(Xây dựng) - Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói là giải pháp tối ưu dành cho các cá nhân và tổ chức muốn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý để xây dựng nhà ở. Với quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ giàu kinh nghiệm, dịch vụ này hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi thủ tục, đến khi nhận được giấy phép xây dựng chính thức.
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư thực hiện các hoạt động xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Giấy phép này chứng nhận rằng công trình đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, kỹ thuật và môi trường, đồng thời đảm bảo an toàn và tính hợp pháp trong xây dựng. Đây là yếu tố bắt buộc, góp phần duy trì sự phát triển bền vững của các khu vực xây dựng.
 |
| Thiết kế biệt thự sân vườn hiện đại tại Nha Trang, công trình của KTS Phạm Đức Phú và cộng sự. |
Các loại giấy phép xây dựng
Theo Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng bao gồm:
● Giấy phép xây dựng mới.
● Giấy phép sửa chữa, cải tạo.
● Giấy phép di dời công trình.
Trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng
Trước khi tiến hành xây dựng, cần xác định nhà ở có thuộc diện bắt buộc xin giấy phép xây dựng hay không. Theo quy định tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư thực hiện việc xây mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.
Các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng
Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020:
1. Nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị (trừ nhà dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt).
2. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm trong khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc khu dân cư.
3. Nhà ở trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
4. Nhà ở tại nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
1. Nhà dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
2. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn không nằm trong khu quy hoạch.
3. Nhà tại miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch.
 |
| Biệt thự phố hiện đại sang trọng đẳng cấp thiết kế bởi KTS Phan Đình Kha và cộng sự. |
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ gồm:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, quyết định giao đất…).
3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng gồm:
○ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình.
○ Bản vẽ móng và sơ đồ đấu nối hệ thống kỹ thuật.
○ Cam kết an toàn nếu có công trình liền kề.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng
● Nộp hồ sơ: Tại bộ phận tiếp nhận của UBND cấp huyện.
● Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Nếu đủ, cơ quan cấp biên nhận; nếu thiếu, hướng dẫn bổ sung.
● Xử lý hồ sơ
● Nhận kết quả: Giấy phép xây dựng hoặc văn bản thông báo nếu cần bổ sung.
Lệ phí xin giấy phép
Mức lệ phí do từng địa phương quy định, dao động tùy khu vực và tính chất công trình.
Lưu ý: Việc chuẩn bị đúng và đủ hồ sơ theo quy định giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ khởi công.
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở
Theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), quy trình cấp giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm các bước sau:
● Thẩm định hồ sơ: Trong vòng 7 ngày làm việc từ khi nhận hồ sơ.
● Lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước: Cơ quan liên quan phải trả lời bằng văn bản trong 12 ngày.
● Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép phải cấp giấy phép trong 15 ngày. Trong trường hợp cần xem xét thêm, thời gian sẽ kéo dài thêm 10 ngày tối đa.
 |
Lợi ích của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói
● Tiết kiệm thời gian và công sức: Quy trình xin giấy phép xây dựng yêu cầu nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Đối với những người lần đầu xây dựng, việc chuẩn bị thiếu sót giấy tờ có thể dẫn đến nhiều lần bổ sung, gây mất thời gian và chi phí. Sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn sẽ được hỗ trợ từ khâu chuẩn bị đến giải quyết các vấn đề phát sinh, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
● Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật: Các đơn vị cung cấp dịch vụ có kiến thức chuyên môn về pháp luật xây dựng, giúp đảm bảo công trình của bạn đáp ứng đầy đủ các quy định và tiêu chuẩn an toàn.
● Tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm sẽ hướng dẫn bạn trong toàn bộ quá trình xin giấy phép, giải thích các yêu cầu pháp lý và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh, đảm bảo mọi thủ tục được hoàn thành nhanh chóng và chính xác.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Việt Architect Group
Nếu bạn cần một đơn vị chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm tại Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Cần Thơ, Hải Phòng, Nha Trang để hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, Việt Architect Group là lựa chọn hàng đầu.
Các loại công trình hỗ trợ
● Nhà ở riêng lẻ: Nhà cấp 4, biệt thự, nhà phố, chung cư.
● Công trình thương mại: Quán cà phê, cửa hàng, shop thời trang, mỹ phẩm.
● Công trình công nghiệp: Nhà kho, xưởng sản xuất, nhà kính, nhà tạm.
● Dịch vụ - giải trí: Nhà hàng, khách sạn, spa, quán karaoke, quán bar.
Vì sao chọn Việt Architect Group?
● Kinh nghiệm hơn 10 năm: Thiết kế và thi công hàng ngàn công trình lớn nhỏ tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành.
● Dịch vụ đa dạng:
○ Xin giấy phép xây dựng.
○ Tư vấn thiết kế nội - ngoại thất.
○ Xây nhà trọn gói.
○ Cải tạo, sửa chữa nhà ở.
● Mạng lưới đối tác uy tín, cam kết chất lượng dịch vụ.
● Thời gian nhanh chóng, thủ tục đơn giản, đảm bảo đúng hạn.
● Chi phí hợp lý, không phát sinh.
● Hỗ trợ tận tâm, cung cấp thông tin chính xác, tuân thủ pháp luật.
● Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.
Bảng giá tham khảo dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Việt Architect Group
Giá dịch vụ xin cấp phép xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào loại công trình và yêu cầu cụ thể. Dưới đây là mức chi phí tham khảo cho một số dịch vụ phổ biến:
● Dịch vụ xin giấy phép xây dựng mới: từ 10.000.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ.
● Dịch vụ xin giấy phép xây dựng mới có tầng hầm: từ 10.000.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ.
● Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cải tạo và nâng tầng: từ 10.000.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ.
● Dịch vụ xin giấy phép xây dựng thiết kế móng: từ 7.000.000 VNĐ đến 15.000.000 VNĐ.
● Dịch vụ xin phép kiểm định móng: từ 10.000.000 VNĐ đến 20.000.000 VNĐ.
Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Cụ thể sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích sàn xây dựng. Liên hệ ngay hotline 0989149805 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí.
Thông tin liên hệ:
VP Thành phố Hồ Chí Minh: Số 4, Đ6 KDC Cityland, 18 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp.
- Số 2 Trần Quý Khoách, phường Tân Định, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê
VP Hải Phòng: Paris 01-02. Khu đô thị Vinhomes, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
VP Nghệ An: Số 04-BT15, KĐT Handico, phường Vinh Tân, thành phố Vinh
VP Hà Nội: Số 4, ngõ 212, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm
- 352 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
- Chung cư Báo Nhân dân, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- 127 Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội
VP Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng
VP Gia Lai - Kon Tum: 57 Chu Văn An, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku
VP Nha Trang - Khánh Hòa: 46/3 Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang
Hotline: 0989149805 - 0962604887
Website: https://kientrucsuvietnam.vn/
Hoàng Nam
Theo
