(Xây dựng) - Sân thượng là khu vực thường xuyên phải chịu nhiều tác động từ môi trường bên ngoài như nắng nóng, mưa bão, hay độ ẩm cao, do đó dễ xảy ra tình trạng thấm dột. Đây chính là lý do vì sao các dịch vụ chống thấm sân thượng ngày càng trở nên phổ biến và được sử dụng rộng rãi.
Chống thấm sân thượng là gì?
Chống thấm sân thượng là quá trình xử lý bề mặt sân thượng để ngăn nước thấm vào kết cấu bên dưới, bảo vệ công trình khỏi các vấn đề như nứt, bong tróc và xuống cấp. Đây là một bước quan trọng giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giữ gìn thẩm mỹ và giảm thiểu chi phí sửa chữa.
Chuẩn bị mặt bằng: Làm sạch bề mặt, xử lý các vết nứt hoặc khe hở.
Thi công chống thấm: Sử dụng các vật liệu như màng chống thấm, sơn chống thấm, hóa chất chuyên dụng, hoặc nhựa đường.
Nghiệm thu: Ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
Tùy theo tình trạng sân thượng (mới hay cũ), chất liệu bề mặt (xi măng, gạch, bê tông), và yêu cầu của công trình, các phương pháp chống thấm sẽ được lựa chọn sao cho phù hợp và hiệu quả nhất.
 |
Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng
● Tiếp xúc với nguồn nước: Sân thượng thường xuyên phải tiếp xúc với các nguồn nước khác nhau, như nước mưa hoặc nước từ hệ thống ống dẫn. Ban đầu, nước ứ đọng có thể không gây tác hại nghiêm trọng, nhưng lâu dài sẽ dẫn đến hiện tượng bong tróc mặt sân, tạo điều kiện cho nước thẩm thấu qua bề mặt bê tông hoặc xi măng, gây thấm dột.
● Chưa thi công chống thấm: Một số gia chủ chưa thi công chống thấm cho sân thượng hoặc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, dẫn đến tình trạng thấm dột.
● Sân thượng xuống cấp: Sân thượng thi công đã lâu, bị xuống cấp và nứt nẻ, khiến nước mưa thấm qua các khe nứt.
● Thiết kế không đúng kỹ thuật: Thiết kế sân thượng không đạt chuẩn, không có độ dốc yêu cầu hoặc không có máng thoát nước khiến nước ứ đọng và thấm dột.
● Sử dụng sân thượng để trồng rau thủy canh: Một số gia đình trồng rau thủy canh trên sân thượng nhưng không thiết kế hệ thống thoát nước đúng chuẩn, khiến nước thấm qua bề mặt sân.
Thông thường, khi mới xây dựng, sân thượng không gặp phải tình trạng thấm dột. Vì vậy, nhiều gia chủ thường chủ quan và không thi công chống thấm ngay từ đầu để tiết kiệm chi phí. Chỉ khi tình trạng thấm dột xảy ra nghiêm trọng, họ mới tìm đến dịch vụ chống thấm sân thượng, nhưng lúc này quá trình xử lý sẽ khó khăn hơn và chi phí cao hơn.
 |
Vì sao cần chống thấm sân thượng?
Chống thấm sân thượng là giải pháp quan trọng để bảo vệ công trình và đảm bảo môi trường sống an toàn, tiện nghi. Những lợi ích chính của việc chống thấm bao gồm:
● Giữ gìn thẩm mỹ công trình: Lớp chống thấm giúp ngăn nước thấm vào bề mặt, tránh tình trạng ẩm mốc, loang lổ, giữ cho ngôi nhà luôn đẹp và sạch sẽ.
● Tăng độ bền và tuổi thọ công trình: Nước thấm dột là nguyên nhân chính gây hư hỏng kết cấu nhà cửa. Thi công chống thấm giúp bảo vệ sân thượng khỏi các tác động của thời tiết, từ đó kéo dài tuổi thọ cho công trình.
● Tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa: Đầu tư chống thấm ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn giảm đáng kể chi phí sửa chữa phát sinh do hư hỏng hoặc xuống cấp sau này. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng thấm nước sân thượng có thể gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng:
● Ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ: Nước thấm vào sân thượng dễ tạo nên các vết ố vàng, bong tróc trên trần và tường, làm giảm chất lượng và giá trị công trình.
● Tạo môi trường cho nấm mốc phát triển: Khu vực ẩm ướt là điều kiện lý tưởng để nấm mốc sinh sôi, không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, như các bệnh về hô hấp hoặc dị ứng.
● Nguy cơ mất an toàn: Nước thấm lâu ngày có thể tiếp xúc với hệ thống điện, dẫn đến nguy cơ chập điện, cháy nổ, hoặc điện giật, gây nguy hiểm cho gia đình.
 |
Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả phổ biến hiện nay
Hiện nay, có nhiều phương pháp chống thấm sân thượng, tùy thuộc vào tình trạng sân thượng (mới hay cũ), bề mặt (xi măng hay lát gạch) và yêu cầu từ khách hàng. Các phương pháp chống thấm phổ biến bao gồm:
● Chống thấm sân thượng bằng xi măng
Phương pháp này thích hợp cho sân thượng có tình trạng thấm dột nhẹ. Quá trình thực hiện khá đơn giản, chỉ cần chuẩn bị xi măng (trắng hoặc đen), cây lăn sơn và chổi. Sau khi vệ sinh sạch sẽ bề mặt, bạn quét hỗn hợp xi măng pha với nước thành hai lớp, mỗi lớp cách nhau 10 phút.
● Chống thấm bằng Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107
Phương pháp này sử dụng các hợp chất hóa học để tạo lớp bảo vệ bền vững. Water Seal DPC và Sika Topseal 107 là những sản phẩm phổ biến có khả năng chống thấm hiệu quả, đặc biệt thích hợp với các sân thượng bị nứt nẻ.
● Chống thấm sân thượng bằng Sikaproof Membrane
Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm dạng màng, giúp ngăn ngừa sự thấm dột và bảo vệ cấu trúc sân thượng. Phương pháp này có độ bền cao và khả năng chống thấm tuyệt vời.
● Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường
Nhựa đường có khả năng chống thấm tốt nhờ thành phần chứa bitum và dầu hắc. Sau khi sử dụng nhựa đường, cần phủ thêm một lớp xi măng để bảo vệ và tăng hiệu quả chống thấm.
● Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm nguội hoặc khò nóng
Màng chống thấm nguội hoặc màng khò nóng (Bitum Membrane) là lựa chọn phổ biến để chống thấm sàn mái và sân thượng. Chúng có khả năng chịu nhiệt cao và ngăn ngừa tác động của tia UV, giúp bảo vệ sân thượng hiệu quả.
● Chống thấm sân thượng bằng sika chống thấm
Sika, hoặc Sika Latex, là một hợp chất chống thấm được nhiều công trình tin dùng nhờ vào khả năng chống thấm tốt và tính đàn hồi cao. Cần pha Sika với nước và xi măng theo tỷ lệ 1:1:4 để tạo thành hỗn hợp chống thấm hiệu quả.
● Chống thấm sân thượng bằng Neoproof PU360
Phương pháp này sử dụng vật liệu chống thấm dạng lỏng, tạo lớp màng bảo vệ lâu dài. Thi công đơn giản và nhanh chóng, phù hợp cho cả bề mặt ngang và đứng trước khi trát xi măng hoặc ốp lát.
● Chống thấm sân thượng bằng PU W
Với độ bền cao, PU W giúp bảo vệ sàn mái khỏi thấm dột trong suốt thời gian sử dụng, với tuổi thọ lên tới hơn 22 năm. Phương pháp này mang lại hiệu quả chống thấm vượt trội.
● Chống thấm bằng màng tự dính
Màng tự dính là phương pháp thi công lạnh, nhanh chóng và dễ dàng. Màng này được phủ polyethylene, mang lại khả năng chống thấm cao, đặc biệt thích hợp cho sân thượng.
● Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng
Màng khò nóng, được làm từ bitum và polymers APP, có khả năng chịu nhiệt tốt và độ bền cao. Phương pháp này yêu cầu tay nghề cao, nhưng hiệu quả chống thấm rất tốt.
 |
Lợi ích khi thi công chống thấm sân thượng
Sân thượng là hạng mục rất dễ gặp phải tình trạng thấm dột do phải tiếp xúc trực tiếp với nhiều yếu tố thời tiết như mưa, nắng và đặc biệt là nước từ hệ thống ống dẫn. Mặc dù tình trạng nước ứ đọng có thể không gây hại ngay lập tức, nhưng lâu dài sẽ dẫn đến hiện tượng bong tróc, thấm dột qua lớp bê tông hoặc xi măng và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Chính vì vậy, thi công chống thấm cho sân thượng ngay từ ban đầu không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn mang lại những lợi ích thiết thực:
● Tăng tuổi thọ cho sân thượng: Việc thi công lớp chống thấm chất lượng giúp ngăn ngừa nước thấm qua bê tông, bảo vệ kết cấu công trình khỏi hư hại, từ đó kéo dài tuổi thọ của sân thượng và toàn bộ ngôi nhà.
● Tiết kiệm chi phí lâu dài: Nếu sân thượng không được chống thấm đúng cách ngay từ khi xây dựng, chi phí sửa chữa và bảo trì sẽ rất tốn kém sau này. Việc đầu tư vào chống thấm ngay từ đầu giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh trong tương lai.
● Tăng tính thẩm mỹ: Lớp chống thấm không chỉ bảo vệ công trình khỏi tình trạng ẩm mốc, thấm dột mà còn giúp duy trì vẻ đẹp của sân thượng và ngôi nhà theo thời gian.
Như vậy, nhu cầu tìm kiếm và tham khảo báo giá chống thấm sân thượng ngày càng tăng, bởi thi công chống thấm không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng
● Chuẩn bị mặt bằng: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và các tạp chất.
● Thi công chống thấm: Áp dụng vật liệu chống thấm theo phương pháp chọn lựa, đảm bảo đúng quy trình và thời gian cần thiết giữa các lớp (nếu có).
● Ngâm thử nước: Sau khi hoàn thành thi công, tiến hành ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm và nghiệm thu công trình.
Việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp sẽ giúp tăng cường hiệu quả bảo vệ công trình và kéo dài tuổi thọ của sân thượng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho ngôi nhà.
Các công trình cần chống thấm sân thượng và phương pháp phù hợp
● Nhà ở dân dụng: Dùng xi măng, sơn chống thấm, nhựa đường.
● Tòa nhà văn phòng: Màng khò nóng, màng tự dính, Sikaproof Membrane.
● Chung cư cao tầng: Màng nguội, PU W, Water Seal DPC & Sikatop Seal 107.
● Nhà xưởng, kho bãi: Neoproof PU360, màng khò nóng, hóa chất chuyên dụng.
● Trường học, bệnh viện: Màng tự dính, Sika Latex, nhựa đường.
● Khách sạn, resort: Sơn chống thấm (Kova, Dulux), màng khò nóng, Polycarbonate.
● Công trình công cộng: Sikaproof Membrane, Water Seal DPC, màng tự dính.
Lưu ý: Chọn phương pháp dựa trên điều kiện thực tế và tư vấn chuyên gia để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
 |
Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng mới nhất
Báo giá chống thấm sân thượng thường dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu sử dụng, và mức độ khó của công trình. Dưới đây là một số mức giá tham khảo:
● Chi phí đục gạch và chuyển xà bần: 155.000 VNĐ – 200.000 VNĐ/m2
● Xử lý vết nứt bê tông: Từ 225.000 VNĐ – 300.000 VNĐ/m2
● Xử lý vết nứt bê tông bằng Foam: 175.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2
● Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng: 105.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2
● Chống thấm bằng màng PU, Acrylic: 225.000 VNĐ – 450.000 VNĐ/m2
● Chống thấm bằng màng Bitum: 195.000 VNĐ – 295.000 VNĐ/m2
● Khắc phục vết nứt sân thượng: 130.000 VNĐ/m2
● Chống dột thấm sân thượng bằng gạch lát: 400.000 - 500.000 VND/m2
● Chống thấm sân thượng bằng sơn: 70.000 VNĐ/m2
● Chống thấm sân thượng bằng sika: 110.000 - 150.000 VNĐ/m2
● Chống thấm dột sân thượng bằng nhựa đường: 110.000 VNĐ/m2
● Chống thấm sân thượng bằng màng nóng bitum: 210.000 VNĐ/m2
● Chống thấm bằng phương pháp khác: Liên hệ
Ngoài ra, khi lựa chọn dịch vụ chống thấm trọn gói, bạn sẽ nhận được các ưu đãi chiết khấu đặc biệt. Đối với các công trình diện tích lớn, sau khi khảo sát và đo đạc, đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ đưa ra báo giá chi tiết hơn.
Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA - Cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín
Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm dột, cung cấp giải pháp triệt để, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng lâu dài.
Thông tin liên hệ:
VP Thành phố Hồ Chí Minh: Số 4, Đ6 KDC Cityland, 18 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp
VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê
VP Hải Phòng: Paris 01-02. Khu đô thị Vinhomes, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
VP Nghệ An: Số 04-BT15, KĐT Handico, phường Vinh Tân, thành phố Vinh
VP Hà Nội: Số 4, ngõ 212, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm
- 352 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
- 127 Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội
VP Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng
VP Gia Lai - Kon Tum: 57 Chu Văn An, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku
VP Nha Trang - Khánh Hòa: 46/3 Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang
Hotline: 0982819997 - 0989149805
Website: https://zena.com.vn/chong-tham-san-thuong/
Hoàng Hiệp
Theo
