Thứ tư 17/08/2022 13:42 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Xác định chỉ giới xây dựng tầng hầm như thế nào?

14:44 | 07/06/2022

(Xây dựng) - Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn việc xác định chỉ giới xây dựng phần ngầm theo quy định hiện hành.

xac dinh chi gioi xay dung tang ham nhu the nao
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Trước đó, Công ty Cổ phần xây dựng và Thương mại Đại Long Group có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc xác định chỉ giới xây dựng tầng hầm trong dự án nhà phức hợp 2 khu Thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Theo Bộ Xây dựng thì khi tiến hành lập hồ sơ thiết kế dự án/công trình xây dựng, phải tuân thủ quy hoạch xây dựng (trong đó có quy hoạch xây dựng không gian trên mặt đất và quy hoạch xây dựng không gian ngầm). Trường hơp tại khu vực xây dựng công trình chưa có quy hoạch xây dựng không gian ngầm, khi tiến hành lập bản vẽ xây dựng phần ngầm của công trình/dự án, ngoài việc căn cứ các quy định trong Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, phải tuân thủ nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị, có quy định việc xây dựng phần ngầm của công trình. Cụ thể: “Không được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi có nhu cầu xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng ... (trừ phần đấu nối kỹ thuật của hệ thống đường dây, đường ống ngầm) thì phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

Việc xây dựng công trình ngầm phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian ngầm của khu vực xây dựng công trình được cụ thể tại các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và phù hợp quy hoạch không gian xây dựng ngầm trong tương lai (theo QCVN 01:2021/BXD).

Mặt khác, cũng theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010, sau khi xây dựng Chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ xây dựng phần ngầm của công trình cho cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu công trình ngầm tại địa phương theo trình tự hướng dẫn tại Thông tư số 11/2010/TT-BXD ngày 17/8/2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Hướng dẫn về quản lý cơ sở dữ liệu công trình ngầm đô thị.

Hà Khánh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • du kien nang muc ho tro nha o cho nguoi co cong

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đã dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ gửi lấy ý kiến góp ý của các Bộ ngành, cơ quan, tổ chức có liên quan.

    11:18 | 26/07/2022
  • cho de xe oto chung cu co phai so huu rieng cua chu dau tu

    (Xây dựng) - Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa khách hàng và chủ đầu tư có điều khoản: “Diện tích chỗ để xe ôtô không thuộc diện tích sở hữu chung của cư dân". Bà Nguyễn Lê Hồng Phương (Thành phố Hồ Chí Minh) hỏi, diện tích này mặc định là sở hữu riêng của chủ đầu tư có đúng không? Căn cứ nào để xác định?

    20:20 | 25/07/2022
  • cat dung cho cong trinh xay dung phai duoc cong bo hop quy

    (Xây dựng) - Công trình sử dụng vốn đầu tư công có sử dụng vật liệu cát xây dựng để đổ bê tông. Tại thời điểm thi công, cát xây dựng đã được các tổ chức do Bộ Xây dựng cấp giấy chứng nhận hợp quy theo quy chuẩn QCVN 16:2019/BXD, tuy nhiên chưa được Sở Xây dựng công bố hợp quy.

    14:50 | 23/07/2022
  • khong co quy dinh chu dau tu du an cap giay thong bao khoi cong

    (Xây dựng) - Theo phản ánh của ông Lâm Diên (Thành phố Hồ Chí Minh), hiện có những chủ đầu tư dự án gây khó khăn cho người mua đất trong dự án khi người mua muốn xây dựng nhà ở, không cấp giấy thông báo khởi công cho người đã mua đất.

    15:01 | 22/07/2022
  • quan ly cho thue ban nha o cu thuoc so huu nha nuoc

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được công văn của Sở Xây dựng Tây Ninh đề nghị hướng dẫn một số nội dung về quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

    11:53 | 21/07/2022
  • hang muc cua du an co duoc coi la cong trinh

    (Xây dựng) - Hạng mục ống địa kỹ thuật geotube (có bơm cát vào bên trong ống) xây dựng dọc theo bờ biển để chống xói bờ là một trong những loại công trình/kết cấu "kè bảo vệ bờ".

    09:13 | 16/07/2022
  • quyen tham dinh thiet ke du an co he thong thiet bi cong nghe

    (Xây dựng) - Công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công, chủ đầu tư có trách nhiệm thẩm định sự phù hợp của thiết kế xây dựng với yêu cầu về dây chuyền và thiết bị công nghệ theo khoản 1, Điều 83 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 25, Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

    14:23 | 13/07/2022
  • nguon von nao dung cho hang muc sua chua thuong xuyen

    (Xây dựng) – Nguồn vốn nào dùng cho hạng mục sửa chữa thường xuyên là câu hỏi của ông Lê Văn Tiến (Thừa Thiên – Huế) gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

    11:16 | 11/07/2022
  • du an dieu chinh thiet ke ky thuat xu ly the nao

    (Xây dựng) - Trong thiết kế 3 bước, hạng mục công trình đã được các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật. Trong quá trình thực hiện dự án có phát sinh điều chỉnh thiết kế kỹ thuật, nhưng chủ đầu tư và Ban quản lý dự án yêu cầu tư vấn thiết kế bản vẽ thi công lập thiết kế kỹ thuật điều chỉnh.

    18:58 | 04/07/2022
  • tra cuu thong tin chung chi hanh nghe xay dung the nao

    (Xây dựng) – Theo phản ánh của ông Lê Vinh (Quảng Trị), Khoản 1, Điều 99 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định, thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng đã được cấp chứng chỉ phải được đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử do cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ quản lý và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

    10:33 | 04/07/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load