phương thức phát triển gồm: Các kế hoạch thực hiện, nguồn vốn đầu tư, biện pháp kiềm chế các bất lợi về xã hội, việc tổ chức chuyển đổi nghề nghiệp, cách thức quản lý xây dựng riêng...
Thêm nữa, sự phân bố các nguồn lực đầu tư trong quá trình đô thị hóa cũng không tương xứng với vai trò và sự đóng góp của nó trong quá trình phát triển chung của cả đô thị. Người dân khu vực bị đô thị hóa khi mất ruộng được quá ít quyền lợi. Đáng lẽ họ phải được sống trong một mô hình tổ chức cuộc sống mới tốt hơn những gì đang có hiện nay. Nhưng điều này chưa nơi nào làm được.
Vẫn theo WB nhận định, tại Việt Nam, ngày càng có nhiều người dân ở nông thôn ra các thành phố làm việc, đẩy nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị lên cao. Tỷ lệ dân số đô thị dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, ước tính sẽ cần thêm khoảng 374 nghìn căn hộ ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.
Rõ ràng, đây là một thách thức không nhỏ trong tương lai gần đối với các nhà hoạch định chính sách. Đô thị hóa, người dân được thêm gì? Người dân cũng hỏi: Bao giờ con cái tôi có được việc làm tốt? Bây giờ tôi sẽ làm nghề gì khi không có ruộng? Bao giờ làng tôi có nước sạch? Bao giờ đình làng được tu sửa lại? Bao giờ làng hết tắc đường, bao giờ ao làng hết bẩn? Bao giờ hết nghiện hút trong làng? Bao giờ làng có được sự yên bình như xưa?… Tất cả các câu trả lời đang ở phía trước.
Cẩm Tú
Theo