Thứ bảy 21/12/2024 23:10 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc / Bạn hỏi – Bộ Xây dựng trả lời

Xác định số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% diện tích đất ở dự kiến làm nhà ở xã hội

10:44 | 18/09/2023

(Xây dựng) - Đối với dự án được cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư thì việc xác định tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp Luật Đất đai.

Xác định số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% diện tích đất ở dự kiến làm nhà ở xã hội
Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Ảnh minh họa: Internet).

Bộ Xây dựng vừa có Công văn 3955/BXD-QLN gửi UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế liên quan đến việc xác định số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% diện tích đất ở dự kiến làm nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Bộ Xây dựng cho rằng, đây là nguồn thu từ tiền sử dụng đất vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn (khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP), không quy định yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đó phải nộp thêm khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Do đó, đối với dự án được cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư thì việc xác định tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Về thời điểm nộp tiền, Bộ Xây dựng cho biết, pháp luật về nhà ở quy định trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha mà chủ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền trước thời điểm Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng đến thời điểm Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền đối với phần quỹ đất 20% thì chủ đầu tư phải nộp tiền đối với quỹ đất 20% này tại thời điểm hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án (khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP).

Khôi Nguyên

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Có được gộp hợp đồng xây dựng?

    (Xây dựng) - Một công trình có 2 gói thầu và 2 hợp đồng khác nhau. Hợp đồng thứ nhất ký năm 2018, hợp đồng thứ hai ký năm 2020.

    15:32 | 02/12/2024
  • Bộ Xây dựng hướng dẫn ban hành văn bản giá nhà ở

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai về việc ban hành văn bản hướng dẫn về giá nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2023.

    11:42 | 01/12/2024
  • Bạc Liêu: Kiến nghị được phát triển nhà ở xã hội theo lộ trình

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời kiến nghị của tỉnh Bạc Liêu về việc phát triển nhà ở xã hội theo lộ trình từng bước.

    09:38 | 01/12/2024
  • Công việc nào được sử dụng chi phí chuẩn bị dự án?

    (Xây dựng) - Việc thẩm định, phê duyệt chi phí chuẩn bị dự án thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

    08:51 | 23/11/2024
  • Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công, bảo trì công trình điện gió

    (Xây dựng) – Tại Mục 1.1 QCVN 18:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng thì công việc bảo dưỡng, sửa chữa thiết bị lắp đặt vào công trình điện gió là công việc bảo trì công trình xây dựng.

    14:15 | 16/11/2024
  • Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị cụm nhà chung cư The Pride (sau đây gọi chung là Ban quản trị) xin hướng dẫn về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

    15:39 | 15/11/2024
  • Ký hợp đồng kiểm tra công tác nghiệm thu thế nào?

    (Xây dựng) - Nội dung và yêu cầu công việc tham gia kiểm tra công tác nghiệm thu thực hiện theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Hợp đồng được ký kết và thanh toán theo các quy định của pháp luật về hợp đồng, về thanh toán, quyết toán và quy định của pháp luật khác có liên quan áp dụng cho hợp đồng.

    08:43 | 14/11/2024
  • Quản lý vận hành nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị PSP (sau đây gọi tắt là Công ty PSP) xin hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư.

    19:12 | 12/11/2024
  • Có được dùng chi phí giảm thuế để bổ sung hạng mục mới?

    (Xây dựng) - Việc bổ sung hạng mục đầu tư mới, nếu thuộc các trường hợp được điều chỉnh dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 Luật Xây dựng thì cấp quyết định đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh dự án (bao gồm cả điều chỉnh tổng mức đầu tư, không liên quan đến việc sử dụng chi phí do giảm thuế GTGT).

    14:10 | 10/11/2024
  • Được dùng chứng chỉ hành nghề để bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp

    (Xây dựng) - Khoản 9 Điều 1 Nghị định số 89/2021/NĐ-CP quy định viên chức có chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật được sử dụng thay thế chứng chỉ chương trình bồi dưỡng theo tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành tương ứng.

    14:40 | 08/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load